NODO ISLA DE TRIS · Terreno comercial com frente dupla para alugarNODO ISLA DE TRIS · Terreno comercial con doble frente en renta

NODO Isla de Tris é um terreno comercial localizado em um dos corredores estratégicos de Ciudad del Carmen, em frente à pista de pouso e na saída para Isla Aguada e Campeche.

Possui uma área aproximada de 893 m² e uma característica especialmente valiosa para projetos comerciais: frente dupla.
O terreno dispõe de aproximadamente 31 metros na estrada Carmen–Puerto Real e uma segunda frente de dimensões semelhantes na rua Escárcega. Essa configuração permite avaliar acessos independentes, circulação de veículos e uma operação mais eficiente.

Ao lado, há um OXXO, que funciona como uma referência comercial e gerador diário de serviços. Também está localizado perto do conhecido Mercado do Chechén e do Parque do Chechén.

Características
* Aproximadamente 893 m²
* Frente dupla
* Aproximadamente 31 m na estrada Carmen–Puerto Real
* Aproximadamente 31 m na rua Escárcega
* De frente para a pista de pouso
* Saída para Isla Aguada e Campeche
* OXXO contíguo
* Área de alto movimento de veículos
* Uso do solo comercial
* Projeto adaptável
* Contrato preferencial de longo prazo

Setores com potencial
* Estação de serviço ou posto de gasolina compacto
* Oficina mecânica
* Centro de serviço automotivo
* Embalagem e distribuição de última milha
* Loja de peças automotivas
* Farmácia
* Restaurante com serviço rápido
* Agência ou showroom automotivo

A viabilidade de cada projeto, seus acessos e qualquer comunicação com estabelecimentos vizinhos estará sujeita aos estudos, acordos e permissões correspondentes.

Aluguel mensal a partir de R$ 40.000 MXN, com possibilidade de negociação dependendo do projeto, investimento, adequações e prazo contratual.

🇬🇧🇺🇸 Approximately 893 m² of commercial land with dual frontage on Carmen–Puerto Real Road and Escárcega Street. Located beside an OXXO, near Chechén Market and Park, and facing the airfield. Monthly rent from MXN $40,000.NODO Isla de Tris es un terreno comercial ubicado en uno de los corredores estratégicos de Ciudad del Carmen, frente a la pista aérea y sobre la salida hacia Isla Aguada y Campeche.

Cuenta con una superficie aproximada de 893 m² y una característica especialmente valiosa para proyectos comerciales: doble frente.
El predio dispone de aproximadamente 31 metros sobre la carretera Carmen–Puerto Real y un segundo frente de dimensiones similares sobre la calle Escárcega. Esta configuración permite evaluar accesos independientes, circulación vehicular y una operación más eficiente.

A un costado se encuentra un OXXO, que funciona como una referencia comercial y generador cotidiano de servicios. También se localiza cerca del conocido Mercado del Chechén y del Parque del Chechén.

Características
* 893 m² aproximadamente
* Doble frente
* Aproximadamente 31 m sobre carretera Carmen–Puerto Real
* Aproximadamente 31 m sobre calle Escárcega
* Frente a la pista aérea
* Salida hacia Isla Aguada y Campeche
* OXXO contiguo
* Zona de alto movimiento vehicular
* Uso de suelo comercial
* Proyecto adaptable
* Contrato preferente de largo plazo
*
Giros con potencial
* Estación de servicio o gasolinera compacta
* Taller mecánico
* Centro de servicio automotriz
* Paquetería y distribución de última milla
* Refaccionaria
* Farmacia
* Restaurante con servicio rápido
* Agencia o exhibición automotriz
*
La factibilidad de cada proyecto, sus accesos y cualquier comunicación con establecimientos vecinos estará sujeta a los estudios, convenios y permisos correspondientes.

Renta mensual desde $40,000 MXN, con posibilidad de negociación según el proyecto, inversión, adecuaciones y plazo contractual.

🇬🇧🇺🇸 Approximately 893 m² of commercial land with dual frontage on Carmen–Puerto Real Road and Escárcega Street. Located beside an OXXO, near Chechén Market and Park, and facing the airfield. Monthly rent from MXN $40,000.

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