Para investidores, grande armazém industrial à venda com excelente localização.
Área total do terreno: 14.410,00 m²

CARACTERÍSTICAS URBANAS
Classificação da zona: (uso, categoria) Industrial.

Nível de segurança pública da área: Segurança da propriedade pública e privada
Estradas de acesso e importância: Rua Central, baixo fluxo de tráfego, sem rua, mão dupla, larga.
Aproximadamente 8 m de aglutinante asfáltico.
secundário: rua La Unión, com baixo fluxo de tráfego, duas direções, sem maca.
Infraestrutura urbana: (rua e área) Serviços completos. Redes de tipo misto (subterrâneo e aéreo). Água potável, energia
eletricidade, estradas de terra, iluminação pública.

Configuração e topografia: Terreno irregular, poligonal e sensivelmente plano.
Com vista para edifícios semelhantes à propriedade.

DESCRIÇÃO GERAL DA PROPRIEDADE:
Construção industrial e casa com hall de entrada, sala de estar com
lareira, dois quartos com banheiro completo, um banheiro intermediário completo, cozinha com
mobiliário integral e sala de jantar, no andar de cima quatro quartos com banheiro completo, dois sem
banheiro, sala de família, área de distribuição.

V. ELEMENTOS DE CONSTRUÇÃO
a) TRABALHO PRETO OU GROSSO:
Fundação: Provável, com base em degraus de concreto armado.
Estrutura: Baseada em paredes portadoras, cercas e castelos de concreto armado.
Paredes: feitas de divisória vermelha pré-cozida com 14 cm de espessura
Mezaninos: De laje maciça de concreto armado, em clareiras médias.
Tetos: De laje sólida de concreto armado, em clareiras médias em cada quarto
Telhados: leitoso e alvenaria. (impermeabilização em bom estado)
Cercas: aquelas típicas da construção.

b) REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS:
Paredes interiores achatadas: gesso achatado.
Tetos achatados e tetos falsos: gesso cartonado no quarto da casa
Lambrinas: elas devem ser revestidas em áreas úmidas do banheiro e da cozinha.
Pisos de mosaico de massa
Soquetes: De acordo com o piso
Achatado em paredes externas: achatamento fino de argamassa com tinta vinílica em geral.
Escadas: rampa e degraus de concreto armado.
Tintas e pastas: Vinil nas paredes e esmalte nos ferreiros.
Revestimentos especiais: Não mencionados.

c) CARPINTARIA E HARDWARE:
Qualidade: comercial
Portas/janelas: interfone de tambor de madeira
Vestiários e estantes fixas: por triplay
Lambrinas ou plafones: Não mencionados
Pisos: cerâmica e cimento
Outros: Não mencionado.

d) INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS:
Fonte de alimentação: PVC oculto e exposto
Rede de drenagem: PVC oculto e exposto
Móveis de banheiro, acessórios: Cisternas com capacidade de 500.000,00 litros.

e) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Redes de alimentação: ocultas e completas com saídas normais, interruptores e contatos do tipo comercial.

f) FERRARIA.
Portas, janelas e portões: alumínio estrutural.
Armações, proteções e grades: Aço.

g) VIDRARIA.
Material: cristal simples, cor transparente. Filtro solar de 6 mm
Espelhos: nos banheiros

h) SERRALHERIA. Tipo de país padrão.

i) FACHADAS. Mistura de cimento e areia achatada com tinta vinílica branca.
Número de fachadas: duas

j) INSTALAÇÕES ESPECIAIS, ELEMENTOS ACESSÓRIOS E TRABALHOS COMPLEMENTARES.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS: piscina de aproximadamente 1,80 m de profundidade coberta com uma estrutura tubular, terraço com churrasqueira e
construção para uma mesa de cabeceira na parte de trás do pátio.Para inversionistas, amplia nave industrial en venta con excelente ubicación.
Área Total de terreno : 14,410.00 m

CARACTERÍSTICAS URBANAS
Clasificación de zona: (uso, categoría) Industrial.

Nivel de seguridad pública de Zona: Seguridad pública y privada del inmueble
Vías de acceso e importancia: Calle Central , flujo vehicular bajo , sin camellón, doble sentido, ancho.
Aproximado 8 m de carpeta asfáltica.
secundaria :calle La Unión , con flujo vehicular bajo , doble sentido, sin camellón.
Infraestructura Urbana: (calle y zona) Servicios completos. redes de tipo mixto (subterránea y aérea). Agua potable, energía
eléctrica, caminos en terracería iluminación pública.

Configuración y Topografía: Terreno irregular, en polígono y sensiblemente plano.
Con vista a construcciones similares al inmueble.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:
Construcción industrial y casa con hall recibidor , estancia para sala con
chimenea, dos habitaciones con baño completo , un baño completo intermedio , cocina con
muebles integrales y antecomedor, en planta alta cuatro recamaras con baño completo, dos sin
baño , sala familiar , halla de distribución.

V. ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
a) OBRA NEGRA O GRUESA:
Cimentación: Probable, a base de zapatas corridas de concreto armado.
Estructura: A base de muros de carga cerramientos, dalas y castillos de concreto armado.
Muros: de tabique rojo precocido de 14 cmts de espesor
Entrepisos: De losa maciza de concreto armado, en claros medianos.
Techos: De losa maciza de concreto armado, en claros medianos en casa habitación
Azoteas: Lechereadas y enladrilladas.(impermeabilización en buen estado)
Bardas: Las propias de la construcción.

b) REVESTIMIENTOS Y ACABADOS:
Aplanados en muros interiores: Aplanados de Yeso.
Aplanados en plafones y falsos: De yeso en casa habitación
Lambrines: Se suponen de azulejo en zonas húmedas de baño y cocina.
Pisos Mosaico de pasta
Zoclos: De acuerdo al piso
Aplanados en muros exteriores: Aplanado fino de mortero con pintura vinílica en general.
Escaleras: Rampa y escalones de concreto armado.
Pintura y pastas: Vinílica en muros y esmalte en herrería.
Recubrimientos especiales: No se mencionan.

c) CARPINTERÍA Y HERRAJES:
Calidad: comerciales
Puertas/Ventanas: De intercomunicación de madera de tambor
Guardarropas y libreros fijos: de triplay
Lambrines o plafones: No se mencionan
Pisos: cerámica y cemento
Otros: No se mencionan.

d) INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS:
Red de alimentación: Ocultas, y expuestas de pvc
Red de Desagües: Ocultas y expuestas de pvc
Muebles de baño, accesorios: Cisternas con capacidad de 500,000.00 litros.

e) INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Redes de alimentación: Ocultas y completa con salidas normales, interruptores y contactos de tipo comercial.

f) HERRERÍA.
Puertas, ventanas y canceles: De Aluminio estructural.
Marcos, protecciones y rejas: De acero.

g) VIDRIERÍA.
Material: Cristal sencillo color transparente. Filtrasol 6mm
Espejos: en baños

h) CERRAJERÍA. Tipo estándar del país.

i) FACHADAS. Aplanada de mezcla cemento-arena con pintura vinílica color blanco.
Número de fachadas: dos

j) INSTALACIONES ESPECIALES, ELEMENTOS ACCESORIOS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS.
INSTALACIONES ESPECIALES: alberca con 1.80 m de fondo aproximadamente cubierta con estructura tubular, terraza con asador y
construcción para velador en parte posterior del patio.