Venda e aluguel de armazéns industriais premium (com comodidades comumente usadas) em Querétaro; com todos os serviços, ótima conectividade e localização privilegiada; a 15 minutos do aeroporto internacional.

Ideal para indústria leve (e indústria média em alguns casos específicos)

Ele aproveita as oportunidades que o comércio eletrônico “Nearshoring” e “Last Mile” estão oferecendo ao interior do país.


EXCELENTE PRODUTO DE INVESTIMENTO:
- Embarcações disponíveis a partir de $2,9 MDP
- ALUGUÉIS GARANTIDOS (sob contrato) de 8% ao ano, até 3 anos, a partir do primeiro mês após a compra.
- Gestão gratuita da propriedade por até 3 anos.
- Ganho médio de capital nos últimos anos: + 8,5%


FINANCIAMENTO DISPONÍVEL:
Várias opções de financiamento para o próprio desenvolvedor ou por meio de crédito para pequenas e médias empresas, entre outras opções disponíveis de acordo com o perfil específico de cada investidor. (Custo do gerenciamento de crédito gratuito)
* Financiamento de 24 meses a 240 meses (20 anos) *
** Até 70% do valor total pode ser financiado (sujeito à aprovação financeira) **

Armazéns modulares:
- De 180 m2 a 5.000 m2 de construção.
- A partir de: $2.900.000. (Sujeito à disponibilidade)


Opções disponíveis em PRÉ-VENDA e/ou ENTREGA IMEDIATA.

PRÉ-VENDAS:
Preço por m² de construção: $ 14.390/ m2 (mais IVA)

OPÇÕES DE ENTREGA IMEDIATA:
Preço por m² de construção: $ 14.966/m2 (mais IVA)

OPÇÕES DE VENDAS DE FLUXO IMEDIATO (Armazéns com contrato de locação vigente no momento da compra):
Preço por m² de construção: Sob consulta.


VANTAGENS COMPETITIVAS:
SISTEMA DE SEGURANÇA MÁXIMA dentro e fora do perímetro do Parque Industrial:
- Sistema inovador de sensor de movimento de fotocélula que é ativado no caso de uma tentativa de intrusão e se conecta diretamente ao C4 do governo.
- Cerca de segurança perimetral de 3 metros e corredor ao redor de todo o parque industrial.
- Entrada pedonal com impressão digital.
- Entrada do veículo com TAG.
- Acesso com código QR para fornecedores e visitantes.
- Portas de bloqueio para entrar nas instalações (duas portas giratórias ou deslizantes controladas por um autômato que impede que as 2 portas sejam abertas ao mesmo tempo; a primeira não abre se a segunda não estiver fechada e vice-versa.)
- CFTV nas estradas internas e externas do Parque e vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana.


COMODIDADES DO PARQUE INDUSTRIAL:
- Loja de conveniência e cafeteria
- Áreas executivas comuns de coworking disponíveis para atendimento ao cliente e/ou para realizar reuniões de trabalho.
- Áreas verdes (de descanso) dentro do complexo.


ESPECIFICAÇÕES DO NAVIO:
- Alturas disponíveis: De 6 m a 9 m
- 5 KVA disponíveis por navio (com a opção de aumentá-lo, se necessário)
- Luz trifásica de 220 v (ou 440 v)
- Pisos de 15 cm de espessura: podem suportar até 8 toneladas por m
- Instalações com isolamento térmico para eficiência energética (instalação de painel solar disponível)
- Rampa de acesso e doca. (Torton)
- Coleta de lixo.
- Fibra óptica, água e iluminação LED.

** Todos os preços são acrescidos de IVA sobre o custo dos edifícios.Venta y Renta de Naves Industriales Premium (con amenidades de uso común) en Querétaro; con todos los servicios, gran conectividad y ubicación privilegiada; a 15 minutos del aeropuerto internacional.

Ideal para Industria Ligera (e Industria media en algunos casos específicos)

Capitaliza las oportunidades que el "Nearshoring" y el E-Commerce de "Última Milla" (Last Mile) están brindando al interior del país.


EXCELENTE PRODUCTO DE INVERSIÓN:
- Naves disponibles desde $ 2.9 MDP
- RENTAS GARANTIZADAS (bajo contrato) del 8% anual, hasta por 3 años, desde el primer mes posterior a su compra.
- Administración de la propiedad gratis hasta por 3 años.
- Plusvalía promedio de los últimos años: + 8.5%


FINANCIAMIENTOS DISPONIBLES:
Diversas opciones de financiamiento propio del desarrollador o mediante crédito PYME, entre otras opciones disponibles según el perfil específico de cada inversionista. (Costo de la gestión del crédito gratuito)
* Financiamientos desde 24 meses hasta 240 meses (20 años)*
** Se puede financiar hasta el 70% del valor total (Sujeto a aprobación de la financiera) **

Naves modulares:
- Desde 180 m2 hasta 5,000 m2 de construcción.
- Desde: $ 2'900,000. (Sujeto a disponibilidad)


Opciones disponibles en PREVENTA y/o ENTREGA INMEDIATA.

PREVENTAS:
Precio por m de construcción: $ 14,390/ m2 (más IVA)

OPCIONES DE ENTREGA INMEDIATA:
Precio por m de construcción: $ 14,966/ m2 (más IVA)

OPCIONES DE VENTA CON FLUJO INMEDIATO (Naves con contrato de arrendamiento vigente en el momento de su compra):
Precio por m de construcción: Sobre cotización.


VENTAJAS COMPETITIVAS:
SISTEMA DE SEGURIDAD MÁXIMA dentro y fuera del perímetro del Parque Industrial:
- Innovador sistema de sensor de movimiento por fotoceldas que se activa en caso de algún intento de intrusión y se conecta directamente al C4 del gobierno.
- Barda y pasillo de seguridad perimetral de 3 metros alrededor de todo le parque industrial.
- Entrada peatonal con huella digital.
- Entrada vehicular con TAG.
- Acceso con código QR. para proveedores y visitas.
- Puertas esclusa para ingreso a las instalaciones (Dos puertas batientes o correderas controladas por un autómata que impide que las 2 puertas queden abiertas al mismo tiempo; la primera no se abre si la segunda no está cerrada y viceversa.)
- CCTV. en las vialidades internas y externas del Parque y vigilancia 24/7.


AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL:
- Tienda de conveniencia y Cafetería
- Áreas comunes de Coworking ejecutivas disponible para la atención de clientes y/o para llevar juntas de trabajo.
- Áreas verdes (de descanso) dentro del conjunto.


ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES:
- Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 9 m
- 5 KVA disponibles por Nave (con opción de incrementarla en caso necesario)
- Luz trifásica de 220 v (o 440 v)
- Pisos de 15 cm de espesor: Soportan hasta 8 Toneladas por m
- Instalaciones con aislante térmico para eficientar la energía (Instalación de páneles solares disponible)
- Rampa y dock de acceso.(Torton)
- Recolección de residuos.
- Fibra óptica, agua e iluminación LED.

** Todos los precios son MÁS IVA sobre el costo de las construcciones.