🔶🔷ESCRITÓRIO CORPORATIVO À VENDA🔷🔶

Posicione sua empresa no epicentro financeiro e corporativo da Cidade do México. Este escritório de 251 metros quadrados em obra cinza oferece uma oportunidade estratégica de personalização total no 19º andar, garantindo vistas panorâmicas e uma imagem de alto nível. Localizado a apenas quatro quarteirões do Anjo da Independência, esta propriedade combina conectividade inigualável com uma infraestrutura de serviços 5 estrelas, ideal para corporações que buscam eficiência, segurança extrema e um ambiente de negócios de classe mundial.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍

Área Total: 251 m2 de construção.

Nível: 19º Andar.

Estado de Entrega: Obra cinza (pronta para adequações e design personalizado).

Configuração: Planta única com design funcional e espaços abertos.

Estacionamentos: 4 vagas cobertas com serviço de Valet Parking.

Idade: Novo.

Amenidades Premium: Salas de reuniões executivas, salões VIP, Privacy Booths, Terraços, recepção com Concierge e área de Alimentos e Bebidas.

Infraestrutura de Suporte: Caixa d'água, gerador de emergência, circuito fechado (CCTV) e elevadores de alta velocidade.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE🚗

Localização Estratégica: Situada no corredor financeiro mais importante da CDMX, entre o Paseo de la Reforma e a Av. dos Insurgentes.

Pontos de Referência: A apenas 4 quarteirões do Monumento ao Anjo da Independência.

Acessibilidade: Facilidade de acesso para idosos e pessoas com deficiência.

Serviços do Edifício: Organização de eventos privados, segurança privada 24/7 e Roof Garden comum.

✅INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR✅

Preço de Venda: $14,900,000 MXN.

Perfil de Investimento: Ideal para empresas que buscam estabelecer sede própria ou investidores que buscam alta valorização no mercado comercial de luxo.

Segurança: Vigilância profissional 24 horas por dia e sistemas de alarme integrados.

Disponibilidade: Entrega imediata para início de adequações de arquitetura e estilo.

Agendamentos: É necessário agendar previamente para visitas técnicas e passeios.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID da Propriedade: EB-QW9574.

Uso do Solo: Comercial / Escritórios Corporativos.

Vantagem Competitiva: Preço por metro quadrado altamente atraente em comparação com a média da área para edifícios Classe A+.

Atributos de Valor: Andar alto (19), estacionamento coberto e serviços de "Business Concierge" integrados na operação do edifício.🔶🔷OFICINA CORPORATIVA EN VENTA🔷🔶

Posiciona tu empresa en el epicentro financiero y corporativo de la Ciudad de México. Esta oficina de 251 metros cuadrados en obra gris ofrece una oportunidad estratégica de personalización total en un piso 19, garantizando vistas panorámicas y una imagen de alto nivel. Ubicada a solo cuatro cuadras del Ángel de la Independencia, esta propiedad combina conectividad inmejorable con una infraestructura de servicios 5 estrellas, ideal para corporativos que buscan eficiencia, seguridad extrema y un entorno de negocios de clase mundial.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie Total: 251 m2 de construcción.

Nivel: Piso 19.

Estado de Entrega: Obra gris (lista para adecuaciones y diseño personalizado).

Configuración: Planta única con diseño funcional y espacios abiertos.

Estacionamientos: 4 cajones techados con servicio de Valet Parking.

Antigüedad: A estrenar.

Amenidades Premium: Salas de juntas ejecutivas, salones VIP, Privacy Booths, Terrazas, recepción con Concierge, y área de Alimentos y Bebidas.

Infraestructura de Soporte: Cisterna, planta eléctrica de emergencia, circuito cerrado (CCTV) y elevadores de alta velocidad.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD🚗

Ubicación Estratégica: Situada en el corredor financiero más importante de CDMX, entre Paseo de la Reforma y Av. de los Insurgentes.

Puntos de Referencia: A tan solo 4 cuadras del Monumento al Ángel de la Independencia.

Accesibilidad: Facilidad de acceso para adultos mayores y personas con discapacidad.

Servicios del Edificio: Organización de eventos privados, seguridad privada 24/7 y Roof Garden común.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $14,900,000 MXN.

Perfil de Inversión: Ideal para empresas que buscan establecer sede propia o inversionistas que buscan alta plusvalía en el mercado comercial de lujo.

Seguridad: Vigilancia profesional las 24 horas y sistemas de alarma integrados.

Disponibilidad: Entrega inmediata para inicio de adecuaciones de arquitectura y estilo.

Citas: Se requiere programación previa para visitas técnicas y recorridos.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID de Propiedad: EB-QW9574.

Uso de Suelo: Comercial / Oficinas Corporativas.

Ventaja Competitiva: Precio por metro cuadrado altamente atractivo en comparación con el promedio de la zona para edificios Clase A+.

Atributos de Valor: Piso alto (19), estacionamiento techado y servicios de "Business Concierge" integrados en la operación del edificio.