Escritório mobiliado localizado no Penthouse do Orvit Corporate Center, conjunto Piamonte, dentro do município de El Marqués, Querétaro. Esta área faz parte do corredor empresarial de Centro Sur, com acesso imediato à rodovia México–Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana e outras vias estratégicas. Cercado por desenvolvimentos residenciais, centros comerciais, hotéis, bancos e serviços corporativos.

Área total:
202,17 m² distribuídos da seguinte forma:
173,84 m² interiores (área de escritórios)
28,33 m² de terraço privado com vista panorâmica da cidade de Querétaro
+ 10 vagas de estacionamento cobertas.

Distribuição interna do espaço:
- 5 escritórios privados com iluminação natural e vistas para a cidade.
- Sala de reuniões independente
- Área de trabalho para 12 pessoas.
- Área de recepção.
- Cozinha.
- Quarto de Site climatizado (quarto técnico para telecomunicações)
- 2 banheiros
- Terraço privado.
- Escritório totalmente mobiliado e equipado.
- Cortinas translúcidas e blackout.
- Depósito.

Estacionamento:
- 10 vagas exclusivas de estacionamento cobertas.

Características do edifício:
- Desenvolvimento corporativo de classe A+
- Centro de negócios com salas de reuniões executivas.
- Lobby principal com pé direito duplo.
- Banheiros masculinos e femininos em todos os andares (exceto no 4º andar).
- Elevadores de alta velocidade.
- Acesso controlado por catracas.
- Segurança 24/7 com videovigilância (CCTV).
- Gerador de energia de emergência.
- Sistema de combate a incêndio: sprinklers, detectores de fumaça e extintores.
- Ar condicionado central.
- Refeitório executivo com vista panorâmica.
- Áreas comuns: terraços, área para fumantes, refeitórios.
- Administração profissional.
- Possibilidade de depósito (sujeito à disponibilidade).
- OXXO no andar térreo.

Entorno e conectividade:
Em frente à rodovia México - Querétaro.
Acesso rápido à rodovia 57 em direção à cidade de Querétaro.
Grande proximidade ao Centro Cívico, Promotoria, terminal de ônibus, estádio Corregidora, zonas industriais e ao Aeroporto Internacional de Querétaro.
A 200 metros do hotel executivo Casa INN Querétaro, e a poucos passos de cafeterias (Starbucks / Tim Hortons), bem como restaurantes (VIPS, Carls Jr, OXXO).
Perto de bancos e praças comerciais.
Área com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade.

Preço de aluguel:
$90,000 MXN + IVA + Manutenção

*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio

Vantagens competitivas:
- Escritório no penthouse, com vista panorâmica
- Espaço executivo totalmente equipado e funcional
- Distribuição ideal para escritórios, agências, firmas de consultoria ou empresas com operações corporativas.
- Localização estratégica com excelente conectividade.
- Imagem corporativa de alto nível e ambiente profissional consolidado.

Nota: Todas as informações fornecidas estão sujeitas à disponibilidade. O preço publicado pode ser alterado sem aviso prévio. Para mais informações, condições do contrato ou agendar uma visita, favor entrar em contato diretamente.Oficina amueblada ubicada en el Penthouse en Orvit Corporate Center, fraccionamiento Piamonte, dentro del municipio de El Marqués, Querétaro. Esta zona forma parte del corredor empresarial de Centro Sur, con conexión inmediata a la autopista México–Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana y otras vialidades estratégicas. Rodeada de desarrollos residenciales, centros comerciales, hoteles, bancos y servicios corporativos.

Superficie total:
202.17 m² distribuidos de la siguiente manera:
173.84 m² interiores (área de oficinas)
28.33 m² de terraza privada con vista panorámica a la ciudad de Querétaro
+ 10 cajones de estacionamiento techados.

Distribución interna del espacio:
- 5 oficinas privadas con iluminación natural y vistas a la ciudad.
- Sala de juntas independiente
- Área de trabajo para 12 personas.
- Área de recepción.
- Cocineta.
- Cuarto de Site climatizado (cuarto técnico para telecomunicaciones)
- 2 baños
- Terraza privada.
- Oficina completamente amueblada y equipada.
- Persianas traslúcidas y blackout.
- Bodega.

Estacionamiento:
-10 cajones exclusivos de estacionamiento techados.

Características del edificio:
- Desarrollo corporativo de clase A+
- Business center con ejecutivas salas de junta.
- Lobby principal con doble altura.
- Baños de hombres y mujeres en todos los pisos (excepto piso 4).
- Elevadores de alta velocidad.
- Acceso controlado mediante torniquetes.
- Seguridad 24/7 con videovigilancia (CCTV).
- Planta de energía de emergencia.
- Sistema contra incendios: rociadores, detectores de humo y extintores.
- Aire acondicionado central.
- Comedor ejecutivo con vista panorámica.
- Áreas comunes: terrazas, zona de fumadores, comedores.
- Administración profesional.
- Posibilidad de bodega (según disponibilidad).
- OXXO en planta baja.

Entorno y conectividad:
Frente a la autopista México - Querétaro.
Rápído acceso a la carretera 57 en dirección a la ciudad de Querétaro.
Gran cercanía al Centro Cívico, Fiscalia, terminal de autobuses, estadio Corregidora, zonas industriales, y del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
A 200 metros de hotel ejecutivo Casa INN Querétaro, y a pasos de cafeterías (Starbucks / Tim Hortons) , así como restaurantes (VIPS, Carls Jr, OXXO).
Cerca de bancos y plazas comerciales.
Zona con alto flujo vehicular y excelente visibilidad.

Precio de renta:
$90,000 MXN + IVA + Mantenimiento

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso

Ventajas competitivas:
- Oficina en penthouse, con vista panorámica
- Espacio ejecutivo completamente equipado y funcional
- Distribución ideal para despachos, agencias, firmas de consultoría o empresas con operaciones corporativas.
- Ubicación estratégica con excelente conectividad.
- Imagen corporativa de alto nivel y entorno profesional consolidado.

Nota: Toda la información proporcionada está sujeta a disponibilidad. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. Para mayores informes, condiciones de contrato o agendar una visita, favor de contactar directamente.