Escritório Comercial com Potencial para Clínica (Mérida)Oficina Comercial con Potencial para Clínica (Mérida)

🛑 PROPRIEDADE À VENDA - OPORTUNIDADE COMERCIAL E MÉDICA
Excelente propriedade de um único nível com dupla vocação, ideal para conversão integral em clínicas especializadas e consultórios do setor de saúde ou para corporativos tradicionais e centros de distribuição.

Localizada na divisa imediata do Residencial Pensões, um corredor urbano totalmente consolidado em serviços médicos (perto do Hospital Pensões e ISSSTE).

📐 Ficha Técnica do Ativo:
- Área do Terreno: 354,00 m² (com ampla frente de exposição comercial e espaço confortável para manobras de carga/descarga ou estacionamento).
- Área Construída: 330,91 m² em um único andar térreo, construída com fundações e lajes robustas.

🛠️ Engenharia e Facilidades de Remodelação:*
- Capacidade para segundo andar

🩺 Tese de Aproveitamento Clínico / Corporativo:
- Viabilidade: Ótimo para clínicas de baixa densidade (Geriatria, Fertilidade ou Medicina Metabólica) ou corporativos com necessidade de lobby, sala de reuniões formal e área operacional.
- Zoneamento Médico: Outra opção derivada de sua geometria alongada é perfeita para traçar um corredor central e modular de 5 a 8 consultórios.🛑 PROPIEDAD EN VENTA - OPORTUNIDAD COMERCIAL Y MÉDICA
Excelente propiedad de un solo nivel con doble vocación, ideal para reconversión integral a clínicas especializadas y consultorios del sector salud o para corporativos tradicionales y centros de distribución.

Ubicada en la colindancia inmediata de Residencial Pensiones, un corredor urbano totalmente consolidado en servicios médicos (cerca del Hospital Pensiones e ISSSTE).

📐 Ficha Técnica del Activo:
- Superficie de Terreno: 354.00 m² (con amplio frente de exposición comercial y espacio cómodo para maniobras de carga/descarga o estacionamiento).
- Superficie Construida: 330.91 m² en una sola planta baja, construida con cimentación y losas robustas.

🛠️ Ingeniería y Facilidades de Remodelación:*
- Capacidad para segundo piso

🩺 Tesis de Aprovechamiento Clínico / Corporativo:
- Factibilidad: Óptimo para clínicas de baja densidad (Geriatría, Fertilidad o Medicina Metabólica) o corporativos con necesidad de lobby, sala de juntas formal y área operativa.
- Zonificación Médica: Otra opción derivada de su geometría alargada es perfecta para trazar un pasillo central y modular de 5 a 8 consultorios.

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