Descubra o estilo de vida e a oportunidade de negócios que Zaguán oferece, um inovador desenvolvimento de uso misto em Santa Gertrudis Copo, Mérida. Este exclusivo complexo de 15 andares combina luxo, conforto e funcionalidade com um design moderno e vanguardista, ideal para quem busca um espaço premium para viver, investir ou estabelecer sua empresa.

Zaguán conta com 104 apartamentos e 6 coberturas que oferecem vistas espetaculares e acabamentos de primeira qualidade. Além disso, dispõe de 8 espaços de escritório e 3 áreas comerciais que elevam o conceito de conveniência e prestígio em uma localização privilegiada.

DESCRIÇÃO.-
- O escritório 6 possui 61 m2 de interiores mais 21 m2 de terraço coberto, totalizando 82 m2.
- Entregue em obra bruta, sem forro como visto nas fotos.
- 11 vagas de estacionamento cobertas, 3 DESIGNADAS AO ESCRITÓRIO.
- Estacionamento, sem custo.
- Serviço de água potável da JAPAY.
- As seguintes especificações hidráulicas estão disponíveis de forma comum para o condomínio: Cisternas, planta de tratamento de água, pressurizador de água e amaciador.
- Não há caixa d'água.
- O escritório possui saída hidrossanitária para banheiros.

Distribuição do espaço:
Térreo: 3 lojas comerciais, terraço coberto, lobby, estúdios públicos e estacionamento.
Primeiro Andar: 3 lojas comerciais e estacionamento.
Segundo Andar: área de escritórios e estacionamento.
Andares 3 a 14: apartamentos modernos projetados para seu conforto e estilo de vida.
Zaguán é o lugar perfeito para quem busca um equilíbrio entre vida residencial, empresarial e comercial em uma das áreas mais exclusivas de Mérida. Faça de Zaguán seu novo escritório ou centro de negócios e viva a experiência de um desenvolvimento integral no coração da cidade!

Condições de locação:
Alugado em obra cinza, são dados 3 meses de garantia.
Aluguel mensal de $35,000 mais I.V.A., manutenção incluída pelo primeiro ano.
* Um mês de aluguel adiantado.
* Um mês de depósito.
* Fiador com propriedade em Yucatán livre de ônus ou depósito duplo.
* Contrato.

** Os preços NÃO incluem despesas notariais, impostos, direitos, NEM custos de contratos de serviços.

• A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e/ou construtoras.
• O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
• As imagens apresentadas no folheto ou anúncio são meramente ilustrativas e podem mudar sem aviso prévio.
• Todas as propriedades estão sujeitas a alteração de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
• O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
• Os impostos serão pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
• As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
• Consulte os termos, condições e o aviso de privacidade em nosso site.Descubre el estilo de vida y la oportunidad de negocio que ofrece Zaguán, un innovador desarrollo de usos mixtos en Santa Gertrudis Copo, Mérida. Este exclusivo complejo de 15 niveles combina lujo, comodidad y funcionalidad con un diseño moderno y vanguardista, ideal para quienes buscan un espacio premium para vivir, invertir o establecer su empresa.

Zaguán cuenta con 104 departamentos y 6 penthouses que ofrecen vistas espectaculares y un acabado de primera calidad. Además, dispone de 8 espacios de oficina y 3 áreas comerciales que elevan el concepto de conveniencia y prestigio en una ubicación privilegiada.

DESCRIPCION.-
-La oficina 6 cuenta con 61 mts2 de interiores mas 21mts2 de terraza techada, haciendo un total de 82 mts2
-Se entrega en obra negra, sin plafón cómo se ve en las fotos.
- 11 cajones de estacionamiento techadoS, 3 ASIGNADOS A LA OFICINA
- Estacionamiento, sin costo.
- Servicio de agua potable de JAPAY.
- Se cuenta con las siguientes especificaciones hidráulicas de manera común para el condominio: Cisterna, planta de tratamiento de agua, presurizador de agua y suavizador.
- No se cuenta con tinaco.
- La oficina cuenta con salida hidrosanitaria para baños.

Distribución del espacio:
Planta Baja: 3 locales comerciales, terraza techada, lobby, estudios públicos y estacionamiento.
Primer Nivel: 3 locales comerciales y estacionamiento.
Segundo Nivel: área de oficinas y estacionamiento.
Niveles 3 al 14: modernos departamentos diseñados para tu comodidad y estilo de vida.
Zaguán es el lugar perfecto para quienes buscan un equilibrio entre vida residencial, empresarial y comercial en una de las zonas más exclusivas de Mérida. ¡Haz de Zaguán tu nueva oficina o centro de negocios y vive la experiencia de un desarrollo integral en el corazón de la ciudad!

Condiciones de arrendamiento:
Se renta en obra gris, se dan 3 meses de guante
Renta mensual $35,000 mas I.V.A., mantenimiento incluido por el primer año
* Mes de renta adelantado
* Mes de depósito
* Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito
* Contrato

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
• Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web.