*ESCRITÓRIOS DE LUXO EM PATRIOTISMO*

Oportunidade única de negócio! Temos espaço disponível para escritórios em um edifício de alta qualidade, localizado em uma área estratégica perto da estação de metrô San Pedro de los Pinos.

*Características Destacadas:*

- *Espaço Disponível:* 602 m2 de escritórios alugáveis disponíveis em 1 nível, mais 602 m2 de terraço privativo, equipado para refeitório.

- *Localização Privilegiada:* Metrô San Pedro de los Pinos (linha 7) a apenas 650 m
- *Edifício de 6 Andares:*
- *Estacionamento:* 1 vaga para cada 30 m2 alugáveis
- *Áreas Comuns Acabadas:* Design moderno e funcional
- *Altura do Piso:* 3,30 m do piso ao teto sob a laje
- *Vão entre Colunas:* 8 x 8 m para maior flexibilidade no design
- *Planta de Emergência:* Cobre áreas comuns e tem capacidade para atender 100% da demanda das áreas privativas (uma única taxa de conexão é cobrada)

*Vantagens:*

- *Plug & Play:* Espaço pronto para ser ocupado e utilizado
- *Localização Estratégica:* Perto do Metrô San Pedro de los Pinos e com fácil acesso às principais vias de comunicação
- *Design Moderno:* Áreas comuns e espaços de escritório projetados para conforto e produtividade

- *Taxa de Manutenção:* é de $3,5 dólares por m2

Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita!*OFICINAS DE LUJO EN PATRIOTISMO*

¡Oportunidad única de negocio! Disponemos de espacio disponible para oficinas en un edificio de alta calidad, ubicado en una zona estratégica cerca del Metro San Pedro de los Pinos.

*Características Destacadas:*

- *Espacio Disponible:* 602 m2 rentables de oficinas disponibles en 1 nivel, más 602 m2 rentables de roof top privativo, acondicionado para comedor.

- *Ubicación Privilegiada:* Metro San Pedro de los Pinos (línea 7) a solo 650 m
- *Edificio de 6 Niveles:*
- *Estacionamiento:* 1 cajón por cada 30 m2 rentables
- *Áreas Comunes Terminadas:* Diseño moderno y funcional
- *Altura de Piso:* 3.30 m de piso a lecho bajo losa
- *Claro entre Columnas:* 8 x 8 m para una mayor flexibilidad en el diseño
- *Planta de Emergencia:* Cubre áreas comunes y tiene capacidad para cubrir el 100% de la demanda de las áreas privativas (se cobra una única cuota de conexión)

*Ventajas:*

- *Plug & Play:* Espacio listo para ser ocupado y utilizado
- *Ubicación Estratégica:* Cerca del Metro San Pedro de los Pinos y con fácil acceso a las principales vías de comunicación
- *Diseño Moderno:* Áreas comunes y espacios de oficina diseñados para la comodidad y la productividad



- *Cuota de Mantenimiento:* es de $3.5 dólares por m2

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