Armazém Industrial NOVO e MODERNO sob medida para o cliente.

Disponível em dezembro de 2025!
*Fotos reais do progresso em 01 de novembro.

A área onde o setor industrial está crescendo fica ao sul da cidade, área de Tlajomulco, estrada para San Isidro Mazatepec - Tala, a apenas 5 minutos da planta dos Laboratórios Pisa (Electrolite) e 2 minutos de empresas como CIMSA.

Descrição:

1.- Pátio de manobras/Plataformas. Possui 219,80m2 com duas plataformas a 1,20m de desnível entre a plataforma e os armazéns. Também há uma entrada para pedestres com rampa.

2.- Jardim. Com uma área de 24,82m2, está localizado na área de estacionamento.

3.- Estacionamento. Com capacidade para até 5 carros de visitantes, com uma área de 84,00 m2.

4.- Escritório. Possui uma área de 168,00 m2 em dois níveis. Possui banheiros em ambos os andares. O acesso ao armazém está disponível no andar térreo.

5.- Armazém. Com uma área total de 1.828,90 m2, área do armazém de 1.368,86 m2. A altura mínima interna é de 9,50m. Possui uma saída de emergência na parte de trás que leva ao corredor de serviço.
Saídas de emergência.
O sistema construtivo é baseado em colunas, treliças, contraventores e contrafluxos metálicos em seu telhado e parte das paredes perimetrais. O telhado é feito de chapa pintro e chapa acrílica translúcida sem isolamento térmico.

As paredes perimetrais são feitas de bloco oco aparente 15x20x40 reforçado internamente e com juntas construtivas em cada eixo.

O piso é de concreto armado de 18 cm de espessura com um MR-42 de baixa contração.

O armazém possui os seguintes serviços.
5.1 Instalação hidrossanitária e pluvial, para atender os banheiros dentro do armazém e escritórios.
5.2 Elétrico que compreende um transformador de 45KVA, a iluminação, interruptores e tomadas gerais do armazém e dos escritórios.
5.3 Sistema de combate a incêndio. Que compreende uma conexão siamesa, na frente do armazém, dois armários de hidrantes dentro do armazém.
5.4 Serviços de Dados. O proprietário pode contratar seu serviço, o parque está preparado com infraestrutura para sua instalação correta.
Caso de alugar apenas o lote e não um armazém. As extremidades desses serviços ficam na frente do lote para a devida conexão.

Requisitos Fundamentais para Locação:

1. Empresa constituída
2. Contrato mínimo de 3 anos
3. Garantidor Corporativo (Empresa do mesmo grupo que tenha o suporte financeiro para se comprometer caso a empresa contratante não consiga cumprir) ou contrato de fianças.
4. 2 Meses de Depósito de Garantia.
5. Demonstrações Financeiras Auditadas.
6. Seguro de Responsabilidade Civil e de conteúdos.
7. Entrega da documentação solicitada na lista de verificação para investigação da empresa e do procurador legal.Nave Industrial NUEVAS y MODERNAS a la medida del cliente.

¡Se estrena en diciembre de 2025!
*Fotos reales de avance al 01 de noviembre.

La zona donde el giro industrial está en crecimiento está al sur de la ciudad, zona tlajomulco carretera a San Isidro Mazatepec -Tala, a solo 5 minutos de la planta de Laboratorios Pisa (Electrolite) y 2 minutos de empresas como CIMSA.

Descripción:

1.- Patio de maniobras/Andenes. Cuenta con 219.80m2 con dos andenes a 1.20 de desnivel entre andén y bodegas. De igual manera se cuenta con entrada peatonal con rampa.

2.- Jardín. Con un área de 24.82m2, se encuentra en el área de estacionamiento.

3.- Estacionamiento. Con capacidad de hasta 5 coches de visita, con un área de 84.00 m2.

4.- Oficina. Cuenta con una superficie de 168.00 m2 en dos niveles. Cuenta con sanitarios en ambas plantas. Se puede acceder a bodega en planta baja.

5.- Bodega. Con una extensión de 1,828.90 m2 totales, área de Bodega de 1,368.86 m2. La altura mínima interior es de 9.50m. Cuenta con salida de emergencia en la parte posterior que da al pasillo de servicio.
Salida de emergencias.
El sistema constructivo es a base de columnas, armaduras, contraventores y contraflujos metálicos en su techumbre y parte de los muros perimetrales. La cubierta es a base de lámina pintro y lámina acrílica traslúcida sin aislante térmico.

Los muros perimetrales son a base de block hueco 15x20x40 aparente reforzados interiormente y con juntas constructivas en cada eje.

El piso es de concreto armado de 18 cms de espesor con un MR-42 de baja contracción.

La bodega cuenta con los siguientes servicios.
5.1 Instalación hidrosanitaria y pluvial, para dar servicio a los sanitarios dentro de la bodega y oficinas.
5.2 Eléctrico que comprende un transformador de 45KVA, la iluminación, apagadores y contactos generales de la bodega como de las oficinas.
5.3 Sistema contra incendio. Que comprende una toma siamesa, al frente de la bodega, dos gabinetes hidrantes dentro de bodega.
5.4 Servicios de Datos. El propietario puede contratar su servicio, El parque está preparado con infraestructura para su correcta instalación.
En caso de solo rentar el lote y no una bodega. Las puntas de estos servicios quedan al frente del lote para su debida conexión.

Requisitos Fundamentales para el Arrendamiento:

1. Empresa constituida
2. Contrato mínimo por 3 años
3. Garante Corporativo (Empresa del mismo grupo que tenga el soporte financiero para obligarse en caso de que la empresa contratante no pueda cumplir) o contrato de Fianzas.
4. 2 Meses de Depósito en Garantía.
5. Estados Financieros Auditados.
6. Seguro de Responsabilidad Civil y de contenidos.
7. Entrega de documentación solicitada en el checklist para investigación de empresa y apoderado Legal.