Escritório para Aluguel – Valle Oriente, Andar 19

Descrição
Escritório corporativo localizado no coração de Valle Oriente, dentro de uma das torres mais representativas do corredor financeiro de San Pedro Garza García.

Andar: 19
Área útil: 1.394,19 m²
Área utilizável: 1.173,01 m²
Condições: Obra cinza
Divisível a partir de 500 m²

Ideal para corporações que buscam personalizar seu espaço com vistas privilegiadas e presença executiva.

Estacionamento
Relação: 1 vaga para cada 23 m²
61 vagas de estacionamento

Preços
Aluguel mensal
Cálculo:
1.394,19 m² x R$450 = R$627.385,50
IVA aluguel (16%)
R$100.381,68
Total aluguel com IVA:
R$727.767,18

Manutenção mensal
Cálculo:
1.394,19 m² x R$75,50 = R$105.260,35
IVA manutenção (16%)
R$16.841,66
Total manutenção com IVA:
R$122.102,01

Manutenção de vagas exclusivas
Custo por vaga: R$420,00
61 vagas x R$420 = R$25.620,00
IVA vagas (16%)
R$4.099,20
Total manutenção de vagas com IVA:
R$29.719,20

Total Geral Mensal (Aluguel + Manutenção + Vagas com IVA)
R$879.588,39

Disponibilidade
Sujeito a confirmação.Oficina en Renta – Valle Oriente, Piso 19

Descripción
Oficina corporativa ubicada en el corazón de Valle Oriente, dentro de una de las torres más representativas del corredor financiero de San Pedro Garza García.

Piso: 19
Área rentable: 1,394.19 m²
Área útil: 1,173.01 m²
Condiciones: Obra gris
Divisible a partir de 500 m²

Ideal para corporativos que buscan personalizar su espacio con vistas privilegiadas y presencia ejecutiva.

Estacionamiento
Radio: 1 cajón por cada 23 m²
61 cajones de estacionamiento

Precios
Renta mensual
Cálculo:
1,394.19 m² x $450 = $627,385.50
IVA renta (16%)
$100,381.68
Total renta con IVA:
$727,767.18

Mantenimiento mensual
Cálculo:
1,394.19 m² x $75.50 = $105,260.35
IVA mantenimiento (16%)
$16,841.66
Total mantenimiento con IVA:
$122,102.01

Mantenimiento cajones exclusivos
Costo por cajón: $420.00
61 cajones x $420 = $25,620.00
IVA cajones (16%)
$4,099.20
Total mantenimiento cajones con IVA:
$29,719.20

Total General Mensual (Renta + Mantenimiento + Cajones con IVA)
$879,588.39

Disponibilidad
Sujeta a confirmación.