ESCRITÓRIO À VENDA OU ALUGUEL EM MONTECRISTO MÉRIDAOFICINA EN VENTA O RENTA EN MONTECRISTO MÉRIDA

Localizado no Fraccionamento Montecristo, uma das áreas com maior crescimento e valorização ao norte de Mérida. Sua proximidade com avenidas chave, zonas corporativas, hospitais e centros comerciais consolidados garante alta demanda, excelente conectividade e um ambiente atraente para negócios, tornando-se uma oportunidade sólida e segura de investimento.

CARACTERÍSTICAS DO MÓDULO
Equipamento
• Centro de Cargas e cabeamento até o centro de medidores.
• Cabeamento com sistema de iluminação e elétrico em todos os espaços.
• Portas de Alumínio e Vidro na porta Principal e em Escritórios e espaços.
• Equipamento de ar condicionado com dutos para a área de trabalho, escritório privado e sala de reuniões.
• Quarto para SITE com porta de madeira.
1 Privado ou Sala de Reuniões
• Equipamento de ar condicionado com dutos para a área de trabalho e para os escritórios privados.
• Banheiro pessoal.
Cozinha
• Cozinha com pia de aço inoxidável e móvel de madeira.
• Prateleiras de madeira com portas.
2 Banheiros
• Vaso sanitário com exaustor e pia dentro do escritório privado.
• Vaso sanitário com exaustor e pia na área da cozinha e serviços.
• Porta de madeira.
• Exaustor.
Acabamentos
• Pintura vinílica fácil de limpar em dois tons em todo o escritório.
• Carpete em todo o escritório (exceto cozinha, site e banheiro).
• Teto em todo o escritório.

Suite 913: 88.03 m2
• Suite 100% climatizada.
• Recepção, espaço para 1 Privado, 2 banheiros, Cozinha, Área de Site,
Área grande de trabalho.
• Escritório localizado no 9º andar.
No 7º andar, encontram-se as 3 salas de reuniões comuns do edifício.
• Inclui 5 vagas de estacionamento cobertas.
VENDA
• Preço à Vista: 4,357,485 + IVA
• Preço de Venda em 12 meses: 4,841,650 + IVA

RENTAL
• Aluguel Base: $36,000 + IVA

• Taxa de Operação e manutenção: $4,313.47 (IVA Isento)

DESCRIÇÃO DO DESENVOLVIMENTO
Torre Vértice Mérida é um complexo de luxo localizado na melhor área da cidade com o propósito de satisfazer a crescente demanda por escritórios na cidade, um edifício contemporâneo com alta funcionalidade, oferece espaços tanto para pequenas quanto para grandes empresas.
4 Níveis de Escritórios Corporativos com banheiros de uso comum.
5 Níveis de Estacionamento.
Grande Lobby de Luxo e 6 Lojas Comerciais no Térreo.
Refeitório para executivos no Térreo.
3 Centros de Negócios no Nível 7.
Serviço de impressão BYN Gratuito.
Planta de emergência para áreas comuns.
Acesso controlado com cartão inteligente e reconhecimento facial biométrico.

290 vagas de estacionamento para escritórios e 31 vagas para visitantes.

*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicado en el Fraccionamiento Montecristo, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Su cercanía a avenidas clave, zonas corporativas, hospitales y centros comerciales consolidados garantiza alta demanda, excelente conectividad y un entorno atractivo para negocios, convirtiéndolo en una oportunidad sólida y segura de
inversión.

CARACTERÍSTICAS DEL MÓDULO
Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo la oficina privada y sala de juntas.
• Cuarto para SITE con puerta de madera
1 Privado o Sala de Juntas
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo y para las oficinas
privadas.
• Baño personal
Cocineta
• Cocineta con tarja de acero inoxidable con mueble de madera.
• Repisas de madera con puertas.
2 Sanitarios
• Inodoro con extractor y lavabo al interior de la oficina privada.
• Inodoro con extractor y lavabo en el área de cocineta y servicios.
• Puerta de madera.
• Extractor
Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto cocineta, site y baño)
• Plafón en toda la oficina

Suite 913: 88.03 m2
• Suite 100% acondicionada.
• Recepción, espacio para 1 Privado, 2 baños, Cocineta, Área de Site,
Área grande de trabajo.
• Oficina ubicada en el piso 9
En el piso 7 se encuentran las 3 salas de juntas comunes del edificio.
• Incluye 5 cajones de estacionamiento techados.
VENTA
• Precio de Contado: 4,357,485 + IVA
• Precio de Venta a 12 meses: 4,841,650 + IVA

RENTA
• Renta Base: $36,000 + IVA

• Cuota de Operación y mantenimiento: $4,313.47 (IVA Exento)

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Torre Vértice Mérida es un complejo de lujo ubicado en la mejor zona de la cuidad con el propósito de satisfacer la creciente demanda de oficinas en la ciudad, edificio contemporáneo con a alta funcionalidad, ofrece espacios tanto para empresas pequeñas y grandes.
4 Niveles de Oficinas Corporativas con baños de uso común
5 Niveles de Estacionamiento
Gran Lobby de Lujo y 6 Locales Comerciales en Planta Baja
Comedor para ejecutivos en Planta Baja
3 Business Center en el Nivel 7
Servicio de impresión BYN Gratuito
Planta de emergencia para áreas comunes
Acceso controlado con tarjeta inteligente y reconocimiento facial biométrico

290 cajones de estacionamiento para oficinas y 31 cajones para visitantes


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021