Escritório para Alugar na Av Líbano no bairro MéxicoOficina en Renta sobre Av Líbano en colonia México

Escritório para Aluguel na rua 20, Avenida Líbano, colônia México
Dimensões do Projeto
Terreno 597 m²
Construção 341 m²
8 Vagas de Estacionamento

Distribuição das Áreas
Recepção
Cozinha
Sala de Jantar
2 Banheiros Gerais
3 Áreas Gerais de Escritório
2 Escritórios Privados (1 com banheiro)
Sala de Arquivo / Pequeno Depósito
Site

Pontos de Interesse Próximos
OXXO
GLORIETA COLONIA MÉXICO
PLAZA CALLE 20
AVENIDA LÍBANO
AVENIDA JOSÉ DÍAZ BOLIO
OXXO E PLAZA 20
AVENIDA LÍBANO

Térreo
242 m2
Pavimento Superior
99,00 m2

CONDIÇÕES GERAIS PARA LOCAÇÃO DO IMÓVEL
1.- Acordo transacional (com ou sem quantia)
2.- Valor do aluguel mensal: R$115.000,00 mais IVA
3.- O equivalente a um mês de aluguel como depósito.
4.- Fiador com propriedade (livre de ônus) incluindo a cópia da escritura do imóvel e o último recibo de IPTU.
5.- Notas promissórias pelo tempo total estabelecido no acordo transacional.
6.- Aumento anual do aluguel de acordo com o Índice Nacional de Preços ao Consumidor ou o Salário Mínimo, o que for maior, mas que nunca poderá ser menor que 6%.
7.- Prazo mínimo obrigatório para ambas as partes de 3 anos.
8.- Página da internet, se aplicável.
9.- Tipo de negócio a ser estabelecido.

Documentação para Pessoa Jurídica:
Ata constitutiva e suas modificações.
Poder para atos de DOMÍNIO do representante legal.
Comprovante de endereço não superior a 2 meses.
Certificado de situação fiscal atualizado.
Cópia da identificação oficial válida (IFE ou Passaporte) do representante legal.
Informações gerais do representante legal e do fiador (local de nascimento, estado civil e ocupação)
Currículo da empresa
Relatório especial de crédito da empresa, do representante legal e do fiador
Cópia da declaração anual de impostos do exercício anterior.

Documentação para Pessoa Física:
Certidão de Nascimento
Comprovante de endereço não superior a 2 meses
Certificado de situação fiscal atualizado
Cópia da identificação oficial válida (IFE ou Passaporte)
Informações gerais do inquilino e do fiador (local de nascimento, estado civil e ocupação)
Currículo
Relatório especial de crédito do inquilino e do fiador
Cópia da declaração anual de impostos do exercício anterior.Oficina en Renta sobre calle 20 Av Líbano colonia México
Dimensiones del Proyecto
Terreno 597 m²
Construcción 341 m²
8 Cajones de estacionamiento

Distribución de Áreas
Recepción
Cocina
comedor
2 baños generales
3 áreas generales de oficina
2 privados ( 1 con baño )
Cuarto de archivo /
bodega pequeña
Site

Puntos de Interés Cercanos
OXXO
GLORIETA COLONIA MÉXICO
PLAZA CALLE 20
AVENIDA LÍBANO
AVENIDA JOSÉ DÍAZ BOLIO
OXXO Y PLAZA 20
AVENIDA LÍBANO

Planta baja
242 m2
PLANTA ALTA
99.00 M2

CONDICIONES GENERALES PARA ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE
1.- Convenio transaccional (con o sin cuantía)
2.- Importe de renta mensual de: $115,000.00 más IVA
3.- El equivalente a un mes de renta como depósito.
4.- Aval con propiedad (libre de gravamen) incluyendo la copia de la escritura del predio y última boleta predial.
5.- Pagarés por el tiempo total establecido en el convenio transaccional.
6.- Incremento anual de la renta de acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Consumidor o al Salario Mínimo, lo que sea mayor, pero que nunca podrá ser menor al 6%.
7.- Plazo mínimo forzoso para ambas partes de 3 años.
8.- Página de internet en su caso.
9.- Giro del negocio a establecer.

Documentación para persona Moral:
​Acta constitutiva y sus modificaciones.
​Poder para actos de DOMINIO del representante legal.
​Comprobante de domicilio no mayor a 2 meses.
​Constancia de situación fiscal actualizada.
Copia de la identificación oficial vigente (IFE o Pasaporte) del representante legal.
Generales del representante legal y del aval (lugar de nacimiento, estado civil y ocupación)
Currículo de la empresa
Reporte especial de buró de crédito de la empresa, del representante legal y del aval
Copia de la declaración anual de impuestos del ejercicio inmediato anterior

Documentación Persona Física:
​Acta de Nacimiento
​Comprobante de domicilio no mayor a 2 meses
​Constancia de situación fiscal actualizada
Copia de la identificación oficial vigente (IFE o Pasaporte)
Generales del inquilino y del aval (lugar de nacimiento, estado civil y ocupación)
Currículo
Reporte especial de buró de crédito del inquilino y del aval
Copia de la declaración anual de impuestos del ejercicio inmediato anterior