Armazém industrial moderno e de excelente qualidade, localizado no Parque Industrial Tlaquepaque (San Pedrito), com conectividade estratégica para o Periférico e a apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara.

Principais características:
• Terreno: 979 m²
• Construção: 597 m² em um único andar
• Estado de conservação: Excelente (novo)
• Uso do solo: Misto central de alta intensidade (MC-4)
• Distribuição: Área principal do armazém com preparação para escritórios, doca de carga e descarga, estacionamento privado na frente e espaços para clientes dentro do parque.
• Equipamentos e serviços:
• Água potável, drenagem encanada e energia elétrica
• Iluminação pública e linhas telefônicas
• Ruas de concreto com calçadas e vigilância 24/7
• Estacionamentos privados descobertos e para visitantes
• Bomba e cisterna

Vantagens da localização:
• Dentro de parque industrial fechado com segurança
• Proximidade a escolas, áreas comerciais e avenidas principais
• Mão de obra disponível em áreas residenciais próximas
• Conexão direta a rotas de transporte e saídas rápidas para o Periférico

Valor promocional:

$13,500,000 MXN

Observações:
• Imóvel suscetível a diversos ramos e investimento.
• Não possui ainda escritórios, o que permite ADAPTAR o espaço às necessidades do comprador.
• Nula oferta de armazéns similares na área, o que aumenta seu valor estratégico.Nave industrial moderna y de excelente calidad, ubicada en el Parque Industrial Tlaquepaque (San Pedrito), con conectividad estratégica hacia Periférico y a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Características principales:
• Terreno: 979 m²
• Construcción: 597 m² en una sola planta
• Estado de conservación: Excelente (nueva)
• Uso de suelo: Mixto central intensidad alta (MC-4)
• Distribución: Área principal de bodega con preparación para oficinas, andén de carga y descarga, estacionamiento privado al frente y espacios para clientes dentro del parque.
• Equipamiento y servicios:
• Agua potable, drenaje entubado y energía eléctrica
• Alumbrado público y líneas telefónicas
• Calles de concreto con banquetas y vigilancia 24/7
• Estacionamientos descubiertos privados y para visitas
• Bomba y cisterna

Ventajas de ubicación:
• Dentro de parque industrial cerrado con vigilancia
• Cercanía a escuelas, zonas comerciales y avenidas principales
• Mano de obra disponible en zonas habitacionales cercanas
• Conexión directa a rutas de transporte y salidas rápidas al Periférico

Valor de promoción:

$13,500,000 MXN

Observaciones:
• Inmueble susceptible de diversos giros e inversión.
• No cuenta aún con oficinas, lo que permite ADAPTAR el espacio a las necesidades del comprador.
• Nula oferta de bodegas similares en la zona, lo que incrementa su valor estratégico.