Você está procurando um refúgio privado com caráter e design no coração da CDMX?

Localizado na vibrante Colônia Juárez, este apartamento no térreo é uma joia de design que combina a solidez da arquitetura clássica com uma reforma contemporânea de alto nível. Ideal para quem busca um espaço "pronto para morar" com total independência.

O ESPAÇO E O DESIGN:
Superfície: 92 m² de interiores perfeitamente aproveitados.
Configuração: 2 quartos principais + um escritório/meio quarto ideal para Home Office.
Iluminação de Cena: Sistema de iluminação regulável em três tonalidades (quente, neutra, fria) para criar a atmosfera perfeita em cada momento.
Banheiro Relax: Banheiro principal equipado com banheira, um luxo pouco comum na área.
Equipamento: Telas de TV em cada quarto, armários espaçosos e móveis de excelente gosto.

A JOIA: SEU PRÓPRIO JARDIM PRIVADO O apartamento conta com uma espetacular terraço privado de 42 m² equipado com móveis de churrasqueira. É o espaço ideal para jantares ao ar livre, praticar yoga ou simplesmente desfrutar de um espaço aberto privado, algo extremamente escasso na Juárez.

CONEXÃO E ACESSOS:
Dupla entrada estratégica: Acesso exclusivo tanto pela rua Londres quanto pela Liverpool, facilitando sua mobilidade e recepção de serviços.
Localização Premium: A poucos passos da Reforma, cercado por galerias, cafés de especialidade e os melhores restaurantes da cidade.
PERFIL "NEGÓCIOS & ESTILO DE VIDA":
Faturamento Disponível: Ideal para dedução de impostos corporativos.
Pet-Friendly: Seu pequeno animal de estimação é bem-vindo.
Privacidade Total: Edifício tranquilo para quem prefere um estilo de vida independente e sem as restrições de grandes torres com porteiro.

RESUMO DAS CARACTERÍSTICAS:
Área Total: 140 m² (92 m² habitáveis + 42 m² de terraço).
Quartos: 2.5
Banheiros: 1 banheiro completo (com banheira) + 1 lavabo.
Estacionamento: Não possui vaga (Zona de parquímetros e garagens próximas).
Segurança: Acesso controlado (Sem porteiro físico, ideal para máxima privacidade).
Estado: Recém-reformado e totalmente mobiliado.

PREÇO DE ALUGUEL:
$45,000 MXN (Manutenção incluída) Póliza jurídica necessária. Faturamento disponível.

Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita hoje mesmo para conhecer este espaço exclusivo onde design e liberdade se encontram.¿Buscas un refugio privado con carácter y diseño en el corazón de la CDMX?

Ubicado en la vibrante Colonia Juárez, este departamento en Planta Baja es una joya de diseño que combina la solidez de la arquitectura clásica con una remodelación contemporánea de alto nivel. Ideal para quienes buscan un espacio "listo para habitar" con total independencia.

EL ESPACIO Y DISEÑO:
Superficie: 92 m⊃2; interiores perfectamente aprovechados.
Configuración: 2 recámaras principales + un estudio/medio cuarto ideal para Home Office.
Iluminación de Escena: Sistema de iluminación regulable en tres tonalidades (cálida, neutra, fría) para crear el ambiente perfecto en cada momento.
Baño Relax: Baño principal equipado con tina, un lujo poco común en la zona.
Equipamiento: Pantallas de TV en cada habitación, closets amplios y mobiliario de excelente gusto.

LA JOYA: TU PROPIO JARDÍN PRIVADO El departamento cuenta con una espectacular terraza privada de 42 m⊃2; equipada con muebles de barbacoa. Es el espacio ideal para cenas al aire libre, practicar yoga o simplemente disfrutar de un espacio abierto privado, algo sumamente escaso en la Juárez.

CONECTIVIDAD Y ACCESOS:
Doble entrada estratégica: Acceso exclusivo tanto por la calle de Londres como por Liverpool, facilitando tu movilidad y recepción de servicios.
Ubicación Premium: A unos pasos de Reforma, rodeado de galerías, cafés de especialidad y los mejores restaurantes de la ciudad.
PERFIL "BUSINESS & LIFESTYLE":
Facturación Disponible: Ideal para deducción de impuestos corporativos.
Pet-Friendly: Tu mascota pequeña es bienvenida.
Privacidad Total: Edificio tranquilo para quienes prefieren un estilo de vida independiente y sin las restricciones de grandes torres con portería.

RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS:

Metraje: 140 m⊃2; totales (92 m⊃2; habitables + 42 m⊃2; terraza).
Recámaras: 2.5
Baños: 1 baño completo (con tina) + 1 medio baño.
Estacionamiento: No cuenta con cajón (Zona de parquímetros y pensiones cercanas).
Seguridad: Acceso controlado (Sin portero físico, ideal para máxima privacidad).
Estado: Recién remodelado y totalmente amueblado.

PRECIO DE RENTA:

$45,000 MXN (Mantenimiento incluido) Se requiere póliza jurídica. Disponibilidad de facturación.

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