Nova Nave Industrial de 3.553m2 para alugar em La LlaveNueva Nave Industrial de 3,553m2 en renta en La Llave

Nueva Nave Industrial en Renta – Parque Industrial Meridiano Sur, Tlaquepaque

Ubicación:
Calle La Brida No. 240, López Cotilla, Tlaquepaque, Jalisco. Dentro del Parque Industrial Meridiano Sur, uno de los desarrollos más modernos y bien ubicados del corredor Periférico Sur, con rápido acceso hacia el Puerto de Manzanillo, el Aeropuerto de Guadalajara y el Macrolibramiento.

Características principales
• Área total construida: 3,553.41 m²
 • Área de almacén: 3,323.38 m²
 • Oficinas: 455.51 m² (dos niveles con comedor incluido)
• Terreno: 4,000 m²
• Altura libre interior: 9.40 m / exterior 12 m
• Estructura: marco rígido con cubierta KR-18 pintro calibre 24 y aislante térmico
• Muros: block split-face y R-101 pintro
• Piso: concreto MR-42 de 20 cm
• Andenes: 3 con rampas niveladoras, sellos, topes y cortinas motorizadas
• Rampa a nivel de piso: 4 m x 4.5 m, con preparación para un segundo acceso
• Estacionamiento: 30 cajones exclusivos + 66 para visitantes
• Transformador propio: 75 kVA (instalado) / capacidad total del lote 300 kVA
• Iluminación: LED en oficinas y almacén
• Sanitarios: para hombres y mujeres en PB y PA

Parque industrial
• Uso de suelo: Servicios al comercio e industria ligera
• Administración activa y presencia operativa en sitio
• Seguridad 24 horas con control de acceso y CCTV
• Instalaciones ocultas y servicios de agua (SIAPA), energía (CFE) y voz/datos (Telmex, Total Play o MetroCarrier)
• Alumbrado LED y paneles solares en áreas comunes

Condiciones de arrendamiento
• Precio de renta: $145 MXN/m² + IVA
• Renta mensual total: $515,244.45 + IVA
• Cuota de mantenimiento: $33,800.96 + IVA (2025)
• Plazo: Minimo 36 meses
• Entrega: 16 de febrero de 2026