Oportunidade ideal para investidores e empresas que buscam um espaço profissional em uma das áreas com maior crescimento e valorização em Mérida. Este escritório à venda em Sodzil Norte oferece uma localização estratégica, cercada por corporações, praças comerciais, restaurantes, bancos e vias de acesso que conectam rapidamente a toda a cidade.

Projetado para oferecer funcionalidade e conforto, o escritório conta com um ambiente moderno e pronto para se adaptar às necessidades de qualquer setor profissional.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: NÃO SE APLICA

Terreno: 273 m2
Construção: 334.45 m2

Distribuição
Térreo (200.57m2):
-Recepção
-Sala de reuniões principal
-Escritório privado
-Área de trabalho colaborativa que também pode funcionar como uma grande sala de reuniões
-Banheiro
-Jardim posterior com sistema de irrigação bluetooth e área de comida com pia
-Depósito com pé direito duplo, facilmente adaptável a uma grande área de trabalho simplesmente climatizando o espaço

Andar superior (64.87m2):
-Escritório principal privado com banheiro completo e espaço suficiente para ser modulado como 2 escritórios privados independentes
-Área de trabalho aberta
-Sala de reuniões secundária
-Área comum
-Banheiro

Rooftop (69m2):
-Terraço social equipado, adaptável como escritório aberto, sala de reuniões ou área multifuncional
-Cozinha/Bar
-Banheiro
-Espaço semi coberto para eventos

Equipamentos e tecnologia:
-Prédio inteligente: Controle por voz via Alexa
-Iluminação: Interruptores Bticino Smart via Wi-Fi
-Audio ambiente: Sistema SONOS integrado
-Ar condicionado:
-Fan and Coil no escritório principal e rooftop
-Minisplit na recepção, gerência e área de trabalho
-Vidros temperados: de 10 e 12 mm em toda a propriedade
-Revestimentos: Paredes com acabamento Kimicolor branco
-Acessos inteligentes: Cartão, código e reconhecimento facial
-Sistema de irrigação: Automatizado via Bluetooth para jardineiras
Infraestrutura e Serviços
-Instalações para voz e dados (fibra óptica disponível)
-Sistema elétrico inteligente
-Estacionamento externo com opção de usar estacionamento interno
-Áreas ao ar livre: terraços e estacionamento frontal

Observações
-O mobiliário não está incluído no preço de venda; é cotado separadamente
-Pronto para escritura e operação

Financiamento:
-A vista/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Oportunidad ideal para inversionistas y empresas que buscan un espacio profesional en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Esta oficina en venta en Sodzil Norte ofrece una ubicación estratégica, rodeada de corporativos, plazas comerciales, restaurantes, bancos y vías de acceso que conectan rápidamente con toda la ciudad.

Diseñada para brindar funcionalidad y comodidad, la oficina cuenta con un ambiente moderno y listo para adaptarse a las necesidades de cualquier giro profesional.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

Terreno: 273 m2
Construcción: 334.45 m2

Distribución
Planta baja (200.57m2):
-Recepción
-Sala de juntas principal
-Oficina privada
-Área de trabajo colaborativa que también puede funcionar como una gran sala de juntas
-Baño
-Jardín posterior con sistema de riego bluetooth y área de comida con tarja
-Bodega con doble altura, facilmente adaptable a una gran área de trabajo simplemente climatizando el espacio

Planta alta (64.87m2):
-Oficina principal privada con baño completo y espacio suficiente para ser modulada como 2 oficinas privadas independientes
-Área de trabajo abierta
-Sala de juntas secundaria
-Área común
-Baño

Rooftop (69m2):
-Terraza social equipada, adaptable como oficina abierta, sala de juntas o área multifuncional
-Cocineta/Bar
-Baño
-Espacio semi cubierto para eventos

Equipamiento y tecnología:
-Edificio inteligente: Control por voz mediante Alexa
-Iluminación: Apagadores Bticino Smart vía Wi-Fi
-Audio ambiental: Sistema SONOS integrado
-Aire acondicionado:
-Fan and Coil en oficina principal y rooftop
-Minisplit en recepción, gerencia y área de trabajo
-Cristales templados: de 10 y 12 mm en toda la propiedad
-Recubrimientos: Muros con acabado Kimicolor blanco
-Accesos inteligentes: Tarjeta, código y reconocimiento facial
-Sistema de riego: Automatizado vía Bluetooth para jardineras
Infraestructura y Servicios
-Instalaciones para voz y datos (fibra óptica disponible)
-Sistema eléctrico inteligente
-Estacionamiento exterior con opcion a ocupar estacionamiento interior
-Áreas al aire libre: terrazas y estacionamiento frontal

Observaciones
-El mobiliario no está incluido en el precio de venta; se cotiza se cotiza por separado
-Listo para escriturar y operar

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.