📢 VENDA DE ESCRITÓRIO CORPORATIVO EM SANTA FE 📢

🏙️ Localização privilegiada no coração financeiro de Santa Fe, dentro do edifício mais icônico do conjunto corporativo mais exclusivo a oeste da Cidade do México.

Escritório à venda em uma das áreas com maior valorização e modernidade do país, cercado por importantes empresas nacionais e internacionais, restaurantes, hotéis de luxo, shoppings, hospitais, universidades e o espetacular Parque La Mexicana, com mais de 100.000 m² de áreas verdes.

🏢 Características do imóvel:
✓ Área total vendável: 437 m²
✓ Área útil: 343,27 m²
✓ Certificação LEED nível Gold (sustentabilidade e eficiência energética)
✓ 1 elevador VIP
✓ 3 elevadores inteligentes
✓ 2 elevadores de carga
✓ Escritório em obra cinza para adaptar às suas necessidades
✓ Serviços hidrossanitários em cada andar (banheiros, cozinha)
✓ Pontos de água gelada para ar-condicionado
✓ 15 vagas de estacionamento (3 fixas e 12 flutuantes)

🏬 No térreo, o edifício conta com uma praça comercial de 4.221 m², com restaurantes e terraços.

💵 Investimento:
🔸 Preço de venda: $37.000.000 MXN
🔸 Manutenção: $34.973 + IVA mensais

📌 O preço não inclui o IVA das construções nem as despesas notariais, que serão de responsabilidade do comprador.
📌 As informações não constituem uma oferta pública; devem ser verificadas com a imobiliária.📢 VENTA DE OFICINA CORPORATIVA EN SANTA FE 📢

🏙️ Ubicación privilegiada en el corazón financiero de Santa Fe, dentro del edificio más icónico del conjunto corporativo más exclusivo al poniente de la Ciudad de México.

Oficina en venta en una de las zonas con mayor plusvalía y modernidad del país, rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, restaurantes, hoteles de lujo, centros comerciales, hospitales, universidades y el espectacular Parque La Mexicana, con más de 100,000 m² de áreas verdes.

🏢 Características del inmueble:
✓ Superficie total vendible: 437 m²
✓ Área útil: 343.27 m²
✓ Certificación LEED nivel Gold (sostenibilidad y eficiencia energética)
✓ 1 elevador VIP
✓ 3 elevadores inteligentes
✓ 2 montacargas
✓ Oficina en obra gris para acondicionar a tus necesidades
✓ Servicios hidrosanitarios en cada nivel (baños, cocineta)
✓ Puntas de agua helada para aire acondicionado
✓ 15 cajones de estacionamiento (3 fijos y 12 flotantes)

🏬 En planta baja el edificio cuenta con plaza comercial de 4,221 m², con restaurantes y terrazas.

💵 Inversión:
🔸 Precio de venta: $37,000,000 MXN
🔸 Mantenimiento: $34,973 + IVA mensuales

📌 El precio no incluye el IVA de las construcciones ni los gastos notariales, que correrán por cuenta del comprador.
📌 La información no constituye una oferta pública; deberá verificarse con la inmobiliaria.