Escritório à venda na Av. México, Zona Americana, Ladrón de GuevaraOficina en venta en Av. México, Zona Americana, Ladrón de Guevara

🏢 Escritório à venda na Av. México, Zona Americana, Ladrón de Guevara.

📍Av. México | A apenas 1 quarteirão da Av. Chapultepec.

✨ Invista ou estabeleça sua empresa em um dos corredores corporativos com maior projeção e conectividade de Guadalajara. O Distrito República é um desenvolvimento de uso misto que integra uma torre corporativa, apartamentos e uma praça comercial em uma localização estratégica.

🔹 Escritório 4 – Nível 1

📐 Área total: 260 m²
• Área útil: 260 m²
📏 Altura interna: 3,35 metros
🚗 9 vagas de estacionamento

💰 Preço de venda: $13,837,000 MXN

✅ Entrega e escritura imediata.

✨ Ideal para:
• Escritórios de arquitetos e engenheiros
• Escritórios jurídicos e contábeis
• Corporações bancárias e tecnológicas
• Empresas de importação e exportação
• Escritórios administrativos e corporativos
• Investidores que buscam valorização e rentabilidade

Características e equipamentos:
🔹 Infraestrutura e serviços
• Instalações para água e energia elétrica
• Preparação para voz e dados
• Preparação para ar condicionado HVAC
🔹 Banheiros
• Preparação para 2 banheiros privados por escritório
🔹 Áreas comuns e acessibilidade
• Lobby corporativo com mobiliário em cada nível
• 2 elevadores:
Elevador de estacionamento para o lobby
Elevador do lobby para os escritórios
🔹 Amenidades corporativas
• Terraço privado no térreo
• Terraço comum no nível 3 para escritórios de andares superiores
🔹 Segurança e controle de acesso
• Circuito fechado 24/7
• Acesso controlado
• Entrada por meio de leitores de cartão
🔹 Ventilação e eficiência
• Ventilação climatizada
• Sistema axial em subsolos
• Vidro com proteção solar de 6 mm
🔹 Sistema de combate a incêndios
• Detectores de fumaça e calor
• Sistema de alarmes e supressão de incêndio

🛠️ O escritório é entregue em obra cinza, permitindo que você projete e adapte o espaço completamente às necessidades da sua empresa.

📍Localização privilegiada na Av. México, a meia quadra da Av. Chapultepec, cercada por restaurantes, serviços, hotéis, bancos e as principais vias de acesso da cidade.🏢 Oficina en venta en Av. México, Zona Americana, Ladrón de Guevara.

📍Av. México | A solo 1 cuadra de Av. Chapultepec.

✨ Invierte o establece tu empresa en uno de los corredores corporativos con mayor proyección y conectividad de Guadalajara. Distrito República es un desarrollo de usos mixtos que integra torre corporativa, departamentos y plaza comercial en una ubicación estratégica.

🔹 Oficina 4 – Nivel 1

📐 Superficie total: 260 m²
• Área útil: 260 m²
📏 Altura interior: 3.35 metros
🚗 9 cajones de estacionamiento

💰 Precio de venta: $13,837,000 MXN

✅ Entrega y escrituración inmediata.

✨ Ideal para:
• Despachos de arquitectos e ingenieros
• Firmas legales y contables
• Corporativos bancarios y tecnológicos
• Empresas de importación y exportación
• Oficinas administrativas y corporativas
• Inversionistas que buscan plusvalía y rentabilidad

Características y equipamiento:
🔹 Infraestructura y servicios
• Instalaciones para agua y energía eléctrica
• Preparación para voz y datos
• Preparación para aire acondicionado HVAC
🔹 Sanitarios
• Preparación para 2 baños privados por oficina
🔹 Áreas comunes y accesibilidad
• Lobby corporativo con mobiliario en cada nivel
• 2 elevadores:
Elevador de estacionamiento a lobby
Elevador de lobby a oficinas
🔹 Amenidades corporativas
• Terraza privada en planta baja
• Terraza común en nivel 3 para oficinas de niveles superiores
🔹 Seguridad y control de acceso
• Circuito cerrado 24/7
• Acceso controlado
• Ingreso mediante tarjetas lectoras
🔹 Ventilación y eficiencia
• Ventilación climatizada
• Sistema axial en sótanos
• Cristal con protección solar de 6 mm
🔹 Sistema contra incendios
• Detectores de humo y calor
• Sistema de alarmas y supresión contra incendio

🛠️ La oficina se entrega en obra gris, permitiéndote diseñar y adecuar el espacio completamente a las necesidades de tu empresa.

📍Ubicación privilegiada sobre Av. México, a media cuadra de Av. Chapultepec, rodeada de restaurantes, servicios, hoteles, bancos y las principales vías de acceso de la ciudad.