Villa Frente ao Mar à Venda com Painéis Solares em Chelem, YucatánVilla Frente al Mar en Venta con Paneles Solares en Chelem,Yucatan

VILLA FRENTE AO MAR À VENDA
Comunidade privada exclusiva tipo boutique de apenas 5 residências
📍 Chelem, Progreso, Yucatán
💰 Novo preço de leilão: $320,000 USD
Descubra uma residência única à beira-mar, totalmente independente, localizada dentro de uma comunidade privada exclusiva de apenas cinco vilas que compartilham comodidades e manutenção. Projetada para oferecer privacidade, eficiência energética e um estilo de vida relaxado à beira-mar, com vistas deslumbrantes do oceano de todos os níveis.
🏡 Principais características
* 🛏️ 3 quartos
• Acesso à praia
• Frente para a praia
• Garagem
• Jardim
• Pátio
• Vista para o mar
* 📚 Estudo no andar térreo
* 🚿 3 banheiros completos + 1 lavabo
* 🏠 3 níveis
* 📐 260 m2 de construção interna
* 🌅 79 m2 de terraços e varandas
* 🌊 Vista para o mar de todos os níveis
* 🚗 Vila independente (sem paredes compartilhadas)

📐 Distribuição
Andar Térreo
* Quarto principal com acabamentos em Chukum
* Amplo closet
* Banheiro tipo spa com pia dupla de pedra e chuveiro com sprays corporais
* Estudo / Home Office
* Área de lavanderia
* Acesso lateral independente

Segundo Andar
* Cozinha gourmet com bancadas de granito
* Marcenaria de madeira sólida
* Eletrodomésticos de aço inoxidável
* Churrasqueira a gás de 6 bocas com chapa
* Sistema de água por osmose reversa
* Sala e jantar em conceito aberto com vista espetacular para o mar
* Quarto secundário
* Banheiro completo

Terceiro Andar
* Terceiro quarto com banheiro completo
* Terraço com palapa
* Cozinha externa e área para churrasqueira
* Espaço ideal para desfrutar dos pores do sol à beira-mar

🌴 Comodidades e exteriores
* ✅ Acesso direto à praia
* 🌊 Frente para o mar
* 🌿 Jardim
* 🌴 Pátio
* 🚗 Garagem
* 🌅 Incríveis vistas do oceano
⚡ Tecnologia e eficiência energética
* 12 painéis solares com 2 inversores
* 5 minisplits
* Amaciador de água
* Sistema de osmose reversa
* Rede WiFi Mesh em toda a propriedade
* Câmeras de segurança
* Videoporteiro
* Usina elétrica de backup para todo o complexo
Projetada para manter um consumo elétrico muito baixo e oferecer máxima confiabilidade.

✅ Taxa anual inclui
* Seguro contra furacões para todo o complexo
* Impostos da Zona Federal Marítima Terrestre
* Administração do condomínio
* Pessoal de manutenção (segunda a sábado)
* Usina elétrica e combustível
* Manutenção da piscina, jardins e áreas comuns
* Eletricidade das áreas comuns
* Coleta de lixo (2 vezes por semana)
* Água potável municipal
* Água de poço
* Internet de fibra óptica (Telmex)
* Serviço de gás para todas as vilas
* Água purificada
* Funcionamento de um minisplit por vila durante cortes de energia

❌ Não inclui
* Imposto predial anual
* Consumo de eletricidade (CFE) da vila
* Seguro de conteúdo e seguro individual da propriedade
✨ Viva ou invista em uma das melhores propriedades à beira-mar da costa yucateca.
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O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.VILLA FRENTE AL MAR EN VENTA
Exclusiva comunidad privada tipo boutique de solo 5 residencias
📍 Chelem, Progreso, Yucatán
💰 Nuevo precio de remate: $320,000 USD
Descubre una residencia única frente al mar, totalmente independiente, ubicada
dentro de una exclusiva comunidad privada de únicamente cinco villas que comparten amenidades y mantenimiento. Diseñada para ofrecer privacidad, eficiencia energética y un estilo de vida relajado frente al mar, con
impresionantes vistas al océano desde todos sus niveles.
🏡 Características principales
* 🛏️ 3 recámaras
• Acceso a la playa
• Frente a la playa
• Garaje
• Jardín
• Patio
• Vista al mar
* 📚 Estudio en planta baja
* 🚿 3 baños completos + 1 medio baño
* 🏠 3 niveles
* 📐 260 m2 de construcción interior
* 🌅 79 m2 de terrazas y balcones
* 🌊 Vista al mar desde todos los niveles
* 🚗 Villa independiente (sin muros compartidos)

📐 Distribución
Planta Baja
* Recámara principal con acabados en Chukum
* Amplio clóset vestidor
* Baño tipo spa con doble lavabo de piedra y regadera con body sprays
* Estudio / Home Office
* Área de lavado
* Acceso lateral independiente

Segundo Nivel
* Cocina gourmet con cubiertas de granito
* Carpintería de madera sólida
* Electrodomésticos de acero inoxidable
* Parrilla de gas de 6 quemadores con plancha
* Sistema de agua por ósmosis inversa
* Sala y comedor de concepto abierto con espectacular vista al mar
* Recámara secundaria
* Baño completo

Tercer Nivel
* Tercera recámara con baño completo
* Terraza con palapa
* Cocina exterior y área para BBQ
* Espacio ideal para disfrutar los atardeceres frente al mar

🌴 Amenidades y exteriores
* ✅ Acceso directo a la playa
* 🌊 Frente al mar
* 🌿 Jardín
* 🌴 Patio
* 🚗 Garaje
* 🌅 Increíbles vistas al océano
⚡ Tecnología y eficiencia energética
* 12 paneles solares con 2 inversores
* 5 minisplits
* Suavizador de agua
* Sistema de ósmosis inversa
* Red WiFi Mesh en toda la propiedad
* Cámaras de seguridad
* Videoportero
* Planta eléctrica de respaldo para todo el complejo
Diseñada para mantener un consumo eléctrico muy bajo y ofrecer máxima
confiabilidad.

✅ Cuota anual incluye
* Seguro contra huracanes para todo el complejo
* Impuestos de Zona Federal Marítimo Terrestre
* Administración del condominio
* Personal de mantenimiento (lunes a sábado)
* Planta eléctrica y combustible
* Mantenimiento de alberca, jardines y áreas comunes
* Electricidad de áreas comunes
* Recolección de basura (2 veces por semana)
* Agua potable municipal
* Agua de pozo
* Internet de fibra óptica (Telmex)
* Servicio de gas para todas las villas
* Agua purificada
* Funcionamiento de un minisplit por villa durante cortes de energía

❌ No incluye
* Impuesto predial anual
* Consumo de electricidad (CFE) de la villa
* Seguro de contenidos y seguro individual de la propiedad
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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021