Escritório em obra cinza para alugar em um edifício totalmente corporativo classificado como A+, localizado na Av. Exército Nacional, bairro Polanco, Cidade do México.

Excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com o gosto e a necessidade da empresa que o ocupar.
Sua localização estratégica e imbatível permite fácil entrada e saída de carro e transporte público, além de restaurantes para qualquer tipo de orçamento.

📍 Localizado:
- 1 minuto a pé da Zona Carso e Antara
- A 8 minutos a pé do Parque América
- A 4 minutos de carro da estação de metrô Polanco

🔶 CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO
• Entregue em obra cinza
• Exposição exterior
• 5º andar
• 495,84 m² alugáveis
• Área totalmente aberta
• 6 vagas de estacionamento
• 2 banheiros externos
• Possui a instalação necessária para adaptar banheiros e cozinha
• Ventilação natural
• O material do piso é concreto
• O material do teto é concreto
• Altura do piso ao teto de aproximadamente 3 m
• Cozinha adaptável (se tiver a instalação necessária)
• Características especiais do escritório: Está em excelente estado de conservação. Possui muita iluminação natural e uma localização incrível.

🔷 CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
• 10 andares no total
• 3 elevadores para 13 pessoas cada
• Segurança 24 horas, 7 dias por semana
• Acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana
• Possui gerador de emergência em áreas comuns
• Escadas de emergência
• Hidrantes e extintores de incêndio em cada andar
• Excelente sistema de circuito fechado
• 4 subsolos de estacionamento com manobrista e elevador
• É permitida a instalação de qualquer empresa de internet e/ou telefonia

🔍 CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Contrato mínimo de 1 ano
• 1 mês de depósito como garantia
• 1 mês de aluguel antecipado
• Fiador com imóvel livre de ônus na Cidade do México

* O preço do aluguel é mais IVA *
* Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio *

Agende uma visita conosco no dia e horário que for mais conveniente para você.
"Acompanhamos você para localizar seu imóvel."Oficina en obra gris en renta en un edificio totalmente corporativo clasificación A+, ubicado sobre Av. Ejército Nacional, colonia Polanco, Ciudad de México.

Excelente oportunidad para acondicionar el espacio al gusto y necesidad de la empresa quien la ocupe.
Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de restaurantes para cualquier tipo de presupuesto.

📍 Ubicado a:
- 1 minuto caminando de Zona Carso y Antara
- A 8 minutos caminando de parque América
- A 4 minutos en carro de metro Polanco

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Se entrega en obra gris
• Exposición exterior
• Piso 5
• 495.84 m² rentables
• Área totalmente abierta
• 6 cajones de estacionamiento
• 2 baños exteriores
• Cuenta con la instalación necesaria para adaptar baños y cocineta
• Ventilación natural
• El material de piso es de concreto
• El material del techo es concreto
• Altura de piso a techo de 3 m aproximadamente
• Cocineta adaptable (si cuenta con la instalación necesaria)
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con mucha iluminación natural y una increíble ubicación.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 10 niveles totales
• 3 elevadores para 13 personas c/u
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso las 24 horas los 7 días de la semana
• Cuenta con planta eléctrica de emergencia en áreas comunes
• Escaleras de emergencia
• Hidrantes y extintores contra incendios en cada nivel
• Excelente sistema de circuito cerrado
• 4 sótanos de estacionamiento con valet parking y elevador
• Se permite la instalación de cualquier compañía de internet y/o telefonía

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta anticipada
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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