Escritório para Aluguel – Nuevo Sur RevoluçãoOficina en Renta – Nuevo Sur Revolución

ESCRITÓRIO CORPORATIVO | PARA LOCAÇÃO | NUEVO SUR

1. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Escritório corporativo localizado em Nuevo Sur, Monterrey, dentro de um empreendimento de uso misto com excelente conectividade às principais avenidas. Cercado por restaurantes, hotéis, bancos, academia, supermercado, cinema e áreas comerciais.

2. ÁREA E CARACTERÍSTICAS

• Área locável: 182.50 m².
• Torre: Nuevo Sur I.
• Vagas de estacionamento: 7.
• Condição de entrega: Equipado e pronto para funcionar.

3. DISTRIBUIÇÃO

• Recepção.
• 2 escritórios privativos.
• Área de trabalho aberta.
• 3 cubículos.
• Banheiros masculino e feminino em cada andar.
• Salas de reunião compartilhadas.
• Refeitório colaborativo reformado.

4. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS

• Sistema de ar-condicionado HVAC.
• Sistema contra incêndios.
• Iluminação instalada.
• Lobby com áreas lounge.
• 4 elevadores.
• Fachada de vidro com isolamento térmico.
• Sistema de renovação do ar.
• Segurança 24/7, CCTV e controle inteligente de acesso.
• Escada de emergência pressurizada.
• Áreas comuns equipadas.

5. CONDIÇÕES E SERVIÇOS

• Aluguel por m²: $480 MXN.
• Aluguel mensal: $87,600 MXN + IVA.
• Manutenção por m²: $74 MXN.
• Manutenção mensal: $13,505 MXN + IVA.

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.OFICINA CORPORATIVA | RENTA | NUEVO SUR

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Oficina corporativa ubicada en Nuevo Sur, Monterrey, dentro de un desarrollo de usos mixtos con excelente conectividad a las principales avenidas. Rodeada de restaurantes, hoteles, bancos, gimnasio, supermercado, cine y áreas comerciales.

2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS

• Superficie rentable: 182.50 m².
• Torre: Nuevo Sur I.
• Cajones de estacionamiento: 7.
• Estado de entrega: Acondicionada, lista para operar.

3. DISTRIBUCIÓN

• Recepción.
• 2 oficinas privadas.
• Área abierta de trabajo.
• 3 cubículos.
• Baños para hombres y mujeres en cada nivel.
• Salas de juntas compartidas.
• Comedor colaborativo remodelado.

4. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO

• Sistema de aire acondicionado HVAC.
• Sistema contra incendios.
• Iluminación instalada.
• Lobby con áreas lounge.
• 4 elevadores.
• Fachada de cristal con aislamiento térmico.
• Sistema de renovación de aire.
• Seguridad 24/7, CCTV y control inteligente de accesos.
• Escalera de emergencia presurizada.
• Áreas comunes acondicionadas.

5. CONDICIONES Y SERVICIOS

• Renta por m²: $480 MXN.
• Renta mensual: $87,600 MXN + IVA.
• Mantenimiento por m²: $74 MXN.
• Mantenimiento mensual: $13,505 MXN + IVA.

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.