Escritório semi-condicionado em frente ao Antara, trata-se de um edifício totalmente corporativo com classificação A+, localizado na Av. Ejército Nacional, Polanco, Cidade do México.

Sua localização estratégica e imbatível permite fácil entrada e saída de carro e transporte público, além de restaurantes para qualquer tipo de orçamento.

📍 Localizado:
- 1 minuto a pé da Zona Carso e Antara
- A 8 minutos a pé do Parque América
- A 4 minutos de carro da estação de metrô Polanco

🔶 CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO
• Entregue semi-condicionado, sem móveis
• Exposição interior (com boa vista)
• 3º andar
• Aproximadamente 260 m² alugáveis
• Área aberta + 2 cubículos
• 3 vagas de estacionamento
• 1 banheiro interno
• 4 banheiros externos
• Não possui cozinha (pode ser instalada)
• Ventilação natural
• Não possui ar-condicionado (pode ser instalado)
• O material do piso é carpete
• O material do teto é concreto
• Altura do piso ao teto de aproximadamente 3,20 m
• Características especiais do escritório: Está em excelente estado de conservação. Possui muita iluminação natural e uma localização incrível.

🔷 CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
• 10 andares no total
• 3 elevadores para 13 pessoas cada
• Segurança rigorosa 24 horas por dia, 7 dias por semana
• Acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana
• Gerador de emergência em áreas comuns
• Escadas de emergência
• Hidrantes e extintores de incêndio em cada andar
• Excelente sistema de circuito fechado
• 4 subsolos de estacionamento com manobrista e elevador
• É permitida a instalação de qualquer empresa de internet e/ou telefonia

🔍 CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Contrato mínimo de 1 ano
• 1 mês de depósito como garantia
• 1 mês de aluguel antecipado
• Fiador com imóvel livre de ônus na Cidade do México
(As condições mencionadas anteriormente podem ser negociáveis)

*O preço do aluguel é mais IVA*
*Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio*

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"Acompanhamos você para localizar seu imóvel."Oficina semi acondicionada frente a Antara, se trata de un edificio totalmente corporativo con clasificación A+, ubicado sobre Av. Ejército Nacional, Polanco, Ciudad de México.

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de restaurantes para cualquier tipo de presupuesto.

📍 Ubicado a:
- 1 minuto caminando de Zona Carso y Antara
- A 8 minutos caminando de parque América
- A 4 minutos en carro de metro Polanco

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Se entrega semi acondicionada, sin muebles
• Exposición interior (con buena vista)
• Piso 3
• 260 m² rentables aproximadamente
• Área abierta + 2 cubículos
• 3 cajones de estacionamiento
• 1 baño en su interior
• 4 baños en su exterior
• No cuenta con cocineta (si se puede instalar)
• Ventilación natural
• No cuenta con aire acondicionado (si se puede instalar)
• El material de piso es de alfombra
• El material del techo es concreto
• Altura de piso a techo de 3.20 m aproximadamente
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con mucha iluminación natural y una increíble ubicación.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 10 niveles totales
• 3 elevadores para 13 personas c/u
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso las 24 horas los 7 días de la semana
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes
• Escaleras de emergencia
• Hidrantes y extintores contra incendios en cada nivel
• Excelente sistema de circuito cerrado
• 4 sótanos de estacionamiento con valet parking y elevador
• Se permite la instalación de cualquier compañía de internet y/o telefonía

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta anticipada
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México
(Las condiciones antes mencionadas pueden ser negociables)

*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

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