Armazém Industrial à Venda – Parque Industrial La Noria, El Marqués, Querétaro.

🔹 Informações Gerais

Área do terreno: 12.088 m²
Área do armazém: 11.671,44 m²

Área de escritórios (2 andares): 373,76 m²
Térreo: 186,88 m²
Andar superior: 186,88 m²

Idade: 5 anos
Vagas de estacionamento: 92 vagas
Cabine de segurança: 4,00 m² (dentro do imóvel)
Subestação elétrica: 39,56 m²
Energia instalada: 1.000 kVA

Características técnicas

Altura livre: de 9,60 m a 13,00 m
Espaços ideais para: logística, armazenamento, automação ou produção industrial
Design eficiente e funcional: permite instalação de prateleiras, máquinas ou linhas de operação imediata

🔹 Condições

Preço de venda: $170.000.000 MXN

🔹 Vantagens do Parque Industrial La Noria

Acesso imediato à Rodovia Federal 57
A 25 min do Aeroporto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
Infraestrutura industrial robusta: vias largas, serviços na linha do lote.
Excelente conectividade logística em todo o Bajío.

Ideal para empresas que buscam se estabelecer em um nó industrial em expansão, com disponibilidade imediata e capacidade elétrica instalada.

Referência gastronômica: “Cochinitos / carnitas” a poucos metros, ideal para transporte ou clientes.Nave Industrial en Venta – Parque Industrial La Noria, El Marqués, Querétaro.

🔹 Datos Generales

Superficie de terreno: 12,088 m²
Área de bodega: 11,671.44 m²

Área de oficinas (2 niveles): 373.76 m²
Planta baja: 186.88 m²
Planta alta: 186.88 m²

Antigüedad: 5 años
Estacionamientos: 92 cajones
Caseta de vigilancia: 4.00 m² (al interior del inmueble)
Subestación eléctrica: 39.56 m²
Energía instalada: 1,000 kVA

Características técnicas

Altura libre: de 9.60 m a 13.00 m
Espacios ideales para: logística, almacenaje, automatización o producción industrial
Diseño eficiente y funcional: permite instalación de racks, maquinaria o líneas de operación inmediata

🔹 Condiciones

Precio de venta: $170,000,000 MXN

🔹 Ventajas del Parque Industrial La Noria

Acceso inmediato a Carretera Federal 57
A 25 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
Infraestructura industrial robusta: vialidades amplias, servicios a pie de lote.
Excelente conectividad logística en todo el Bajío.

Ideal para empresas que buscan establecerse en un nodo industrial en expansión, con disponibilidad inmediata y capacidad eléctrica instalada.

Referencia gastronómica: “Cochinitos / carnitas” a pocos metros, ideal para traslado o comensales.