Escritório à Venda Térreo Valle OrienteOficina en Venta Planta Baja Valle Oriente

ESCRITÓRIO CORPORATIVO | VENDA E LOCAÇÃO | VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

Preço de venda: $10,200,000 MXN

Aluguel: $54,000 MXN mensais + IVA

ATUALMENTE ALUGADO

1. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Escritório equipado à venda e para locação, no térreo da zona corporativa de Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, uma das áreas empresariais, financeiras e comerciais mais importantes da região metropolitana de Monterrey.

Sua localização oferece acesso à Avenida Lázaro Cárdenas, Avenida Fundadores, Ricardo Margáin e ao Túnel de la Loma Larga, facilitando o deslocamento para diferentes áreas empresariais de San Pedro e Monterrey.

Valle Oriente se destaca pela concentração de edifícios corporativos, empreendimentos comerciais, hotéis executivos, hospitais especializados e serviços empresariais.

Pontos de interesse nas proximidades:
- Fashion Drive e Plaza Fiesta San Agustín.
- Metropolitan Center, com restaurantes, lojas e serviços.
- Galerías Valle Oriente e supermercados da região.
- Hospital Zambrano Hellion e centros médicos especializados.
- Parque Rufino Tamayo e áreas de lazer.
- Hotéis executivos, restaurantes e cafés.
- Bancos, academias e serviços profissionais.
- Acesso ao centro de Monterrey e a San Pedro Garza García.

Sua localização e características fazem deste imóvel uma opção para investidores que buscam adquirir uma propriedade atualmente alugada, bem como para empresas interessadas em estabelecer suas operações em um corredor corporativo consolidado, sujeito à disponibilidade.

2. ÁREA E CARACTERÍSTICAS
- Área: 120 m²
- Pavimento: Térreo
- Condição: Equipado
- Estacionamento: 5 vagas
- Localização: Valle Oriente, San Pedro Garza García
- Situação atual: Imóvel alugado

3. DISTRIBUIÇÃO

Escritório equipado de 120 m², com espaços destinados a atividades administrativas, executivas e profissionais.

Sua área permite realizar operações corporativas, atendimento a clientes e atividades de escritório.

A distribuição interna de salas privativas, recepção, salas de reunião e áreas de trabalho deverá ser confirmada conforme a planta atual.

4. ADEQUAÇÕES E EQUIPAMENTOS

Entregue equipado.
- Área de escritório de 120 m²
- Localização no térreo
- Espaço equipado para uso administrativo
- 5 vagas de estacionamento

Acabamentos internos, equipamentos de climatização, instalações elétricas, iluminação, cabeamento e mobiliário deverão ser verificados conforme o inventário do imóvel.

5. SERVIÇOS DO EDIFÍCIO
- 5 vagas de estacionamento
- Localizado no corredor corporativo de Valle Oriente
- Próximo a centros comerciais, bancos, restaurantes e serviços empresariais

Os serviços específicos do edifício, como lobby, elevadores, segurança, estacionamento para visitantes e gerador de emergência, deverão ser confirmados.

6. CONDIÇÕES COMERCIAIS

Operação: Venda e locação

VENDA

Preço por m²: $85,000 MXN
Preço total de venda: $10,200,000 MXN
Situação atual: Vendido com locação vigente.

A compra e venda estará sujeita às condições do contrato de locação vigente.

LOCAÇÃO

Preço por m²: $450 MXN mensais + IVA
Área: 120 m²
Aluguel mensal: $54,000 MXN + IVA
Manutenção: A confirmar.
Estacionamento: 5 vagas.
Condição de entrega: Equipado.
Disponibilidade para ocupação: Sujeita à vigência e às condições da locação atual.

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Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotos ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.OFICINA CORPORATIVA | VENTA Y RENTA | VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

Precio de venta: $10,200,000 MXN

Precio de renta: $54,000 MXN mensuales + IVA

ACTUALMENTE RENTADA

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Oficina acondicionada en venta y renta, ubicada en planta baja dentro de la zona corporativa de Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, uno de los sectores empresariales, financieros y comerciales más importantes del área metropolitana de Monterrey.

Su ubicación ofrece conectividad hacia Avenida Lázaro Cárdenas, Avenida Fundadores, Ricardo Margáin y el Túnel de la Loma Larga, facilitando el acceso a diferentes zonas de negocios de San Pedro y Monterrey.

Valle Oriente se distingue por su concentración de edificios corporativos, desarrollos comerciales, hoteles ejecutivos, hospitales de alta especialidad y servicios empresariales.

Entorno y puntos de interés:

- Fashion Drive y Plaza Fiesta San Agustín.
- Metropolitan Center, con restaurantes, comercios y servicios.
- Galerías Valle Oriente y supermercados del sector.
- Hospital Zambrano Hellion y centros médicos especializados.
- Parque Rufino Tamayo y áreas recreativas.
- Hoteles ejecutivos, restaurantes y cafeterías.
- Bancos, gimnasios y servicios profesionales.
- Conectividad hacia el centro de Monterrey y San Pedro Garza García.

Su ubicación y características la convierten en una opción para inversionistas que buscan adquirir un inmueble actualmente arrendado, así como para empresas interesadas en establecer sus operaciones en un corredor corporativo consolidado, sujeto a disponibilidad.

2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS

- Superficie: 120 m²
- Nivel: Planta baja
- Condición: Acondicionada
- Estacionamiento: 5 cajones
- Ubicación: Valle Oriente, San Pedro Garza García
- Situación actual: Propiedad rentada

3. DISTRIBUCIÓN

Oficina acondicionada de 120 m², con espacios destinados a actividades administrativas, ejecutivas y profesionales.

Su superficie permite desarrollar operaciones corporativas, atención a clientes y actividades de despacho.

La distribución interior de privados, recepción, salas de juntas y áreas de trabajo deberá confirmarse conforme al plano actual.

4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO

Se entrega acondicionada.

- Superficie de oficina de 120 m²
- Ubicación en planta baja
- Espacio acondicionado para uso administrativo
- 5 cajones de estacionamiento

Los acabados interiores, equipos de climatización, instalaciones eléctricas, iluminación, cableado y mobiliario deberán verificarse conforme al inventario del inmueble.

5. SERVICIOS DEL EDIFICIO

- 5 cajones de estacionamiento
- Ubicación en el corredor corporativo de Valle Oriente
- Cercanía a centros comerciales, bancos, restaurantes y servicios empresariales

Los servicios específicos del edificio, como lobby, elevadores, seguridad, estacionamiento para visitantes y planta de emergencia, deberán confirmarse.

6. CONDICIONES COMERCIALES

Operación: Venta y renta

VENTA

Precio por m²: $85,000 MXN

Precio total de venta: $10,200,000 MXN

Situación actual: Se vende rentada.

La operación de compraventa estará sujeta a las condiciones del contrato de arrendamiento vigente.

RENTA

Precio por m²: $450 MXN mensuales + IVA

Superficie: 120 m²

Renta mensual: $54,000 MXN + IVA

Mantenimiento: Por confirmar.

Estacionamiento: 5 cajones.

Condición de entrega: Acondicionada.

Disponibilidad para ocupación: Sujeta a la vigencia y condiciones del arrendamiento actual.

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Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.