Oferecemos uma excelente propriedade de investimento com a qual você pode ter três opções diferentes de aluguel pelo preço de uma propriedade.

O primeiro é um espaço comercial de 32 m2 com lavabo, cortina e portão. A área é adequada para qualquer tipo de negócio, pois a propriedade está localizada na Avenida Manuel J Clouthier, que é a avenida principal de Colonia Izcalli Cuauhtémoc e o preço do aluguel é de pelo menos $5.500 pesos.

O segundo edifício é um loft aconchegante para duas pessoas que tem um banheiro completo para as pessoas que moram lá e meio banheiro para os visitantes. O quarto tem um grande armário com uma peça de mobiliário que é funcional para ser usada como mesa e para guardar todas as coisas necessárias em um estudo. A cozinha é aberta, recentemente trocada e tem um tampo de granito, uma torradeira, espaço para guardar muitas coisas, uma ilha com mais compartimentos, uma barra de trabalho lateral e um grande armário. Saindo da cozinha, há um pequeno pátio para secar com um espaço para a máquina de lavar e uma adega coberta que pode ser usada para animais de estimação ou para guardar a mesma máquina de lavar. A sala de jantar se conecta a uma pequena adega localizada embaixo da escada que pode ser acessada ao próximo nível. Este maravilhoso Loft tem uma gaveta de estacionamento que tem uma porta elétrica e outra adega na garagem e pode ser alugado por $6.500 pesos por mês.

Finalmente, temos alguns belos escritórios executivos que têm acesso independente ao Loft e consistem no seguinte:

-Área de vendas de 32 m2 mais um terraço de 6 m2
-Escritório com armário em forma de L usado para armazenar suprimentos
-Privado com espaço para uma poltrona e uma mesa, além de 3 cadeiras
-Privado com espaço para 3 mesas e uma peça de mobiliário para guardar coisas
-Sala de reuniões com espaço para uma mesa Coffee Brake e uma mesa para 12 pessoas
-Banheiro com chuveiro para homens
-Banheiro com chuveiro para mulheres completamente forrado com azulejo

Este escritório pode ser alugado por $6.000 pesos.

No total, essa propriedade pode oferecer um aluguel mensal de 18.000 sem ter que pagar pela manutenção necessária em uma subdivisão.

A taxa máxima é de 9%, o que representa um excelente investimento

Terreno total: 131 m2
Construção total: 242 m2

Outros: Cisterna e 2 tanques de água.

Preço total: $3,200,000

*Não vendido em partes
*Créditos não são aceitos

As imagens, planos, superfícies e tudo o que é mostrado são figurativos e podem mudar sem aviso prévio. O apartamento ou a casa não inclui móveis, decoração, linhas brancas e/ou eletrodomésticos. A VIA 7 REAL ESTATE se reserva o direito de alterar sem aviso prévio.Te ofrecemos un excelente inmueble de inversión con el que podrás tener al precio de un inmueble tres diferentes opciones para rentar.

El primero es un local comercial de 32 m2 con medio baño, cortina y cancel, la zona da para colocar cualquier tipo de comercio pues esta ubicado el inmueble en Av. Manuel J Clouthier que es la Avenida Principal de la Colonia Izcalli Cuauhtémoc y el precio de Renta es de mínimo $5,500 pesos.

El segundo inmueble es un acogedor Loft para dos personas que tiene un baño completo para las personas que lo habiten y medio baño para las visitas. La recámara tiene un amplio closet con un mueble que es funcional para ser usado como escritorio y para guardar todas las cosas que se necesitan en un estudio. La Cocina es abierta, recientemente fue cambiada y tienen cubierta de granito, horno tostador, espacio para almacenar muchas cosas, una isla que tiene mas compartimentos, una barra lateral de trabajo y una amplia alacena. Saliendo de la cocina esta un pequeño patio para tender con un espacio para la lavadora y una bodega techada que puede ser usada para las mascotas o para guardar la misma lavadora. La sala comedor conecta a una bodeguita que queda debajo de las escaleras a las que se puede accesar al siguiente nivel. Este maravilloso Loft cuenta con un cajón de estacionamiento que tiene puerta eléctrica y otra bodega en el garaje y puede rentarse en $6,500 pesos mensuales.

Por ultimo tenemos unas hermosas oficinas ejecutivas a las que se tiene acceso independiente al Loft y consisten en lo siguiente:

-Área de ventas de 32 m2 más una terraza de 6 m2
-Oficina con Closet en L que sirve para almacenar insumos
-Privado con espacio para un sillon y un escritorio mas 3 sillas
-Privado con espacio para 3 escritorios y un mueble para guardar cosas
-Sala de Juntas con espacio para mesa de Coffee Brake y una mesa para 12 personas
-Baño con regadera para hombres
-Baño con regadera para mujeres forrado completamente en azulejo

Esta oficina puede rentarse en $6,000 pesos.

En total este predio puede darle una renta mensual de 18,000 sin tener que pagar mantenimiento que se requiere en un fraccionamiento.

El Cap Rate es del 9% lo cuál representa una excelente inversión

Terreno total: 131 m2
Construcción total: 242 m2

Otros: Cisterna y 2 tinacos.

Precio total: $3,200,000

*No se vende en partes
*No se aceptan créditos

Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.