🏢 OFICINA / CONSULTORIO EN RENTA | SIKARA DISTRITO URBANO – CUMBRES

🏢 ESCRITÓRIO / CONSULTÓRIO PARA ALUGUEL | SIKARA DISTRITO URBANO – CUMBRES

📍 Localização: Av. Paseo de los Leones 1001, Cumbres Madeira, C.P. 64349, Monterrey, Nuevo León.

🏢 DESCRIÇÃO
Escritório ou consultório para aluguel dentro do Sikara Distrito Urbano, um desenvolvimento de uso misto que integra espaços corporativos, lojas, restaurantes e serviços em um mesmo ambiente. Projetado para empresas e profissionais que buscam uma localização estratégica, infraestrutura moderna e uma imagem corporativa de alto nível.

O escritório é entregue em obra cinza, oferecendo a flexibilidade de projetar e acondicionar o espaço de acordo com as necessidades de cada empresa ou consultório.

📐 DADOS GERAIS
* Superfície: 60 m²
* Construção: 2025
* Escritório novo a estrear
* Localizado no 4.º andar
* Entrega em obra cinza
* 2 vagas de estacionamento exclusivas
* Acesso direto à praça comercial

🏢 ÁREA CORPORATIVA
O nível de escritórios conta com acesso independente e controlado, proporcionando um ambiente profissional e funcional.
* Recepção para a área corporativa
* Acesso controlado
* 6 salas de reuniões privadas de uso exclusivo para os escritórios
* 2 elevadores de alta capacidade exclusivos para a área corporativa
* Banheiros para homens e mulheres no mesmo nível

⚙️ SERVIÇOS
* Preparação para instalações de acordo com o projeto do locatário
* Serviço de água
* Serviço de energia elétrica
* Infraestrutura completamente nova

🚗 ESTACIONAMENTO
* 2 vagas exclusivas para o escritório
* Amplo estacionamento para visitantes dentro da praça

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
* Na Av. Paseo de los Leones, uma das principais avenidas do oeste de Monterrey
* Excelente conectividade para Cumbres Elite, Puerta de Hierro, Dominio Cumbres, Lincoln e Desvio Noroeste
* Cercado por desenvolvimentos residenciais, lojas, restaurantes, bancos, supermercados e serviços
* Ambiente com alta afluência, segurança e prestígio, ideal para o desenvolvimento de atividades corporativas e profissionais

✨ DIFERENCIAIS
* Desenvolvimento corporativo e comercial de recente construção (2025)
* Escritório com possibilidade de personalização total (obra cinza)
* Acesso direto à praça comercial
* Imagem corporativa moderna e profissional
* Recepção e acesso controlado para a área de escritórios
* Salas de reuniões privadas para uso exclusivo de proprietários e inquilinos
* Excelente localização em uma das áreas de maior crescimento do oeste de Monterrey
* Ideal para escritórios corporativos, consultórios, escritórios e firmas de serviços profissionais

💰 ALUGUEL
💵 Aluguel: $23,000 MXN mensais
💵 Manutenção: $3,000 MXN mensais

📋 REQUISITOS DE LOCAÇÃO
* Depósito de garantia equivalente a um mês de aluguel.
* Contratação de Póliza Jurídica de Locação de Pólizas Jurídicas Monterrey, com custo adicional para o locatário.

📌 Preço, manutenção, disponibilidade e características sujeitos a alterações sem aviso prévio.🏢 OFICINA / CONSULTORIO EN RENTA | SIKARA DISTRITO URBANO – CUMBRES

📍 Ubicación: Av. Paseo de los Leones 1001, Cumbres Madeira, C.P. 64349, Monterrey, Nuevo León.

🏢 DESCRIPCIÓN
Oficina o consultorio en renta dentro de Sikara Distrito Urbano, un desarrollo de usos mixtos que integra espacios corporativos, comercios, restaurantes y servicios en un mismo entorno. Diseñado para empresas y profesionales que buscan una ubicación estratégica, infraestructura moderna y una imagen corporativa de alto nivel.

La oficina se entrega en obra gris, ofreciendo la flexibilidad de diseñar y acondicionar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada empresa o consultorio.

📐 DATOS GENERALES
* Superficie: 60 m²
* Construcción: 2025
* Oficina nueva a estrenar
* Ubicada en el 4.º piso
* Entrega en obra gris
* 2 cajones de estacionamiento exclusivos
* Acceso directo a la plaza comercial

🏢 ÁREA CORPORATIVA
El nivel de oficinas cuenta con acceso independiente y controlado, brindando un entorno profesional y funcional.
* Recepción para el área corporativa
* Acceso controlado
* 6 salas de juntas privadas de uso exclusivo para las oficinas
* 2 elevadores de alta capacidad exclusivos para el área corporativa
* Sanitarios para hombres y mujeres en el mismo nivel

⚙️ SERVICIOS
* Preparación para instalaciones según el proyecto del arrendatario
* Servicio de agua
* Servicio de energía eléctrica
* Infraestructura completamente nueva

🚗 ESTACIONAMIENTO
* 2 cajones exclusivos para la oficina
* Amplio estacionamiento para visitantes dentro de la plaza

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* Sobre Av. Paseo de los Leones, una de las principales avenidas del poniente de Monterrey
* Excelente conectividad hacia Cumbres Elite, Puerta de Hierro, Dominio Cumbres, Lincoln y Libramiento Noroeste
* Rodeado de desarrollos residenciales, comercios, restaurantes, bancos, supermercados y servicios
* Entorno con alta afluencia, seguridad y prestigio, ideal para el desarrollo de actividades corporativas y profesionales

✨ DIFERENCIADORES
* Desarrollo corporativo y comercial de reciente construcción (2025)
* Oficina con posibilidad de personalización total (obra gris)
* Acceso directo a la plaza comercial
* Imagen corporativa moderna y profesional
* Recepción y acceso controlado para el área de oficinas
* Salas de juntas privadas para uso exclusivo de propietarios e inquilinos
* Excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento del poniente de Monterrey
* Ideal para oficinas corporativas, consultorios, despachos y firmas de servicios profesionales

💰 RENTA
💵 Renta: $23,000 MXN mensuales
💵 Mantenimiento: $3,000 MXN mensuales

📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
* Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
* Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

📌 Precio, mantenimiento, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.