ARMAZÉM INDUSTRIAL PREMIUM PARA ALUGUEL NO PARQUE INDUSTRIAL PMENAVE INDUSTRIAL PREMIUM EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL PYME

Impulsione o crescimento da sua empresa com este moderno Armazém Industrial Premium, localizado dentro do Parque Industrial PYME, um dos corredores industriais com maior desenvolvimento e projeção em Querétaro.

Projetado para empresas que buscam eficiência operacional, excelente conectividade e infraestrutura de primeiro nível, esta propriedade é ideal para centros de distribuição (CEDIS), logística, armazenamento, manufatura leve, comercialização e operações industriais.

Sua localização estratégica permite acesso rápido às principais vias do estado, facilitando a distribuição local, regional e nacional.

DISTRIBUIÇÃO E ESPECIFICAÇÕES
• Área do terreno: 2.015 m²
• Área construída: 1.375 m²
• Frente: 25 metros
• Fundo: 55 metros
• Altura mínima: 9,00 metros
• Altura máxima: 10,00 metros

EQUIPAMENTO
• Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espessura e alta resistência.
• Cobertura KR-18 calibre 24 com isolamento térmico tipo colchão de 2".
• Energia elétrica bifásica e trifásica.
• Transformador de 90 kVA com possibilidade de ampliação.
• Plataforma de carga e descarga com selo.
• Rampa niveladora.
• Rampa de acesso para veículos.
• Cortinas enroláveis.
• Duas portas de emergência com rede de contenção.
• Banheiros para homens e mulheres.
• Cisternas Rotoplas de 5.000 litros.
• Sistema hidropneumático.
• Preparação para voz e dados.
• Registro para fibra óptica.
• Corredores de serviço.
• Escada marina.
• Cerca perimetral.
• Estacionamento para veículos.

INFRAESTRUTURA DO PARQUE INDUSTRIAL
• Segurança e controle de acesso 24 horas.
• Energia elétrica garantida.
• Disponibilidade de gás natural.
• Rede de fibra óptica.
• Estação de tratamento de águas residuais.
• Áreas verdes.
• Excelente conectividade com os principais corredores industriais de Querétaro.

Uma excelente opção para empresas que buscam se estabelecer em uma localização estratégica com infraestrutura de alto nível, segurança e condições ideais para otimizar suas operações.

* PREÇO DE ALUGUEL:
Total de metros construídos (m2) 1.375
Preço de Aluguel por (m2) $108,00
Subtotal do Aluguel Mensal $148.500,00
IVA $23.760,00
Total $172.260,00

* TAXA DE MANUTENÇÃO:
Taxa por m2 de manutenção $2,09
Terreno (m2) 2.015
Subtotal da Taxa de Manutenção $4.211,35
IVA $673,81
Total $4.885,16

* OUTROS:
Saneamento e Esgoto $1.310,00 (IVA Incluído)
Adicional por cada m3 de Consumo $100,00

* Valores sujeitos a tarifas do Parque Pyme

* CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
Tempo de Contrato / Meses de Depósito / Meses de Aluguel Corrente
De 1 a 2 anos / 1 mês de aluguel sem IVA / 1 mês de aluguel com IVA
De 3 a 4 anos / 2 meses de aluguel sem IVA / 1 mês de aluguel com IVA
De 5 anos em diante / 3 meses de aluguel sem IVA / 1 mês de aluguel com IVA

O processo de aluguel é feito através de uma apólice jurídica, cujo custo é de responsabilidade do Locatário, devendo ser renovada anualmente.

* Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* As imagens são ilustrativas e não constituem um compromisso contratual.

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Diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa, excelente conectividad e infraestructura de primer nivel, esta propiedad es ideal para centros de distribución (CEDIS), logística, almacenamiento, manufactura ligera, comercialización y operaciones industriales.

Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las principales vialidades del estado, facilitando la distribución local, regional y nacional.

DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES
• Superficie de terreno: 2,015 m²
• Superficie de construcción: 1,375 m²
• Frente: 25 metros
• Fondo: 55 metros
• Altura mínima: 9.00 metros
• Altura máxima: 10.00 metros

EQUIPAMIENTO
• Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor y alta resistencia.
• Cubierta KR-18 calibre 24 con aislamiento térmico tipo colchoneta de 2".
• Energía eléctrica bifásica y trifásica.
• Transformador de 90 kVA con posibilidad de ampliación.
• Andén de carga y descarga con sello.
• Rampa niveladora.
• Rampa de acceso para vehículos.
• Cortinas enrollables.
• Dos puertas de emergencia con malla de contención.
• Baños para hombres y mujeres.
• Cisterna Rotoplas de 5,000 litros.
• Sistema hidroneumático.
• Preparación para voz y datos.
• Registro para fibra óptica.
• Pasillos de servicio.
• Escalera marina.
• Reja perimetral.
• Estacionamiento para vehículos.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL
• Seguridad y control de acceso las 24 horas.
• Energía eléctrica garantizada.
• Disponibilidad de gas natural.
• Red de fibra óptica.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Áreas verdes.
• Excelente conectividad con los principales corredores industriales de Querétaro.

Una excelente opción para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con infraestructura de alto nivel, seguridad y condiciones ideales para optimizar sus operaciones.

* PRECIO DE RENTA:
Total de metros construidos (m2) 1,375
Precio de Renta por (m2) $108.00
Subtotal de Renta Mensual $148,500.00
IVA $23,760.00
Total $172,260.00

* CUOTA DE MANTENIMIENTO:
Cuota por m2 de mantenimiento $2.09
Terreno (m2) 2,015
Subtotal de Cuota de mantenimiento $4,211.35
IVA $673.81
Total $4,885.16

* OTROS:
Saneamiento y Alcantarillado $1,310.00 (Iva Incluido)
Adicional por cada m3 de Consumo $100.00

* Montos Sujetos a Tarifas Parque Pyme

* CONDICIONES DE RENTA:
Tiempo de Contrato / Meses de Deposito / Meses de Renta Corriente
De 1 a 2 años / 1 mes de renta sin IVA / 1 mes de renta con IVA
De 3 a 4 años / 2 meses de renta sin IVA / 1 mes de renta con IVA
De 5 años en adelante / 3 meses de renta sin IVA / 1 mes de renta con IVA

El proceso de renta se hace a traves de una póliza jurídica, cuyo costo corre a cargo del Arrendatario,
debiendo ser renovada de manera anual.

* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas y no constituyen un compromiso contractual.

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