Escritório AAA no Distrito República, Colônia AmericanaOficina AAA en Distrito República, Colonia Americana

🏢 Novo escritório para alugar, na Av. México quase Av. Chapultepec.

📍Av. México | A apenas 1 quarteirão da Av. Chapultepec.

✨ Estabeleça sua empresa em um dos corredores corporativos com maior projeção e conectividade de Guadalajara. O Distrito República é um desenvolvimento de uso misto que integra torre corporativa, apartamentos e uma praça comercial em uma localização estratégica.

🔹 Escritório 2 – Térreo

📐 Área total: 300 m²
• Área útil: 219 m²
• Terraço privado: 81 m²
📏 Altura interna: 4,35 metros
🚗 8 vagas de estacionamento

💰 Preço do aluguel mensal: R$90.900,00 + IVA
Custo de manutenção mensal: R$12.912,00 + IVA

✨ Ideal para qualquer tipo de negócio, exemplo:
• Escritórios de arquitetura e engenharia
• Escritórios jurídicos e contábeis
• Corporações bancárias e tecnológicas
• Empresas de importação e exportação
• Escritórios administrativos e corporativos

Características e equipamentos:
🔹 Infraestrutura e serviços
• Instalações para água e energia elétrica
• Preparação para voz e dados
• Preparação para ar condicionado HVAC
🔹 Banheiros
• Preparação para 2 banheiros privados por escritório
🔹 Áreas comuns e acessibilidade
• Lobby corporativo com mobiliário em cada nível
• 2 elevadores:
Elevador de estacionamento para o lobby
Elevador do lobby para os escritórios
🔹 Amenidades corporativas
• Terraço privado no térreo
• Terraço comum no nível 3 para escritórios de andares superiores
🔹 Segurança e controle de acesso
• Circuito fechado 24/7
• Acesso controlado
• Entrada por meio de cartões magnéticos
🔹 Ventilação e eficiência
• Ventilação climatizada
• Sistema axial em subsolos
• Vidro com proteção solar de 6 mm
🔹 Sistema de combate a incêndio
• Detectores de fumaça e calor
• Sistema de alarmes e supressão de incêndio

🛠️ O escritório é entregue em obra cinza, permitindo que você projete e adapte o espaço completamente às necessidades de sua empresa ou negócio.

📍Localização privilegiada na Av. México, a meia quadra da Av. Chapultepec, cercada por restaurantes, serviços, hotéis, bancos e as principais vias de acesso da cidade.🏢 Oficina nueva en renta, en Av. México casi Av. Chapultepec.

📍Av. México | A solo 1 cuadra de Av. Chapultepec.

✨ Establece tu empresa en uno de los corredores corporativos con mayor proyección y conectividad de Guadalajara. Distrito República es un desarrollo de usos mixtos que integra torre corporativa, departamentos y plaza comercial en una ubicación estratégica.

🔹 Oficina 2 – Planta Baja

📐 Superficie total: 300 m²
• Área útil: 219 m²
• Terraza privada: 81 m²
📏 Altura interior: 4.35 metros
🚗 8 cajones de estacionamiento

💰 Precio de renta mensual: $90,900.00 MXN + IVA
Costo de mantenimiento mensual: $12,912.00 + IVA

✨ Ideal para cualquier tipo de negocio, ejemplo:
• Despachos de arquitectos e ingenieros
• Firmas legales y contables
• Corporativos bancarios y tecnológicos
• Empresas de importación y exportación
• Oficinas administrativas y corporativas

Características y equipamiento:
🔹 Infraestructura y servicios
• Instalaciones para agua y energía eléctrica
• Preparación para voz y datos
• Preparación para aire acondicionado HVAC
🔹 Sanitarios
• Preparación para 2 baños privados por oficina
🔹 Áreas comunes y accesibilidad
• Lobby corporativo con mobiliario en cada nivel
• 2 elevadores:
Elevador de estacionamiento a lobby
Elevador de lobby a oficinas
🔹 Amenidades corporativas
• Terraza privada en planta baja
• Terraza común en nivel 3 para oficinas de niveles superiores
🔹 Seguridad y control de acceso
• Circuito cerrado 24/7
• Acceso controlado
• Ingreso mediante tarjetas lectoras
🔹 Ventilación y eficiencia
• Ventilación climatizada
• Sistema axial en sótanos
• Cristal con protección solar de 6 mm
🔹 Sistema contra incendios
• Detectores de humo y calor
• Sistema de alarmas y supresión contra incendio

🛠️ La oficina se entrega en obra gris, permitiéndote diseñar y adecuar el espacio completamente a las necesidades de tu empresa o negocio.

📍Ubicación privilegiada sobre Av. México, a media cuadra de Av. Chapultepec, rodeada de restaurantes, servicios, hoteles, bancos y las principales vías de acceso de la ciudad.