SIR 670647

Armazém Industrial – Fábrica / Armazém em Valle del Sur, Iztapalapa

Armazém industrial funcional localizado no bairro Valle Sur, na prefeitura de Iztapalapa, a leste da Cidade do México, uma área com vocação produtiva e logística que oferece conectividade com importantes vias como Av. Arneses e corredores industriais.

Acesso apenas para transporte de três toneladas.

O imóvel é desenvolvido em um terreno de 306 m², com uma área construída aproximada de 400 m², distribuída estrategicamente em três seções operacionais que facilitam a organização de processos industriais: área de armazenamento de matéria-prima, área de produção e área administrativa com pátio.

A propriedade conta com banheiros completos e área de vestiários para homens e mulheres, o que permite atender adequadamente ao pessoal operacional. Além disso, dispõe de cisterna com capacidade de 10.000 litros, garantindo autonomia no fornecimento de água.

Quanto à infraestrutura elétrica, o imóvel está equipado com corrente trifásica de 120 kWAs e média tensão de 220 kWAs, características que permitem suportar maquinário e processos industriais de média capacidade. O armazém apresenta altura de pé direito de 4,5 metros, adequada para atividades de manufatura, armazenamento ou montagem.

O sistema estrutural do telhado é baseado em vigas e blocos ocos, enquanto as paredes são de tijolo de concreto aparente, o que proporciona solidez estrutural e caráter industrial ao espaço.

Uma das seções do imóvel está atualmente em processo de construção, oferecendo a possibilidade de adaptá-la ou finalizá-la de acordo com as necessidades específicas do projeto ou atividade do usuário.

Devido à sua configuração e equipamentos, esta propriedade representa uma excelente opção para operações de manufatura leve, oficina industrial, armazém ou centro de produção, com espaços claramente definidos para otimizar os processos operacionais.

O preço de venda NÃO inclui despesas de escritura e/ou despesas notariais.

Os móveis e itens decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos.SIR 670647

Nave Industrial – Fábrica / Bodega en Valle del Sur, Iztapalapa


Funcional nave industrial ubicada en la colonia Valle Sur, en la alcaldía Iztapalapa, al oriente de la Ciudad de México, zona con vocación productiva y logística que ofrece conectividad con importantes vialidades como Av. Arneses y corredores industriales.

Acceso para únicamente para transporte de tres toneladas.  

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 306 m⊃2;, con una superficie construida aproximada de 400 m⊃2;, distribuida estratégicamente en tres secciones operativas que facilitan la organización de procesos industriales: área de almacenamiento de materia prima, área de producción y área administrativa con patio.

La propiedad cuenta con baños completos y zona de lockers para hombres y mujeres, lo que permite atender adecuadamente al personal operativo. Asimismo, dispone de cisterna con capacidad de 10,000 litros, garantizando autonomía en el suministro de agua.

En cuanto a infraestructura eléctrica, el inmueble está equipado con corriente trifásica de 120 kWAs y media tensión de 220 kWAs, características que permiten soportar maquinaria y procesos industriales de mediana capacidad. La nave presenta altura de entrepiso de 4.5 metros, adecuada para actividades de manufactura, almacenamiento o ensamble.

El sistema estructural del techo es a base de vigueta y bovedilla, mientras que los muros son de tabique de hormigón aparente, lo que aporta solidez estructural y carácter industrial al espacio.

Una de las secciones del inmueble se encuentra actualmente en proceso de construcción, ofreciendo la posibilidad de adaptarla o terminarla de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto o actividad del usuario.

Por su configuración y equipamiento, esta propiedad representa una excelente opción para operaciones de manufactura ligera, taller industrial, almacén o centro de producción, con espacios claramente definidos para optimizar los procesos operativos. 

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.