Localização: Col. Miami, Ciudad del Carmen, Camp.

Uso Sugerido: Escritórios administrativos, Consultoria, Centro operacional.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizada em uma das áreas com maior valorização e demanda corporativa, com conectividade imediata para: Porto Industrial Laguna Azul (A poucos minutos). Praia Norte (Área recreativa e comercial).
Rotas de acesso: Acesso direto pela Av. Castellot.

ESPECIFICAÇÕES DE SUPERFÍCIE
Terreno: 217,16 m²
Construção: 200,00 m² (Distribuídos em dois níveis).

DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL (Perfil de Escritório)

Térreo (Área Operacional e de Serviços):
Acesso: Garagem coberta para 1 veículo com portão elétrico.
Área Aberta: Espaço amplo para recepção e estações de trabalho (Open Office).
Privado 1: Espaço versátil para sala de reuniões ou escritório de atendimento ao público.
Cozinha: Equipado (ideal para área de refeitório de funcionários).
Serviços: Lavabo para visitantes, área de lavanderia, depósito e pátio de ventilação.

Andar Superior (Área Executiva):
Privado Principal: Escritório de direção com banheiro completo integrado.
Privados 2 e 3: Dois escritórios independentes com excelente iluminação natural.
Banheiro Completo: Para uso compartilhado.
Terraço: Espaço de descanso ao ar livre.

EQUIPAMENTO E VALOR AGREGADO
Climatização: 6 unidades de A/C Minisplit com tecnologia Inverter (Redução significativa nos custos operacionais de energia).
Segurança: Sistema de circuito fechado (CCTV) com 8 câmeras e DVR instalado.
Hidráulico: Cisternas de 2.500 L equipadas com pressurizador (Pressão constante em toda a propriedade).

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
Aluguel Mensal: $28.000,00 MXN
Disponibilidade: Imediata.

Nota: A propriedade é entregue em excelentes condições, pronta para a implementação de mobiliário de escritório.Ubicación: Col. Miami, Ciudad del Carmen, Camp.

Giro sugerido: Oficinas administrativas, Consultoría, Centro operativo.
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
​Situada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda corporativa, con conectividad inmediata a: ​Puerto Industrial Laguna Azul (A pocos minutos). ​Playa Norte (Zona recreativa y comercial).
​Vías de acceso: Acceso directo por Av. Castellot.

ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE
​Terreno: 217.16 m²
​Construcción: 200.00 m² (Distribuidos en dos niveles).

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Perfil Oficina)

​Planta Baja (Área Operativa y Servicios):
​Acceso: Cochera techada para 1 vehículo con portón eléctrico.
​Área Abierta: Espacio amplio para recepción y área de estaciones de trabajo (Open Office).
​Privado 1: Espacio versátil para sala de juntas o oficina de atención al público.
​Cocina: Equipada (ideal para área de comedor de empleados).
​Servicios: Medio baño para visitas, área de lavado, bodega y patio de ventilación.

​Planta Alta (Área Ejecutiva):
​Privado Principal: Oficina de dirección con baño completo integrado.
​Privados 2 y 3: Dos despachos independientes con excelente iluminación natural.
​Baño Completo: Para uso compartido.
​Terraza: Espacio de descanso al aire libre.

​EQUIPAMIENTO Y VALOR AGREGADO
​Climatización: 6 equipos de A/C Minisplit con tecnología Inverter (Reducción significativa en costos operativos de energía).
​Seguridad: Sistema de circuito cerrado (CCTV) con 8 cámaras y DVR instalado.
​Hidráulico: Cisterna de 2,500 L equipada con presurizador (Presión constante en toda la propiedad).
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CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
​Renta Mensual: $28,000.00 MXN
​Disponibilidad: Inmediata.

​Nota: La propiedad se entrega en excelentes condiciones, lista para la implementación de mobiliario de oficina.