Escritório Corporativo para Aluguel no Principal Distrito Financeiro de Tijuana

Localizado na Zona Río Tijuana, na Paseo de los Héroes, a apenas 100 metros da icônica Glorieta Cuauhtémoc, esta instalação corporativa de grau institucional oferece prontidão operacional imediata no coração do corredor financeiro da cidade. Ideal para corporações dos EUA e internacionais, empresas de BPO, call centers, centros de serviços compartilhados e operações nearshore que buscam capacidade instalada, infraestrutura de segurança avançada e posicionamento em nível executivo.

Estratégicamente localizado com acesso direto ao Porto de Entrada de San Ysidro (Fronteira EUA-México) e ao Aeroporto Internacional de Tijuana, a propriedade permite mobilidade transfronteiriça sem costura para equipes de liderança e eficiência operacional para a implantação da força de trabalho.

A instalação totaliza 1.552,14 m² (16.706 SF) em dois níveis e é entregue totalmente equipada com:
• 2 áreas de recepção
• 2 escritórios executivos com salas de reunião privadas
• 23 escritórios privados
• 5 salas de conferência
• 143 estações de trabalho
• Sala de servidores de TI dedicada (Sala de dados)
• Cabine de segurança com acesso controlado
• TVs inteligentes nos escritórios
• Sistema de CCTV com 58 câmeras
• Área de refeições equipada para 36 pessoas
• Cozinha totalmente equipada
• Sala de maternidade com área de amamentação
• Banheiros
• Sistema de ar condicionado
• Cisternas
• Transformador de energia de 150 KVA
• Gerador de energia de backup
• Sistema de amaciamento de água
• Estacionamento privado com 30 vagas (+ até 10 adicionais via valet)

Informações confidenciais e visitas privadas disponíveis mediante solicitação. Infraestrutura institucional pronta para ocupação imediata na Zona Dorada de Tijuana.Corporativo en Renta en el epicentro de negocios más importante del noroeste de México. Ubicadas en Zona Río Tijuana, sobre Paseo de los Heroes a 100 metros de la emblemática Glorieta a Cuauhtémoc, esta propiedad
ofrece posicionamiento institucional con infraestructura lista para operación inmediata, ideal para corporativos nacionales e internacionales, BPO, call centers y más que requieren capacidad instalada, seguridad, eficiencia
energética y presencia en la zona económica de mayor prestigio en la ciudad con conectividad inmediata a Garita Internacional con San Ysidro EUA y Carretera Aeropuerto.

El corporativo consta de 1,552.14 m2, desarrollados en 2 niveles y se entrega completamente equipado con:
2 recepciones | 2 oficinas ejecutivas con sala de juntas | 23 oficinas privadas | 5 salas de juntas | 143 estaciones de trabajo | Site de Sistemas | 1 caseta de seguridad con accesos controlados | Smart TV's en cada oficina.
CCTV con 58 cámaras | Comedor equipado para 36 personas | Cocina equipada | Sala de maternidad con cuarto de lactancia | Cisterna | Transformador con 150 KVA's | Planta de emergencia | Sistema suavizador de agua |
Sanitarios | A/C | Estacionamiento privado con 30 cajones y hasta 10+ con valet.

Llame ahora mismo al 664-221-99-42 para agendar un recorrido ejecutivo, no pierda esta oportunidad única en Tijuana, Zona Dorada. Es un gusto atenderle.
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Institutional Corporate Office Space for Lease – Tijuana’s Premier Financial District

Located in Zona Río Tijuana, on Paseo de los Héroes, just 100 meters from the iconic Glorieta Cuauhtémoc, this institutional-grade corporate facility offers immediate operational readiness in the heart of the city’s financial corridor. Ideal for U.S. and international corporations, BPO firms, call centers, shared service centers, and nearshore operations seeking installed capacity, advanced security infrastructure, and executive-level positioning.

Strategically located with direct access to the San Ysidro Port of Entry (U.S.–Mexico Border) and Tijuana International Airport, the property enables seamless cross-border mobility for leadership teams and operational efficiency for workforce deployment.

The facility totals 1,552.14 m² (16,706 SF) across two levels and is delivered fully equipped with:
• 2 reception areas
• 2 executive offices with private meeting rooms
• 23 private offices
• 5 conference rooms
• 143 workstations
• Dedicated IT server room (Data room)
• Security booth with controlled access
• Smart TVs in offices
• CCTV system with 58 cameras
• Dining area equipped for 36 people
• Fully equipped kitchen
• Maternity room with nursing area
• Restrooms
• Air conditioning system
• Cistern
• 150 KVA power transformer
• Backup power generator
• Water softening system
• Private parking with 30 spaces (+ up to 10 additional via valet)

Confidential information and private tours available upon request.
Institutional infrastructure ready for immediate occupancy in Tijuana’s Zona Dorada.