✨ Andar superior para alugar | Prados Providencia ✨

Excelente opção para negócios educacionais ou corporativos que buscam uma localização privilegiada e um ambiente organizado.

A propriedade possui 2 licenças válidas:
✔ Educação especial
✔ Pré-escolar

Ideal para escola de robótica, música, inglês, matemática, tutoria, treinamento especializado ou escritórios com portas fechadas.
(Importante considerar que no andar térreo opera um jardim de infância, portanto, atividades compatíveis com crianças são priorizadas.)

Distribuição:

Área de recepção com ventilador de teto

Lobby com armário ou área comum

2 escritórios privados

Área ampla que pode ser dividida conforme as necessidades

2 banheiros

Pátio de serviço

🔒 Todo o imóvel possui proteções
🖌️ Recém-pintado e impermeabilizado
📢 Marquise para publicidade

Despesas compartilhadas com o andar térreo:
Água, luz, coleta de lixo e taxa de moradores.

📍 Localização estratégica em Prados Providencia:

A 5 quarteirões de López Mateos

A 3 quarteirões da Av. Yaquis e Eulogio Parra

A 2 quarteirões de Terranova

A 1,6 km do Instituto de Ciências Biológicas (UAG)

A 2 km da Plaza México

Uma propriedade funcional, bem localizada e pronta para operar, ideal para projetos que buscam ordem, segurança e fácil acesso.✨ Planta alta en renta | Prados Providencia ✨

Excelente opción para giros educativos o corporativos que buscan una ubicación privilegiada y un entorno ordenado.

La propiedad cuenta con 2 licencias vigentes:
✔ Educación especial
✔ Preescolar

Ideal para escuela de robótica, música, inglés, matemáticas, regularización, capacitación especializada u oficinas a puerta cerrada.
(Importante considerar que en planta baja opera un kínder, por lo que se priorizan actividades compatibles con niños.)

Distribución:

Área de recepción con ventilador de techo

Vestíbulo con clóset o área común

2 privados

Área amplia que puede dividirse según necesidades

2 baños

Patio de servicio

🔒 Todo el inmueble cuenta con protecciones
🖌️ Recién pintado e impermeabilizado
📢 Marquesina para publicidad

Gastos compartidos con planta baja:
Agua, luz, recolección de basura y cuota de colonos.

📍 Ubicación estratégica en Prados Providencia:

A 5 cuadras de López Mateos

A 3 cuadras de Av. Yaquis y Eulogio Parra

A 2 cuadras de Terranova

A 1.6 km del Instituto de Ciencias Biológicas (UAG)

A 2 km de Plaza México

Una propiedad funcional, bien ubicada y lista para operar, ideal para proyectos que buscan orden, seguridad y fácil acceso.