ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA 🏭NAVE INDUSTRIAL EN VENTA 🏭

🏭 Armazém Industrial à Venda — Col. José María Pino Suárez, Álvaro Obregón

Excelente oportunidade de investimento: armazém industrial com escritórios localizado em uma área estratégica da Prefeitura de Álvaro Obregón, com fácil acesso a vias principais.

📐 Superfícies:

• Terreno: 1.934 m²
• Construção: aprox. 1.350 m²

🏗️ Distribuição:

• Térreo: pátio de manobras descoberto, armazém industrial, área de armazenamento, área de controle e banheiros para homens e mulheres
• Área de escritórios: recepção, refeitório, escada e escritório privado
• Andar superior: vestíbulo e áreas de escritório adicionais

🧵 Uso anterior: fábrica de roupas — imóvel pronto para operação industrial, logística, armazém ou adaptação a um novo ramo.

📋 Zoneamento: HM/4/30/M (Residencial Misto), com um máximo de 4 níveis de construção e potencial de redensificação residencial/mista — um plus para investidores que buscam valorização futura.

✅ Situação legal: documentação em ordem, com escritura pública e certificado de zoneamento vigente.

💰 Preço: R$60.000.000,00

📩 Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta propriedade.🏭 Nave Industrial en Venta — Col. José María Pino Suárez, Álvaro Obregón

Excelente oportunidad de inversión: nave industrial con oficinas ubicada en una zona estratégica de la Alcaldía Álvaro Obregón, con fácil acceso a vialidades principales.

📐 Superficies:

• Terreno: 1,934 m²
• Construcción: aprox. 1,350 m²

🏗️ Distribución:

• Planta baja: patio de maniobras a descubierto, nave industrial, área de almacén, área de control y sanitarios para hombres y mujeres
• Zona de oficinas: recepción, comedor, cubo de escaleras y privado
• Planta alta: vestíbulo y áreas de oficina adicionales

🧵 Uso anterior: fábrica de ropa — inmueble listo para operación industrial, logística, bodega o adaptación a nuevo giro.

📋 Zonificación: HM/4/30/M (Habitacional Mixto), con 4 niveles máximo de construcción y potencial de redensificación habitacional/mixto — un plus para inversionistas que buscan plusvalía a futuro.

✅ Situación legal: documentación en regla, con escritura pública y certificado de zonificación vigente.

💰 Precio: $60,000,000 MXN

📩 Contáctanos para agendar una visita y conocer más detalles de esta propiedad.