Oficina en Renta en Polanco I Sección | 100 m² Privada Horacio 22

**Localização, Propósito e Perfil Comercial**

Escritório para alugar de 100 m² na Privada Horacio 22, Polanco I Seção, configurado para empresas que requerem um endereço corporativo de alto perfil na prefeitura de Miguel Hidalgo. O imóvel oferece uma localização estratégica em um ambiente de alta segurança, ideal para otimizar a produtividade de equipes operacionais ou firmas de consultoria especializada.

**Especificações Técnicas, Área e Distribuição**

O espaço corporativo conta com uma área verificada de 100 m² distribuídos em um plano livre para estações de trabalho modulares, uma sala de reuniões privada e dois núcleos sanitários independentes. A arquitetura interior prioriza a iluminação natural perimetral e a ventilação eficiente, características técnicas que garantem um consumo energético diurno moderado e um padrão operacional funcional.

**Infraestrutura do Complexo, Acessos e Manutenção**

A infraestrutura do edifício assegura uma operação eficiente por meio de um sistema de acessos controlados para pessoal e visitantes, uma vaga de estacionamento designada e serviços de manutenção integral. A taxa mensal cobre a limpeza de áreas comuns, a gestão de resíduos e a supervisão técnica das instalações hidrossanitárias, reduzindo a carga administrativa interna.

**Condições Comerciais, Requisitos**

Com o respaldo institucional da Coldwell Banker️ Novac, esta operação se destaca por sua transparência legal e operacional, fixando um aluguel de 55.000 MXN mensais com manutenção incluída. Os requisitos de locação contemplam uma apólice jurídica de 35%, um mês de depósito, um mês corrente e um fiador ou obrigado solidário. Solicite uma visita técnica e o dossiê com plantas executivas da propriedade.**Ubicación, Propósito y Perfil Comercial**

Oficina en renta de 100 m² en Privada Horacio 22, Polanco I Sección, configurada para empresas que requieren una dirección corporativa de alto perfil en la alcaldía Miguel Hidalgo. El inmueble ofrece una ubicación estratégica en un entorno de alta seguridad, ideal para optimizar la productividad de equipos operativos o firmas de consultoría especializada.

**Especificaciones Técnicas, Metraje y Distribución**

El espacio corporativo cuenta con una superficie verificada de 100 m² distribuidos en una planta libre para estaciones de trabajo modulares, una sala de juntas privada y dos núcleos sanitarios independientes. La arquitectura interior prioriza la iluminación natural perimetral y la ventilación eficiente, características técnicas que garantizan un consumo energético diurno moderado y un estándar operativo funcional.

**Infraestructura del Complejo, Accesos y Mantenimiento**

La infraestructura del edificio asegura una operación eficiente mediante un sistema de accesos controlados para personal y visitantes, un cajón de estacionamiento asignado y servicios de mantenimiento integral. La cuota mensual cubre la limpieza de áreas comunes, la gestión de residuos y la supervisión técnica de las instalaciones hidrosanitarias, reduciendo la carga administrativa interna.

**Condiciones Comerciales, Requisitos**

Con el respaldo institucional de Coldwell Banker️ Novac, esta operación destaca por su transparencia legal y operativa, fijando una renta de 55,000 MXN mensuales con mantenimiento incluido. Los requisitos de arrendamiento contemplan una póliza jurídica del 35%, un mes de depósito, un mes corriente y un aval u obligado solidario. Solicite una visita técnica y el dossier con planos ejecutivos de la propiedad.