📍 A localização que faz o negócio funcionar, todos os dias

NODO 57 não está "perto de tudo": está dentro do circuito que movimenta pessoas, consumo e decisões em Campeche. Na Calle 57, eixo urbano do Centro Histórico, o imóvel se integra a um ambiente de fluxo constante, visibilidade real e demanda diária gerada por esportes, hotelaria, serviços, escritórios e turismo.

Em um raio imediato, NODO 57 se conecta diretamente com 7 geradores de movimento e consumo:
1. Unidade Esportiva 20 de Novembro
Fluxo diário de usuários, eventos e atividade contínua.
2. Hotel Katuxlan 5 estrelas
Turismo premium, executivos e visitantes de alto poder de consumo.
3. Centro Histórico de Campeche
Área patrimonial com alta afluência de pedestres, cultural e turística.
4. Calle 59
Corredor gastronômico e comercial consolidado, a minutos do imóvel.
5. Muralha de Campeche
Ícone turístico permanente que sustenta o fluxo de visitantes.
6. Malecón de Campeche
Conexão direta com recreação, eventos e consumo local.
7. Dependências governamentais do Centro
Escritórios, trâmites e movimento laboral diário que sustenta a demanda por serviços.

🧱 Por que esta localização funciona comercialmente
* 📊 Fluxo misto: pedestres, atletas, turistas, executivos e residentes
* 👀 Visibilidade real sobre um eixo urbano ativo
* 🏗️ Proporção perfeita (20 m x 20 m) para fachada, acessos e operação
* 🚗 Facilidade operacional para clientes, fornecedores e estacionamento
* 📈 Valorização urbana dentro do Campeche que continua crescendo

💼 Usos ideais por ambiente
* Restaurantes e conceitos gastronômicos
* Franquias e marcas âncoras
* Consultórios e serviços especializados
* Escritórios corporativos ou de atendimento ao público
* Projetos próprios que requerem localização estratégica, não apenas metros

💰 Modalidades disponíveis
🔹 Locação de terreno
$20,000 MXN + IVA
Desenvolva seu projeto do zero em um ponto comprovado.

🔹 Desenvolvimento de obra cinza + estacionamento
Projeto e locação a serem definidos de acordo com o conceito e operação.

NODO 57 está localizado na Calle 57, no coração operacional do Centro Histórico de Campeche, cercado por esportes, hotelaria de alto nível, turismo, escritórios e corredores comerciais consolidados.
Aqui a localização não é apenas presumida: é capitalizada todos os dias.

🇺🇸
NODO 57 is a strategically located commercial lot on Calle 57, within Campeche’s Historic District—one of the city’s most active urban corridors.

Surrounded by key demand generators such as sports facilities, premium hospitality, government offices, and consolidated commercial areas, this location offers constant pedestrian and vehicular flow, strong visibility, and daily commercial exposure.
The property features 400 m² with a perfect 20 x 20 m layout, ideal for developing restaurants, retail spaces, franchises, medical offices, or corporate services that rely on location-driven performance.

Available as land lease or custom gray-shell development, tailored to the operational needs of each project.

NODO 57 is not just a space—it is a location that works for your business every day.

#Nodo57 #CentroHistoricoCampeche #CampechePuroAmor #InversionInteligente #manolovalladares

YOUR PROPERTY AND INVESTMENT WITH ME DESERVE THE TREATMENT THEY DESERVE, SPOIL IT TOO. SEE YOU SOON. BYE.📍 La ubicación que hace trabajar al negocio, todos los días

NODO 57 no está “cerca de todo”: está dentro del circuito que mueve personas, consumo y decisiones en Campeche. Sobre Calle 57, eje urbano del Centro Histórico, el predio se integra a un entorno de flujo constante, visibilidad real y demanda diaria generada por deporte, hotelería, servicios, oficinas y turismo.

En un radio inmediato, NODO 57 se conecta directamente con 7 generadores de movimiento y consumo:
1. Unidad Deportiva 20 de Noviembre
Flujo diario de usuarios, eventos y actividad continua.
2. Hotel Katuxlan 5 estrellas
Turismo premium, ejecutivos y visitantes de alto poder de consumo.
3. Centro Histórico de Campeche
Zona patrimonial con alta afluencia peatonal, cultural y turística.
4. Calle 59
Corredor gastronómico y comercial consolidado, a minutos del predio.
5. Muralla de Campeche
Ícono turístico permanente que sostiene el flujo de visitantes.
6. Malecón de Campeche
Conexión directa con recreación, eventos y consumo local.
7. Dependencias gubernamentales del Centro
Oficinas, trámites y movimiento laboral diario que sostiene demanda de servicios.

🧱 Por qué esta ubicación funciona comercialmente
* 📊 Flujo mixto: peatones, deportistas, turistas, ejecutivos y residentes
* 👀 Visibilidad real sobre un eje urbano activo
* 🏗️ Proporción perfecta (20 m x 20 m) para fachada, accesos y operación
* 🚗 Facilidad operativa para clientes, proveedores y estacionamiento
* 📈 Plusvalía urbana dentro del Campeche que sigue creciendo

💼 Usos ideales por entorno
* Restaurantes y conceptos gastronómicos
* Franquicias y marcas ancla
* Consultorios y servicios especializados
* Oficinas corporativas o de atención al público
* Proyectos propios que requieren ubicación estratégica, no solo metros

💰 Modalidades disponibles
🔹 Renta de terreno
$20,000 MXN + IVA
Desarrolla tu proyecto desde cero en un punto probado.

🔹 Desarrollo de obra gris + estacionamiento
Proyecto y renta a definir según concepto y operación.

NODO 57 se ubica sobre Calle 57, en el corazón operativo del Centro Histórico de Campeche, rodeado de deporte, hotelería de alto nivel, turismo, oficinas y corredores comerciales consolidados.
Aquí la ubicación no se presume: se capitaliza todos los días.

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NODO 57 is a strategically located commercial lot on Calle 57, within Campeche’s Historic District—one of the city’s most active urban corridors.

Surrounded by key demand generators such as sports facilities, premium hospitality, government offices, and consolidated commercial areas, this location offers constant pedestrian and vehicular flow, strong visibility, and daily commercial exposure.
The property features 400 m² with a perfect 20 x 20 m layout, ideal for developing restaurants, retail spaces, franchises, medical offices, or corporate services that rely on location-driven performance.

Available as land lease or custom gray-shell development, tailored to the operational needs of each project.

NODO 57 is not just a space—it is a location that works for your business every day.

#Nodo57 #CentroHistoricoCampeche #CampechePuroAmor #InversionInteligente #manolovalladares

TU PROPIEDAD E INVERSIÓN CONMIGO TIENEN EL TRATO QUE MERECEN, CONSIÉNTELA TÚ TAMBIÉN. HASTA PRONTO. BYE.