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Imóveis em Puerto Ángel, Oaxaca, raramente oferecem esse nível de privacidade, escala e posicionamento direto à beira-mar.

Situada em 2.746 m² (29.557 pés quadrados) de terreno ao longo dos penhascos perto do Faro de Puerto Ángel, esta villa de três níveis à beira-mar oferece vistas ininterruptas do Pacífico, exposição ao nascer do sol e isolamento natural, enquanto permanece a apenas 5 minutos de Zipolite e a 3 km do centro de Puerto Ángel.

A propriedade inclui:
• 200 m² (2.152 pés quadrados) de espaço interior habitável
• 750 m² de superfície total construída
• 4 quartos (3 com ar-condicionado)
• 3 banheiros completos
• 3 vagas de estacionamento
• Grande piscina (4,6 m x 10,7 m) com sistema de cloro e ozônio
• Terraço com vista para o oceano de 46 m²
• Terraço na cobertura de 27 m² com vistas panorâmicas

A disposição permite tanto a vida privada quanto o potencial de acomodação para hóspedes. Os quartos do segundo e terceiro andares oferecem vistas do farol e do oceano. A área de estar principal apresenta tetos altos (4,3 m), piso de mármore e fluxo de ar natural.

A cozinha está totalmente equipada com bancadas de granito, cooktop de indução, forno, lava-louças, sistema de água potável por osmose e refrigeração dupla. Um sistema fotovoltaico de 20 painéis, aquecedor solar de água de 250 litros, capacidade de armazenamento de água de 11.600 litros e reguladores de voltagem proporcionam eficiência energética e confiabilidade na infraestrutura.

A propriedade é mantida sob uma estrutura de Fideicomiso e está totalmente pronta para compradores não mexicanos.

Vantagens da localização:
• 5 minutos da Praia de Zipolite
• 10 minutos de Mazunte e San Agustinillo
• 3 km da cidade de Puerto Ángel (restaurantes, mercado de peixe fresco, serviços médicos)
• 1 hora do Aeroporto Internacional de Huatulco
• 1 hora do Aeroporto Internacional de Puerto Escondido

Este é um ativo estratégico à beira-mar na costa do Pacífico de Oaxaca — ideal como residência privada, investimento de longo prazo ou conversão para hospitalidade boutique.

Tour privado em vídeo disponível mediante solicitação.
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Real estate in Puerto Ángel, Oaxaca rarely offers this level of privacy, scale, and direct oceanfront positioning.

Set on 2,746 m² (29,557 sq ft) of land along the cliffs near Faro de Puerto Ángel, this three-level beachfront villa offers uninterrupted Pacific views, sunrise exposure, and natural seclusion—while remaining just 5 minutes from Zipolite and 3 km from the center of Puerto Ángel.

The property includes:
• 200 m² (2,152 sq ft) of interior living space
• 750 m² total built surface
• 4 bedrooms (3 with air conditioning)
• 3 full bathrooms
• 3 parking spaces
• Large swimming pool (4.6 m x 10.7 m) with chlorine and ozone system
• 46 m² ocean-view terrace
• 27 m² roof terrace with panoramic views

The layout allows for both private living and guest accommodation potential. The second and third floor bedrooms offer lighthouse and ocean views. The main living area features high ceilings (4.3 m), marble flooring, and natural airflow.

The kitchen is fully equipped with granite countertops, induction cooktop, oven, dishwasher, osmosis drinking water system, and dual refrigeration. A 20-panel photovoltaic system, 250-liter solar water heater, 11,600-liter water storage capacity, and voltage regulators provide energy efficiency and infrastructure reliability.

The property is held under a Fideicomiso structure and is fully ready for non-Mexican buyers.

Location advantages:
• 5 minutes to Zipolite Beach
• 10 minutes to Mazunte and San Agustinillo
• 3 km to Puerto Ángel town (restaurants, fresh fish market, medical services)
• 1 hour to Huatulco International Airport
• 1 hour to Puerto Escondido International Airport

This is a strategic beachfront asset in Oaxaca’s Pacific Coast — ideal as a private residence, long-term capital hold, or boutique hospitality conversion.

Private video tour available upon request.
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