FLEXIBILIDADE FINANCEIRA: PAGUE APENAS PELO ARMAZÉM, EXPANDA SEUS ESCRITÓRIOS DEPOIS 🏭📈

Evite o custo adicional de alugar áreas administrativas que sua empresa ainda não precisa. O modelo de arrendamento deste armazém industrial Classe A permite que você pague exclusivamente pela área operacional do armazém e showroom, dando-lhe a opção de anexar e habilitar um mezanino de 130 m² para escritórios apenas quando sua corporação exigir (por um custo adicional).

🔥 ALUGUEL TOTAL (ARMAZÉM + SHOWROOM): $134,063 MXN
(Inclui taxa de manutenção. Mais IVA).

✅ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
• Área Operacional Incluída: 1,028 m² (983 m² de armazém coberto + 45 m² de showroom/recepção no andar térreo).
• Logística e Manobra: 247 m² de áreas externas. Possui um cais equipado com rampa niveladora e rampa veicular de acesso direto ao armazém.
• Altura e Resistência: 12 metros de altura máxima (11 m mínima). Piso de concreto MR42 com 15 cm de espessura no interior e 20 cm no cais.
• Equipamento: Transformador de 45 KVA, exaustores instalados, preparação para painéis solares e 3 banheiros (um com chuveiro para o pessoal operacional).
• Crescimento Opcional: Mezanino estrutural de 130 m² disponível para ser habilitado como escritórios se sua operação exigir.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Saída para Nogales). Conexão direta com as rotas do Pacífico e acesso rápido ao Macrolibramento.FLEXIBILIDAD FINANCIERA: PAGA SOLO EL ALMACÉN, EXPANDE TUS OFICINAS DESPUÉS 🏭📈

Evita el sobrecosto de rentar áreas administrativas que tu empresa aún no necesita. El modelo de arrendamiento de esta nave industrial Clase A te permite pagar exclusivamente por la superficie operativa de almacén y showroom, dándote la opción de anexar y habilitar un mezzanine de 130 m² para oficinas únicamente cuando tu corporativo lo requiera (por un costo adicional).

🔥 RENTA TOTAL (NAVE + SHOWROOM): $134,063 MXN
(Incluye cuota de mantenimiento. Más IVA).

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Operativa Incluida: 1,028 m² (983 m² de nave techada + 45 m² de showroom/recepción en planta baja).
• Logística y Maniobra: 247 m² de áreas exteriores. Cuenta con andén equipado con rampa niveladora y rampa vehicular de acceso directo a la nave.
• Altura y Resistencia: 12 metros de altura máxima (11 m mínima). Piso de concreto MR42 con 15 cm de espesor en interior y 20 cm en andén.
• Equipamiento: Transformador de 45 KVA, extractores instalados, preparación para paneles solares y 3 baños (uno con regadera para personal operativo).
• Crecimiento Opcional: Mezzanine estructural de 130 m² disponible para habilitarse como oficinas si tu operación lo demanda.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Salida a Nogales). Conexión directa con las rutas del Pacífico y ágil entronque al Macrolibramiento.