ARMAZÉM INDUSTRIAL PREMIUM PARA ALUGUEL NA ÁREA DO AEROPORTO.NAVE INDUSTRIAL PREMIUM EN RENTA EN ZONA AEROPUERTO.

Parque Industrial AAA com excelente localização na rodovia 500, a apenas 3 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro, e a apenas alguns metros do corredor ferroviário, facilitando o livre comércio, conectando às principais cidades fronteiriças dos EUA, Laredo, Texas, Brownsville, El Paso, e portos marítimos como Altamira, Tampico, Veracruz, Manzanillo e Lázaro Cárdenas.
O Parque Industrial conta com mais de 121 hectares com áreas verdes, segurança 24/7, ruas largas de fácil acesso, 2 poços de água para extração, 1 subestação elétrica, 1 tanque de armazenamento de 300m3 e uma rede de distribuição e fornecimento de água potável, segurança 24/7 com câmeras de vigilância e pessoal treinado.
Dentro do parque industrial, encontram-se empresas de renome internacional como BIMBO e FRIALSA.

O Parque Industrial possui toda a infraestrutura necessária para receber operações de fabricação, armazenamento, distribuição e logística.

DESCRIÇÃO:
*Edifício MPH-03 // Edifício MPH-03
- Superfície do Terreno: 9.000 m2 // Superfície do Terreno: 9.000 m2
- Área de Armazenamento: 7.789 m2 // Área de Armazenamento: 7.789 m2
- Escritório de Luxo Nível A: 350 m2 // Escritório de Luxo Nível A: 350 m2
- Tipo de Construção: Estrutura de aço HSS com paredes de concreto Tilt-Up, janelas e fachada estilo escritório AAA // Tipo de Construção: Estrutura de aço HSS com paredes de concreto Tilt-Up, janelas e fachada estilo escritório AAA
- Losa de Piso: 8" (20cm) piso de concreto armado MR-42 kg/cm2 // Losa de Piso: 8" (20cm) piso de concreto armado MR-42 kg/cm2
- Tipo de Telhado: Sistema KR-18 com 5% de iluminação natural // Tipo de Telhado: Sistema KR-18 com 5% de iluminação natural
- Altura Livre: Máx. 49,2 pés / Mín. 38,1 pés (15m / 11,6 m) // Altura Livre: Máx. 49,2 pés / Mín. 38,1 pés (15m / 11,6 m)
- Espaçamento entre Colunas: 39,4 pés x 72,2 pés (12 x 22 m) // Espaçamento entre Colunas: 39,4 pés x 72,2 pés (12 x 22 m)
- Docas de Carga: 4 portas de doca seccionais automáticas, 8 pés x 10 pés, com niveladores de doca automáticos // Docas de Carga: 4 portas de doca seccionais automáticas, 8 pés x 10 pés, com niveladores de doca automáticos
- Rampas: 1 rampa de concreto, 12 pés x 14 pés // Rampas: 1 rampa de concreto, 12 pés x 14 pés
- Tipo de Estrutura: HSS (Seção Estrutural Oca) // Tipo de Estrutura: HSS (Seção Estrutural Oca)
- Isolamento Térmico: Isolamento de Edifícios Metálicos de 2" // Isolamento Térmico: Isolamento de Edifícios Metálicos de 2"
- Sistema de Proteção Contra Incêndios: Mangueiras e Armários // Sistema de Proteção Contra Incêndios: Mangueiras e Armários
- Iluminação Interna: 350 lux // Iluminação Interna: 350 lux
- Subestação Elétrica: 225 kVA expansível até 500 kVA // Subestação Elétrica: 225 kVA expansível até 500 kVA
- Vagas de Estacionamento: 71 vagas de estacionamento // Vagas de Estacionamento: 71 vagas de estacionamento

***Os preços estão sujeitos a variação conforme o tipo de câmbio do dólar no momento da operação de arrendamento, e poderão ser modificados sem aviso prévio, a razão de 6,90 dlls. x m2.Parque Industrial AAA con excelente ubicación sobre la carretera 500, a solo 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, y a ton solo unos metros del corredor ferroviario, facilitando el libre comercio, conectando a las principales ciudades fronterizas EEUU, Laredo, Texas, Brownsville, El Paso, y puertos marítimos como el de Altamira, Tampico, Veracruz, Manzanillo y Lázaro Cárdenas.
El Parque Industrial cuenta con mas de 121 hectáreas con áreas verdes, seguridad 24/7, amplias calles de fácil acceso, 2 pozos de agua para extracción, 1 subestación eléctrica, 1 tanque de almacenamiento de 300m3 y una red de distribución y suministro de agua potable, seguridad 24/7 con videocámaras de vigilancia y personal capacitado.
Dentro del parque industrial se encuentran empresas de talla internacional tales como BIMBO y FRIALSA.

El Parque Industrial cuenta con toda la infraestructura necesaria para recibir operaciones de fabricación, almacenamiento, distribución y logística.

DESCRIPCIÓN:
*Building MPH-03 // Edificio MPH-03
- Land Surface: 9,000 m2 // Superficie del terreno: 9,000 m2
-Warehouse Storage Area: 7,789 m2 // Área de almacenamiento: 7,789 m2
- Luxury Office Level A: 350 m2 //Oficina de lujo Nivel A: 350 m2
-Construction Type: HSS steel structure with Tilt-Up concrete walls, windows, and AAA office-style facade // Tipo de construcción: Estructura de acero HSS con paredes de concreto Tilt-Up, ventanas y fachada estilo oficina AAA
- Floor Slab: 8" (20cm) MR-42 kg/cm2 reinforced concrete floor // Losa de piso: piso de concreto reforzado MR-42 kg/cm2 de 8" (20 cm)
- Roof type: KR-18 system with 5% natural lighting // Tipo de techo: Sistema KR-18 con 5% de iluminación natural
- Clear Height: Max 49.2 ft. / Min. 38.1 ft ( 15m / 11.6 m) // Altura libre: Máx. 49,2 pies / Mín. 38,1 pies (15 m / 11,6 m)
- Column Spacing: 39.4 ft x 72.2 ft ( 12 x 22 m) // Espaciado entre columnas: 39,4 pies x 72,2 pies (12 x 22 m)
- Loading Docks: 4 automatic sectional dock doors, 8 ft x 10 ft, with automatic dock levelers // Muelles de carga: 4 puertas de muelle seccionales automáticas, de 8 pies x 10 pies, con niveladores de muelle automáticos
- Ramps: 1 concrete ramp, 12 ft x 14 ft // Rampas: 1 rampa de hormigón, 12 pies x 14 pies
- Structure Type: HSS (Hollow Structural Section) // Tipo de estructura: HSS (Sección estructural hueca)
- Thermal Insulation: Metal Building Insulation 2" // Aislamiento térmico: Aislamiento de edificios metálicos de 2"
- Fire Protection System: Hoses and Cabinets // Sistema de protección contra incendios: mangueras y armarios
- Interior Lighting: 350 lux // Iluminación interior: 350 lux
- Electrical Substation: 225 kVA expandable up to 500 kVA // Subestación Eléctrica: 225 kVA ampliable hasta 500 kVA
- Parking Spaces: 71 parking spaces // Plazas de aparcamiento: 71 plazas de aparcamiento

***Los precios están sujetos a variación conforme al tipo de cambio del dólar al momento de la operación de arrendamiento, y podrán modificarse sin previo aviso, a razón de 6.90 dlls. x m2.