Ampla escritório acondicionado para aluguel de 425m2 rentáveis, no Nível 2 de um edifício corporativo, com excelente exposição, ideal para escritórios + showroom.
O escritório conta com pé direito duplo (5,20m), ao pé da Av. Lázaro Cárdenas, na zona de Santa Bárbara.

Área: 425m2 rentáveis e 372,50m2 úteis.
Aluguel: R$400 reais/m2 + IVA
Manutenção: R$30.155 reais + IVA
Vagas: 17 exclusivas + pool de visitantes
Vagas Extras R$3.000,0 /mês + IVA
Depósitos (8 m2) R$3.000,0 / mês + IVA
Estacionamento de visitantes: 89 comuns "pool"
Banheiros comuns no andar

CARACTERÍSTICAS

GERAL DO EDIFÍCIO
— 11.500m2 de área líquida rentável (ANR) em 13 andares.
— 4 elevadores de alta velocidade; 1 deles de carga.
— 8 níveis de estacionamento com iluminação
atenuável, extração de CO2 e injeção de ar
novo.

SEGURANÇA
— 62 câmeras de vigilância em todo o projeto.
— 2 centros de controle e monitoramento.
— Acessos controlados por barreiras de proximidade e
guardas de segurança.
— Treinamentos semestrais para funcionários.
— Protocolos e manuais para situações de risco.

COMODIDADES
— Jardim recreativo com restaurante exclusivo para
inquilinos.
— Refeitório climatizado no subsolo exclusivo para
inquilinos, com cozinha e banheiros.
— Terraço comum sobre Lázaro Cárdenas.
— Cafeteria para inquilinos no andar mais alto do
edifício (Nível Executivo) que inclui:
- Refeitório e terraço com serviço de restaurante.
- Sala polivalente para reuniões, treinamentos,
eventos e conferências disponível para uso de
inquilinos.

SISTEMA DE INCÊNDIO
— Escada pressurizada.
— Sprinklers e detecção de calor em áreas comuns
e preparação em áreas privativas.
— Caixa d'água com capacidade de 120 m3.
— Planta de emergência.

ÁREA COMUM
— Banheiros comuns por andar com acabamentos em mármore.
— Áreas comuns climatizadas.
— Espaço para colocação de antenas.
— Caixa d'água para consumo ininterrupto por 2 dias.
— Subestação.

FACHADA
— Fachada acústica até .33db, semelhante à sensação
de biblioteca.
— Fachada DuoVent reflexiva para redução de
cargas térmicas no interior.

A/C
— Energy Saver System (ESS) em A/C com acionamento
automatizado por fases.
— Renovação do ar até 30% Reutilização de
condensados de A/C.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Amplia oficina acondicionada en renta de 425m2 rentables, en Nivel 2 de edificio corporativo, con excelente exposición, ideal para oficinas + showroom.
La oficina cuenta con doble altura (5.20m), al pie de Av. Lázaro Cárdenas, en zona Santa Bárbara.

Area: 425m2 rentables y 372.50m2 útiles.
Renta: $400 pesos/m2 + iva
Mtto: $ 30,155 pesos + iva
Cajones: 17 exclusivos + pool de visitas
Cajones Extras $3,000.0 /mes + IVA
Bodegas (8 m2) $3,000.0 / mes + IVA
Estacionamiento de visitas: 89 comunes “pool
Baños comunes en el piso

CARACTERÍSTICAS

GENERALES EDIFICIO
— 11,500m 2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos.
— 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
— 8 niveles de estacionamiento con iluminación
atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire
nuevo.

SEGURIDAD
— 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
— 2 centros de control y monitoreo.
— Accesos controlados por plumas de proximidad y
guardias de seguridad.
— Capacitaciones semestrales a empleados.
— Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo.

AMENIDADES
— Jardín recreativo con restaurante exclusivo para
inquilinos.
— Comedor climatizado en sótano exclusivo para
inquilinos, con cocineta y baños.
— Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
— Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del
edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
- Comedor y terraza con servicio de restaurante.
- Salón polivalente para juntas, capacitaciones,
eventos y conferencias disponible para uso de
inquilinos.

SISTEMA CONTRA INCENDIO
— Escalera presurizada.
— Rociadores y detección de calor en áreas comunes
y preparación en privativas.
— Cisterna con capacidad de 120 m 3
— Planta de emergencia.

ÁREA COMÚN
— Baños comunes por piso con acabados en mármol.
— Áreas comunes climatizadas.
— Espacio para colocación de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
— Subestación.

FACHADA
— Fachada acústica hasta .33db, similar a sensación
de biblioteca.
— Fachada DuoVent reflectivo para reducción de
cargas térmicas al interior.

A/C
— Energy Saver System (ESS) en A/C de encendido
automatizado por fases.
— Renovación del aire hasta 30% Reutilización de
condensados de A/C.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.