Escritório para Aluguel em Montecristo Merida Yucatan Torre Vertice MobiliadoOficina en Renta en Montecristo Merida Yucatan Torre Vertice Amueblada

Escritório para alugar localizado na Torre Vértice no fracionamento Montecristo, uma das áreas com maior crescimento, valorização e exclusividade do norte de Mérida. Sua proximidade com avenidas principais, áreas corporativas, hospitais e centros comerciais consolidados garante alta demanda, excelente conectividade e um ambiente atraente para negócios, tornando esta propriedade uma oportunidade sólida e segura de investimento.

Escritório no 9º andar, acondicionado e mobiliado.
Possui:
Recepção
Cozinha
Ampla área de trabalho comum
Um escritório privado com banheiro
Sala de reuniões
Um banheiro na área de serviço.
5 vagas de estacionamento cobertas. (88, 165, 166, 167 e 238)

Preço base de aluguel mensal: $36,000 + IVA
Taxa de Operação e Manutenção: $4,313.47 (Isento de IVA)

Equipamento
• Centro de Cargas e cabeamento até o centro de medidores.
• Cabeamento com sistema de iluminação e elétrico em todos os espaços.
• Portas de Alumínio e Vidro na porta Principal, Escritórios e espaços Privados
• Equipamento de ar condicionado com dutos para a área de trabalho, escritório privado e sala de reuniões.
• Quarto para SITE com porta de madeira
Cozinha
• Cozinha com pia de aço inoxidável e móvel de madeira.
• Prateleiras de madeira com portas.
2 Banheiros
• Vaso sanitário com exaustor e pia dentro do escritório privado.
• Vaso sanitário com exaustor e pia na área da cozinha e serviços.
• Porta de madeira.
• Exaustor

Acabamentos
• Pintura vinílica fácil de limpar em dois tons em todo o escritório.
• Carpete em todo o escritório (exceto área da cozinha e site)
• Teto em todo o escritório

Características do Edifício:
• Salas de Reuniões de Uso Comum e Refeitório para executivos
• Existem 3 salas de reunião de uso comum disponíveis para todos os inquilinos do edifício.
• As 3 salas de reunião estão localizadas no 7º andar.
• Há um refeitório para executivos no último nível do estacionamento.

Elevadores
• 3 elevadores de luxo e alta velocidade.
• Possuem sistema de controle inteligente que reduz o tempo de espera.
• Cabine de luxo, com paredes de aço inoxidável brilhante e espelho, altura interior extra, sensor de peso limite e programáveis para eventos.

Equipamento
• Lobby e áreas comuns totalmente luxuosos.
• Refeitório para inquilinos no quinto andar, com capacidade para 30 pessoas (77 m2).
• Circuito fechado de TV-Vigilância 24/7.
• Usina elétrica de emergência, para situações de falha da CFE.
• Fachada de vidro duplo (duo-vent) com eficiência térmica e acústica na fachada oeste.
• Sistema hidráulico (água potável) com capacidade de pressão constante e válvulas de fechamento para cada suíte.
• Instalação contra incêndios: Rede contra incêndio baseada em armários com extintores e mangueiras em cada nível.
• Detectores de fumaça em áreas comuns e bomba de emergência para o sistema contra incêndios.
Banheiros
• 2 amplos banheiros comuns em cada andar, além disso, cada módulo conta com preparação para banheiros privados.

Operação
• A taxa de operação inclui os serviços de luz e água das áreas comuns, vigilância 24 horas, manutenção de jardins, limpeza do refeitório e das áreas comuns, administração do condomínio, etc., bem como a manutenção de rotina dos equipamentos.

Requisitos de aluguel:
- 1 mês de aluguel antecipado
- Depósito de segurança (dois meses)
- Fiador solidário
- Seguro de responsabilidade civil para atividades e imóveis
- Seguro de conteúdo para os bens do Inquilino
- Pagamento mensal da taxa de Operação e Manutenção.
* Um contrato notariado pago pelo locador é oferecido.

Disponível a partir de 01 de março de 2026

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Oficina en renta ubicada en la Torre Vértice en el fraccionamiento Montecristo, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y exclusividad del norte de Mérida. Su cercanía a avenidas principales, zonas corporativas, hospitales y centros comerciales consolidados garantiza alta demanda, excelente conectividad y un entorno atractivo para negocios, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad sólida y segura de inversión.

Oficina en el 9 piso acondicionada y amueblada.
Cuenta con:
Recepción
Cocineta
Amplia área de trabajo común
Un privado con baño
Sala de juntas
Un baño en área de servicio.
5 cajones de estacionamiento techados. (88, 165, 166, 167 y 238)

Precio base de arrendamiento mensual: $36,000 + IVA
Cuota de Operación y Mantenimiento: $4,313.47 (IVA Exento)

Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal, Oficinas y espacios Privadas
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo la oficina privada y sala de juntas.
• Cuarto para SITE con puerta de madera
Cocineta
• Cocineta con tarja de acero inoxidable y mueble de madera.
• Repisas de madera con puertas.
2 Sanitarios
• Inodoro con extractor y lavabo al interior de la oficina privada.
• Inodoro con extractor y lavabo en el área de cocineta y servicios.
• Puerta de madera.
• Extractor

Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto área de cocina y site)
• Plafón en toda la oficina

Características del Edificio:
• Salas de Juntas de Uso Común y Comedor para ejecutivos
• Cuentan con 3 salas de junta de uso común disponibles para
todos los inquilinos del edificio.
• Las 3 salas de junta se ubican en el piso 7.
• Cuenta con un comedor para ejecutivos en el ultimo nivel del
estacionamiento.

Elevadores
• 3 elevadores de lujo y de alta velocidad.
• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.
• Cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y espejo, altura interior extra, sensor de peso límite y programables para eventos.

Equipamiento
• Lobby y áreas comunes totalmente de lujo.
• Comedor para inquilinos en el piso cinco, con capacidad para 30 personas (77 m2).
• Circuito cerrado de TV-Vigilancia 24/7.
• Planta eléctrica de emergencia, para situaciones de falla de CFE.
• Fachada de vidrio doble (duo-vent) con eficiencia térmica y acústica en la fachada poniente.
• Sistema hidráulico (agua potable) con capacidad de presión constante y válvulas de cierre por cada suite.
• Instalación contra incendios: Red contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada nivel.
• Detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendios.
Sanitarios
• 2 amplios sanitarios comunes en cada piso, además, cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.

Operación
• La cuota de operación incluye los servicios de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos

Requisitos de renta:
- 1 mes de renta anticipada
- Depósito en garantía (dos meses)
- Obligado solidario
- Seguro de responsabilidad civil de actividades e inmuebles
- Seguro de contenido para los bienes del Arrendatario
- Pago mensual de cuota de Operación y Mantenimiento.
* Se ofrece contrato ratificado ante notario pagado por el arrendador.

Disponible a partir del 01 de marzo del 2026

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso