Escritório para alugar localizado na Torre Vértice no fracionamento Montecristo, uma das áreas mais exclusivas da cidade de Mérida e perto das principais avenidas e comércios.

Escritório no 9º andar, acondicionado e mobiliado.
Possui recepção, cozinha,
Ampla área de trabalho comum
um privado com banheiro
sala de reuniões,
um banheiro na área de serviço.
5 vagas de estacionamento. (88, 165, 166, 167 e 238)
Preço base de aluguel mensal: $36,000 + IVA
Taxa de Operação e Manutenção: $4,313.47 (Isento de IVA)

Equipamento
• Centro de Cargas e cabeamento até o centro de medidores.
• Cabeamento com sistema de iluminação e elétrico em todos os espaços.
• Portas de Alumínio e Vidro na porta Principal, Escritórios e espaços Privados,
• Equipamento de ar condicionado com dutos para a área de trabalho, escritório privado e sala de reuniões.
• Quarto para SITE com porta de madeira.
Cozinha
• Cozinha com pia de aço inoxidável e móvel de madeira.
• Prateleiras de madeira com portas.
2 Banheiros
• Vaso sanitário com exaustor e pia dentro do escritório privado.
• Vaso sanitário com exaustor e pia na área da cozinha e serviços.
• Porta de madeira.
• Exaustor.
Acabamentos
• Pintura vinílica fácil de limpar em dois tons em todo o escritório.
• Carpete em todo o escritório (exceto área da cozinha e site).
• Teto em todo o escritório.
Características do Edifício

Salas de Reuniões de Uso Comum e Refeitório para Executivos
• Existem 3 salas de reunião de uso comum disponíveis para todos os inquilinos do edifício.
• As 3 salas de reunião estão localizadas no 7º andar.
• Há um refeitório para executivos no último nível do estacionamento.
Elevadores
• 3 elevadores de luxo e alta velocidade.
• Possuem sistema de controle inteligente que reduz o tempo de espera.
• Cabine de luxo, com paredes de aço inoxidável brilhante e espelho, altura interna extra, sensor de peso limite e programáveis para eventos.
Equipamento
• Lobby e áreas comuns totalmente luxuosos.
• Refeitório para inquilinos no quinto andar, com capacidade para 30 pessoas (77 m2).
• Circuito fechado de TV-Vigilância 24/7.
• Gerador de emergência para situações de falha da CFE.
• Fachada de vidro duplo (duo-vent) com eficiência térmica e acústica na fachada oeste.
• Sistema hidráulico (água potável) com capacidade de pressão constante e válvulas de fechamento para cada suíte.
• Instalação contra incêndios: Rede de incêndio baseada em armários com extintores e mangueiras em cada nível.
• Detectores de fumaça em áreas comuns e bomba de emergência para o sistema contra incêndios.
Banheiros
• 2 amplos banheiros comuns em cada andar, além disso, cada módulo conta com preparação para banheiros privados.
Operação
• A taxa de operação inclui os serviços de luz e água das áreas comuns, vigilância 24 horas, manutenção de jardins, limpeza do refeitório e das áreas comuns, administração do condomínio, etc., bem como a manutenção de rotina dos equipamentos.
Requisitos de aluguel:
- 1 mês de aluguel antecipado
- Depósito de segurança (dois meses)
- Fiador solidário
- Seguro de responsabilidade civil para atividades e imóveis
- Seguro de conteúdo para os bens do Inquilino
- Pagamento mensal da taxa de Operação e Manutenção.
* 2 meses de carência são oferecidos e o contrato ratificado perante um notário pago pelo locador.

Disponível a partir de 01 de março de 2026.

Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.Oficina en renta ubicada en la Torre Vértice en el fraccionamiento Montecristo, una de las zonas
más exclusivas de la ciudad de Mérida y cerca de principales
avenidas y comercios.

Oficina en el 9 piso acondicionada y amueblada
Cuenta con recepción, cocineta ,
Amplia área de trabajo común
un privado con baño
sala de juntas,
un baño en área
de servicio.
5 cajones de estacionamiento. (88, 165, 166, 167 y 238)
Precio base de arrendamiento mensual: $36,000 + IVA
Cuota de Operación y Mantenimiento: $4,313.47 (IVA Exento)

Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal, Oficinas y espacios Privadas,
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo la oficina privada y sala
de juntas.
• Cuarto para SITE con puerta de madera
Cocineta
• Cocineta con tarja de acero inoxidable y mueble de madera.
• Repisas de madera con puertas.
2 Sanitarios
• Inodoro con extractor y lavabo al interior de la oficina privada.
• Inodoro con extractor y lavabo en el área de cocineta y servicios.
• Puerta de madera.
• Extractor
Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto área de cocina y site)
• Plafón en toda la oficina
Características del Edificio

Salas de Juntas de Uso Común y Comedor
para ejecutivos
• Cuentan con 3 salas de junta de uso común disponibles para
todos los inquilinos del edificio.
• Las 3 salas de junta se ubican en el piso 7.
• Cuenta con un comedor para ejecutivos en el ultimo nivel del
estacionamiento.
Elevadores
• 3 elevadores de lujo y de alta velocidad.
• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el
tiempo de espera.
• Cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y
espejo, altura interior extra, sensor de peso límite y
programables para eventos.
Equipamiento
• Lobby y áreas comunes totalmente de lujo.
• Comedor para inquilinos en el piso cinco, con capacidad para
30 personas (77 m2).
• Circuito cerrado de TV-Vigilancia 24/7.
• Planta eléctrica de emergencia, para situaciones de falla de
CFE.
• Fachada de vidrio doble (duo-vent) con eficiencia térmica y
acústica en la fachada poniente.
• Sistema hidráulico (agua potable) con capacidad de presión
constante y válvulas de cierre por cada suite.
• Instalación contra incendios: Red contra incendio a base de
gabinetes con extintores y mangueras en cada nivel.
• Detectores de humo en áreas comunes y bomba de
emergencia para el sistema contra incendios.
Sanitarios
• 2 amplios sanitarios comunes en cada piso, además, cada
módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.
Operación
• La cuota de operación incluye los servicios de luz y agua de
las áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de
jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes,
administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos
Requisitos de renta:
- 1 mese de renta anticipada
- Depósito en garantía (dos meses)
- Obligado solidario
- Seguro de responsabilidad civil de actividades e inmuebles
- Seguro de contenido para los bienes del Arrendatario
- Pago mensual de cuota de Operación y Mantenimiento.
* Se ofrece 2 meses de gracia y contrato ratificado ante notario pagado por el arrendador.

Disponible a partir del 01 de marzo del 2026

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso