Escritório para alugar Ríos San Joaquin (G)Oficina en renta Ríos San Joaquin (G)

*Aluguel de Escritórios Corporativos Classe A | Rio San Joaquín*

Um espaço projetado para empresas que buscam presença, eficiência e prestígio em uma das áreas corporativas mais estratégicas da Cidade do México.

Moderno edifício corporativo Classe A que integra escritórios de alto nível e área comercial, projetado para atender às necessidades de empresas que requerem uma imagem institucional sólida, espaços funcionais e infraestrutura eficiente.

Localização Estratégica e Ambiente

Localizado ao longo do Rio San Joaquín, em uma área corporativa e comercial de grande relevância na Cidade do México, próximo a Polanco, Novo Polanco e destacados centros de negócios, o imóvel conta com uma conectividade privilegiada para importantes vias como Circuito Interior e Avenida Miguel de Cervantes Saavedra, facilitando o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores.

Sua localização permite a integração em um ambiente empresarial consolidado com uma ampla oferta de serviços, restaurantes, hotéis, centros comerciais, instituições financeiras e espaços de entretenimento, gerando um ecossistema ideal para empresas que buscam se estabelecer em uma área de alto valor, funcionalidade e dinamismo econômico.

Características Gerais

• Mais de 12 andares de escritórios e área comercial no térreo.
• Andares completos de aproximadamente 700 m² por nível, com a flexibilidade de serem subdivididos em um ou vários escritórios de acordo com as necessidades de cada empresa.
• Disponibilidade de espaços desde escritórios privados, com superfícies a partir de 28,86 m², até andares completos.
• Espaços flexíveis e modulares para diferentes configurações corporativas.
• Altura livre entre andares que proporciona amplitude e conforto.
• Excelente iluminação natural.
• Jardim na cobertura exclusivo para inquilinos.
• Acabamentos de alta qualidade em áreas comuns.
• Fachada com vidro de alto desempenho para maior conforto térmico e eficiência energética.

Infraestrutura e Equipamentos

• Elevadores inteligentes de alta velocidade.
• Sistema de ar condicionado regulável.
• Gerador de emergência para operação contínua.
• Sistema integral contra incêndios.
• Estacionamento com disponibilidade de 1 vaga para cada 50 m² alugados, com possibilidade de alugar vagas adicionais.
• Banheiros em cada andar.
• Preparação para instalações hidrosanitárias dentro de escritórios privados.
• Estação de tratamento de águas residuais.
• Certificação ambiental.

Segurança

• Controle de acesso eletrônico para usuários e visitantes.
• Recepção e vigilância permanente.
• Circuito fechado de televisão (CCTV).
• Acesso veicular controlado.
• Catracas de segurança e monitoramento de entradas e saídas.

Condições Comerciais

• Aluguel: $410 MXN por m² + IVA.
• Manutenção: $92 MXN por m² + IVA.
• Disponibilidade de vagas de estacionamento adicionais mediante aluguel.

Uma proposta corporativa de primeiro nível que combina localização estratégica ao longo do Rio San Joaquín, flexibilidade de espaços, infraestrutura moderna e um ambiente empresarial consolidado para empresas que buscam fortalecer sua presença na Cidade do México.*Renta Oficinas Corporativas Clase A | río san Joaquín*

Un espacio diseñado para empresas que buscan presencia, eficiencia y prestigio en una de las zonas corporativas más estratégicas de la Ciudad de México.

Moderno edificio corporativo Clase A que integra oficinas de alto nivel y área comercial, diseñado para satisfacer las necesidades de compañías que requieren una imagen institucional sólida, espacios funcionales e infraestructura eficiente.

Ubicación Estratégica y Entorno

Ubicado sobre Río San Joaquín, en una zona corporativa y comercial de gran relevancia en la Ciudad de México, con cercanía a Polanco, Nuevo Polanco y destacados centros de negocios, el inmueble cuenta con una conectividad privilegiada hacia importantes vialidades como Circuito Interior y Avenida Miguel de Cervantes Saavedra, facilitando el acceso de colaboradores, clientes y proveedores.

Su ubicación permite integrarse a un entorno empresarial consolidado con una amplia oferta de servicios, restaurantes, hoteles, centros comerciales, instituciones financieras y espacios de entretenimiento, generando un ecosistema ideal para empresas que buscan establecerse en una zona de alto valor, funcionalidad y dinamismo económico.

Características Generales

• Más de 12 niveles de oficinas y área comercial en planta baja.
• Plantas completas de aproximadamente 700 m² por nivel, con la flexibilidad de subdividirse en una o varias oficinas de acuerdo con las necesidades de cada empresa.
• Disponibilidad de espacios desde oficinas privadas, con superficies a partir de 28.86 m², hasta plantas completas.
• Espacios flexibles y modulables para diferentes configuraciones corporativas.
• Altura libre entre pisos que brinda amplitud y confort.
• Excelente iluminación natural.
• Roof Garden exclusivo para arrendatarios.
• Acabados de alta calidad en áreas comunes.
• Fachada con cristal de alto desempeño para mayor confort térmico y eficiencia energética.

Infraestructura y Equipamiento

• Elevadores inteligentes de alta velocidad.
• Sistema de aire acondicionado regulable.
• Planta eléctrica de emergencia para operación continua.
• Sistema integral contra incendios.
• Estacionamiento con disponibilidad de 1 cajón por cada 50 m² rentables, con posibilidad de contratar cajones adicionales.
• Servicios sanitarios en cada nivel.
• Preparación para instalaciones hidrosanitarias dentro de oficinas privadas.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Certificación ambiental.

Seguridad

• Control de acceso electrónico para usuarios y visitantes.
• Recepción y vigilancia permanente.
• Circuito cerrado de televisión (CCTV).
• Acceso vehicular controlado.
• Torniquetes de seguridad y monitoreo de ingresos y salidas.

Condiciones Comerciales

• Renta: $410 MXN por m² + IVA.
• Mantenimiento: $92 MXN por m² + IVA.
• Disponibilidad de cajones de estacionamiento adicionales mediante renta.

Una propuesta corporativa de primer nivel que combina ubicación estratégica sobre Río San Joaquín, flexibilidad de espacios, infraestructura moderna y un entorno empresarial consolidado para compañías que buscan fortalecer su presencia en la Ciudad de México.