Escritório para alugar no centro de MonterreyOficina en renta en Centro de Monterrey

Espaço Comercial para Aluguel – Ancla 20, Centro Cuauhtémoc, Monterrey
Descrição

Espaço comercial disponível no Nível 2 do Centro Cuauhtémoc, um desenvolvimento de uso misto localizado no coração de Monterrey.
Sua localização é estratégica, cercada por avenidas principais como Cuauhtémoc, Pino Suárez, Hidalgo e Ocampo, com fácil acesso ao transporte público, metrô e a poucos minutos dos pontos mais importantes da cidade.

O projeto oferece:

Apartamentos, escritórios e área comercial integrados no mesmo complexo.

413 vagas de estacionamento público.

Segurança 24/7.

Escadas rolantes, 4 elevadores e 2 elevadores de carga.

Serviços prontos para conexão: hidráulicos, elétricos, HVAC, voz e dados.

Características do Ancla 20

Área total: 1.276,71 m²

Condição: Obra cinza

Nível: 2

Proposta Econômica

Aluguel mensal: R$ 383.013,00

Manutenção mensal: R$ 108.520,00

Subtotal (Aluguel + Manutenção): R$ 491.533,00

IVA (16%): R$ 78.645,28

Total mensal: R$ 570.178,28

Condições de Locação

2 meses de depósito como garantia.

1 mês de aluguel antecipado.

60 dias de carência.

Disponibilidade

Entrega imediata em obra cinza.Local Comercial en Renta – Ancla 20, Centro Cuauhtémoc, Monterrey
Descripción

Local comercial disponible en el Nivel 2 de Centro Cuauhtémoc, un desarrollo de usos mixtos ubicado en el corazón de Monterrey.
Su ubicación es estratégica, rodeada de avenidas principales como Cuauhtémoc, Pino Suárez, Hidalgo y Ocampo, con fácil acceso a transporte público, metro y a pocos minutos de los puntos más importantes de la ciudad.

El proyecto ofrece:

Departamentos, oficinas y área comercial integrados en un mismo complejo.

413 cajones de estacionamiento público.

Seguridad 24/7.

Escaleras eléctricas, 4 elevadores y 2 montacargas.

Servicios listos para conexión: hidráulicos, eléctricos, HVAC, voz y datos.

Características del Local Ancla 20

Área total: 1,276.71 m²

Condición: Obra gris

Nivel: 2

Propuesta Económica

Renta mensual: $383,013.00

Mantenimiento mensual: $108,520.00

Subtotal (Renta + Mantenimiento): $491,533.00

IVA (16%): $78,645.28

Total mensual: $570,178.28

Condiciones de Arrendamiento

2 meses de depósito en garantía.

1 mes de renta anticipada.

60 días de gracia.

Disponibilidad

Entrega inmediata en obra gris.