LOCAL 9 À VENDA E ALUGUEL - NA FABRICA MORELOSLOCAL 9 EN VENTA Y RENTA - EN FABRICA MORELOS

Espaço Comercial para Aluguel ou Venda – Fábrica Morelos | Colônia Americana

Desenvolvimento Fábrica Morelos

*****IMPORTANTE SOBRE O TIPO DE NEGÓCIO:
Devido às características do local e às diretrizes do desenvolvimento, NÃO é viável para bares, negócios com venda ou consumo de álcool, ou negócios que lidam com altos volumes de música ou ruído.

Além disso, este local NÃO possui instalações hidráulicas ou de drenagem, portanto, o tipo de negócio deve ser compatível com essas condições.

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio, escritório ou espaço de trabalho dentro de um desenvolvimento moderno com alta projeção comercial.

Características do local

• Área total: 34,79 m²
• Construção totalmente coberta
• Localizado no último andar, com uma vista incrível da cidade
• Ideal para loja, espaço de relaxamento, escritório ou espaço de trabalho
• 6,28 metros de frente x 5,54 metros de comprimento

Destaques do desenvolvimento

• Design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade
• Segurança com cabine de vigilância
• Ambiente moderno dentro de um desenvolvimento consolidado
• Acesso ao Roof Garden

OPÇÃO ALUGUEL

Aluguel mensal: R$12.000 + IVA
Manutenção: R$1.800 + IVA

Condições para aluguel:

• Assinatura do Acordo de Justiça Alternativa
• Não é necessário fiador com propriedade
• Fiador solidário necessário
• Investigação do inquilino

Custos a cargo do inquilino:

• Acordo de Justiça Alternativa: R$4.500
• Investigação: R$1.000

Pagamentos exigidos:

• 2 meses de depósito
• 1 mês de aluguel adiantado

OPÇÃO VENDA

Preço de venda: R$2.100.000

Condições importantes:

• O IVA correspondente às construções deve ser coberto pelo comprador, independente do preço de venda
• Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio

Restrições e considerações gerais

• Horário máximo de operação: 22h30
• Não são permitidos bares ou negócios com venda ou consumo de álcool
• Não são permitidos negócios que gerem altos volumes de música ou ruído
• O local não possui instalações hidráulicas ou drenagem
• O desenvolvimento NÃO possui estacionamento
• Não são permitidos negócios repetidos dentro do desenvolvimento

Atualmente, os seguintes negócios NÃO estão disponíveis:

• Cafeteria
• Pizzaria
• Pilates
• Salão de beleza / barbearia / unhas
• Óptica ou venda de lentes
• Cerâmica e espaço multidisciplinar para oficinas artísticas
• Floricultura
• Sorveteria, gelatina ou similar

Entre em contato conosco para mais informações e para validar a viabilidade do tipo de negócio antes de agendar uma visita.Local Comercial en Renta o Venta – Fábrica Morelos | Colonia Americana

Desarrollo Fábrica Morelos

*****IMPORTANTE SOBRE EL GIRO:
Por las características del local y los lineamientos del desarrollo, NO es viable para bares, giros con venta o consumo de alcohol, ni negocios que manejen alto volumen de música o ruido.

Asimismo, este local NO cuenta con instalaciones hidráulicas ni de drenaje, por lo que el giro deberá ser compatible con estas condiciones.

Excelente oportunidad para establecer tu negocio, despacho u oficina dentro de un desarrollo moderno con alta proyección comercial.

Características del local

• Superficie total: 34.79 m²
• Construcción totalmente techada
• Ubicado en el último piso, con increíble vista a la ciudad
• Ideal para tienda, espacio de relajación, oficina o despacho
• 6.28 metros de frente x 5.54 metros de largo

Destacados del desarrollo

• Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad
• Seguridad con caseta de vigilancia
• Entorno moderno dentro de un desarrollo consolidado
• Acceso a Roof Garden

OPCIÓN RENTA

Renta mensual: $12,000 + IVA
Mantenimiento: $1,800 + IVA

Condiciones para renta:

• Firma de Convenio de Justicia Alternativa
• No se requiere aval con propiedad
• Sí se requiere obligado solidario
• Investigación del inquilino

Costos a cargo del inquilino:

• Convenio de Justicia Alternativa: $4,500
• Investigación: $1,000

Pagos requeridos:

• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta adelantada

OPCIÓN VENTA

Precio de venta: $2,100,000

Condiciones importantes:

• El IVA correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Restricciones y consideraciones generales

• Horario máximo de operación: 10:30 p.m.
• No se permiten bares ni giros con venta o consumo de alcohol
• No se permiten giros que generen alto volumen de música o ruido
• El local no cuenta con instalaciones hidráulicas ni drenaje
• El desarrollo NO cuenta con estacionamiento
• No se permiten giros repetidos dentro del desarrollo

Actualmente NO están disponibles los siguientes giros:

• Cafetería
• Pizzería
• Pilates
• Salón de belleza / barbería / uñas
• Óptica o venta de lentes
• Cerámica y espacio multidisciplinario para talleres artísticos
• Florería
• Nevería, gelatina o similar

Contáctanos para más información y para validar previamente la viabilidad del giro antes de agendar una visita.