Oportunidade para 2025!
Prédio comercial à venda em funcionamento em Campeche, Campeche.
Preço abaixo do valor da avaliação de 2017!

O prédio conta com 2 lojas comerciais (Uma atualmente alugada pela franquia Farmacia Bazar e uma ótica com contratos vigentes) e 15 apartamentos equipados (Com inquilinos).

A propriedade não pode mais ser administrada e é oferecida à venda como uma oportunidade de investimento.

Localizado em uma avenida principal, ao lado do Supermercado Chedraui e de um banco.

Medidas
Terreno: 455,96 mt2
Construção: 1109,72 mt2

É distribuído em dois andares e um terraço.

Térreo:
-2 lojas comerciais atualmente alugadas.
-2 pequenos comércios
-5 apartamentos. (2 totalmente equipados, com ar condicionado, 2 apartamentos apenas mobiliados, outro atualmente utilizado como depósito)
- 5 vagas de estacionamento cobertas.

No andar superior:
- 10 apartamentos totalmente equipados (Todos mobiliados e 9 incluem ar condicionado)

Terraço:
- 1 depósito
-Área de lavanderia e secagem de roupas com drenagem para máquinas de lavar.

Equipamento:
-Estacionamento coberto com piso de concreto estampado.
-Sistema de vigilância com 13 câmeras.
-Internet sem fio
-Todas as funções de iluminação do estacionamento e, em geral, do prédio e do aquecedor são controladas via internet.
-cisterna de 10.500 lts. com duas bombas de hp.
- Poço profundo com bomba de hp
-aquecedor elétrico com capacidade de 78 lts.
-Sistema de drenagem séptico com registros distribuídos em vários locais do subsolo do prédio, com armadilhas para objetos sólidos. Rede de drenagem pluvial, com calhas e registros para a limpeza adequada.

INFRAESTRUTURA
-rede de energia elétrica
-iluminação pública
-transporte urbano
-coleta de lixo
O imóvel está localizado em uma via de acesso classificada como via primária, com alto índice de saturação devido a edificações na área, o tipo de construção dominante na rua é de uso comercial e serviços públicos de equipamentos urbanos, como pavimentação asfáltica, calçadas de concreto, rede de água potável através de ligações domiciliares, e mais.

- O preço não inclui móveis.

Opinião de valor de 2017
$12,737,000
Valor de venda em 2025
$12,800,000

Preço negociável!

PREÇO MAIS IVA

*Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Os preços aqui publicados não incluem impostos, custos gerados pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais.¡Oportunidad para este 2025!
Se vende edificio comercial funcionando en Campeche, Campeche.
¡Precio por debajo del valor a precio del avalúo del 2017!

El edificio cuenta con 2 Locales comerciales (Uno actualmente rentado por franquicia Farmacia Bazar y una óptica con contratos vigentes) y con 15 departamentos equipados (Con inquilinos).

La propiedad no se puede seguir administrando y se ofrece a la venta como oportunidad de inversión.

Ubicado sobre avenida principal, a un costado de Supermercado Chedraui y un banco.

Medidas
Terreno: 455.96 mt2
Construcción: 1109.72 mt2

Se distribuye en dos plantas y azotea

Planta Baja:
-2 Locales comerciales actualmente rentados.
-2 Estanquillos
-5 departamentos. (2 completamente habilitados, con aire acondicionado, 2 departamentos solo amueblados, otro utilizado actualmente como bodega)
- 5 cajones de estacionamiento techado.

En la plata alta:
- 10 departamentos completamente habilitados (Todos amueblados y 9 incluyen aire acondicionado )

Azotea:
- 1 bodega
-Área de lavado y de secado de ropa con drenaje para lavadoras.

Equipamiento:
-Estacionamiento techado con piso de concreto estampado.
-Sistema de vigilancia de 13 cámaras.
-Internet inalámbrico
-Todas las funciones de luces de estacionamiento y en general del edificio y calentador están controlados vía internet.
-cisterna de 10,500 lts. Con dos bombas de hp.
- Pozo profundo con bomba de hp
-calentador eléctrico de 78 lts. de capacidad
-Sistema de drenaje séptico con registros distribuidos en diversos sitios del subsuelo del Edificio, con trampas para objetos solidos. Red de drenaje pluvial, con bajantes y registros para la limpieza adecuada.

INFRAESTRUCTURA
-red de energía eléctrica
-alumbrado público
-transportes urbanos
- recolección de basura
El predio esta ubicado en una vía de acceso catalogada como vialidad primaria, elevado índice de saturación por edificaciones en la zona, tipo de construcción dominante en la calle es de uso comercial y servicios públicos de equipamiento urbano como pavimento asfaltico, aceras de concreto, red de agua potable mediante tomas domiciliarias, y más.


-En el precio, no incluye mobiliario.

Opinión de valor del 2017
$12,737,000
Valor de venta en 2025
$12,800,000

¡Precio a tratar!

PRECIO MAS IVA

*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.