Escritório(C) à Venda no Distrito Urbano na Estrada Mérida - ProgresoOficina(C) en Venta en Urban District sobre Carretera Mérida - Progreso

Urban District consiste em um projeto de praça comercial de 4 níveis cujo objetivo é criar comunidade a partir da sinergia entre os ocupantes e o usuário.

No andar térreo, conta com lojas comerciais e restaurantes, no primeiro nível com consultórios, no segundo nível conta com escritórios e no terceiro nível se desenvolve uma área de serviço para os usuários permanentes que inclui: Rooftop com terraços, refeitórios, salas de estar e um corporativo de 420,13 m2.

O complexo também conta com estacionamento, áreas comuns, escadas, elevador e banheiros para clientes.

Aqui, tudo acontece onde deve acontecer.

Localizado na rodovia Mérida–Progreso, o projeto está cercado por áreas residenciais premium, desenvolvimentos consolidados, hospitais, universidades e serviços-chave, o que garante um fluxo constante de pessoas e uma alta demanda por espaços profissionais e comerciais.

A localização não apenas facilita o acesso: gera visibilidade, impulsiona o movimento e fortalece o valor do investimento.

Escritórios Ambiente funcional e flexível para novas formas de trabalho. Espaços bem distribuídos, com medidas eficientes e uma localização estratégica que permite concentrar operações, reuniões e crescimento profissional em um só lugar.

48 Escritórios Nível 2.
Escritórios a partir de $800,000 MXN + IVA.

01) Escritório tipo A 25,52 M2 18 unidades
02) Escritório tipo B 17,22 M2 12 unidades
03) Escritório tipo C 11,60 M2 8 unidades
04) Escritório tipo D 16,54 M2 8 unidades
05) Escritório tipo E 38,74 M2 1 unidade
06) Corporativo 420,13 M2 1 unidade Terceiro Nível

Escritório C
Construção: 11,60m2
Frente: 3,07m
Fundo: 3,77m

Acabamentos em pisos interiores:
- Porcelanato Mod. Serenity árabe de 0,60 x 1,20 m. Cor Bege, Marca: Interceramic.

Equipamentos:
- Saídas para ar condicionado
- Saídas elétricas para luminárias (Não inclui luminárias)
- Conduto para voz e dados
- Elevador Schindler 3000 (13 P)
- Saídas de água e esgoto em consultórios e restaurantes
- Lixeira por nível.
- SITAR de acordo com as engenharias em processo de definição.
- Tanque hidropneumático de acordo com as engenharias em processo de definição.
- Cisternas de acordo com as engenharias em processo de definição.

Formas de Pagamento:
Reserva: $10,000.00
A)
Entrada: 25%
Financiamento: 10% diferido em meses e no mês 12 um pagamento de 25%
Saldo: 40% Contra escritura

B)
Entrada: 20%
Financiamento: 10% diferido em meses e nos meses 6, 12 e 18 um pagamento de 10%
Saldo: 40% Contra escritura

C)
Entrada: 60%
Rendimento de 8% ao ano pago durante os meses de obra. Máximo 30 meses.

Taxa de manutenção: $500.00

Data de entrega: Julho de 2029

Disponíveis:
Escritórios tipo C: 37, 39, 40, 41 e 42
11,60m2 (3,08m x 3,78m) $900,000 sem IVA

E:39. Preço com IVA
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualizados quinzenalmente*
*Imagens apenas para fins ilustrativos*
*Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído*
* Este é um render que pode variar em relação ao resultado real.*Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión.

Oficinas Entorno funcional y flexible para las nuevas formas de trabajo. Espacios bien distribuidos, con metrajes eficientes y una ubicación estratégica que permite concentrar operaciones, reuniones y crecimiento profesional en un solo lugar.

48 Oficinas Nivel 2.
Oficinas desde $800,000 MXN+ IVA.

01) Oficina tipo A 25 .52 M2 18 unidades
02) Oficina tipo B 17.22 M2 12 unidades
03) Oficina tipo C 11.60 M2 8 unidades
04) Oficina tipo D 16.54 M2 8 unidades
05) Oficina tipo E 38.74 M2 1 unidad
06) Corporativo 420.13 M2 1 unidad Tercer Nivel

Oficina C
Construcción : 11.60m2
Frente: 3.07m
Fondo: 3.77m

Acabados en pisos interiores:
- Porcelanato Mod. Serenity arabia de 0.60 x 1.20 m. Color Beige, Marca: Interceramic.

Equipamiento:
- Salidas para aire acondicionado
- Salidas eléctricas para luminarias (No incluye luminarias)
- Conducto para voz y datos
- Elevador Schindler 3000 (13 P)
- Salidas de agua y drenaje en consultorios y restaurantes
- Chute de Basura por Nivel.
- SITAR según las ingenierías en proceso de definición.
- Tanque hidroneumático según las ingenierías en proceso de definición.
- Cisterna según las ingenierías en proceso de definición.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
A)
Enganche: 25%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 12 un pago del 25%
Saldo: 40% Contra escrituración

B)
Enganche: 20%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 6, 12 y 18 un pago del 10%
Saldo: 40% Contra escrituración

C)
Enganche: 60%
Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses.

Cuota de mantenimiento: $500.00

Fecha de entrega: Julio 2029

Disponibles:
Oficinas tipo C: 37, 39, 40, 41 y 42
11.60m2 (3.08m x 3.78m) $900,000 sin IVA

E:39. Precio con IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*