Armazém Industrial à Venda no Parque Industrial Bernardo Quintana em QueretaroNave Industrial en Venta en Parque Industria Bernardo Quintana en Queretaro

Armazém Industrial à Venda no Parque Industrial Bernardo Quintana em Queretaro
Armazém Industrial à Venda
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro
Disponível no esquema tradicional ou Sale & Leaseback
LOCALIZAÇÃO
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro, Qro.
Localização estratégica na Rodovia México–Querétaro (Rodovia Federal 57), um dos corredores logísticos e industriais mais importantes do país, com conectividade privilegiada para a Cidade do México, Bajío e norte do país.
DADOS GERAIS
Área do terreno: 8.421 m²
Área construída total: 4.411 m²
Distribuição:
Área de produção: 2.764 m²
Ano de construção: 1995
Área do armazém: 1.647 m²
Ano de construção: 2010
ALTURA LIVRE
Área de produção
Mínima: 6,91 m
Máxima: 9,68 m
Área do armazém
7,7 m
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Piso industrial
Produção: concreto de 50 cm de espessura
Armazém: concreto de 20 cm de espessura
Equipamentos e infraestrutura
Guindaste instalado de 30 toneladas
Doca de carga ao nível do caminhão
Sistema de combate a incêndio
Subestação elétrica própria
Capacidade contratada de energia: 800 kW
OPÇÕES DE INVESTIMENTO
Venda Tradicional
A propriedade está disponível para compra direta, ideal para usuários finais ou investidores que buscam estabelecer operações em uma das áreas industriais mais consolidadas de Querétaro.
Sale & Leaseback
Há a possibilidade de adquirir o imóvel sob o esquema Sale & Leaseback, onde o atual proprietário permanecerá como inquilino por meio de contrato de locação.
Condições gerais:
Prazo mínimo inicial do contrato: 2 anos
Aluguel mensal alinhado ao mercado do Parque Industrial Bernardo Quintana
Termos e condições negociáveis diretamente com o comprador
VANTAGENS PARA INVESTIDORES
Propriedade localizada dentro de um dos parques industriais mais consolidados do Bajío
Fluxo de caixa potencial imediato sob o esquema Sale & Leaseback
Inquilino com histórico operacional e vínculos com o imóvel
Infraestrutura industrial robusta e pronta para operação
Excelente conectividade logística
Potencial de valorização em uma área com alta demanda industrial
CONSIDERAÇÕES COMERCIAIS
A propriedade pode ser comercializada tanto sob o esquema tradicional quanto Sale & Leaseback.
O proprietário está aberto a ouvir propostas de compra e estruturas de negociação que gerem valor para ambas as partes.Nave Industrial en Venta en Parque Industria Bernardo Quintana en Queretaro
Nave Industrial en Venta
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro
Disponible en esquema tradicional o Sale & Leaseback
UBICACIÓN
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro, Qro.
Ubicación estratégica sobre la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), uno de los corredores logísticos e industriales más importantes del país, con conectividad privilegiada hacia Ciudad de México, Bajío y norte del país.
DATOS GENERALES
Superficie de terreno: 8,421 m²
Superficie construida total: 4,411 m²
Distribución:
Área de producción: 2,764 m²
Año de construcción: 1995
Área de bodega: 1,647 m²
Año de construcción: 2010
ALTURA LIBRE
Área de producción
Mínima: 6.91 m
Máxima: 9.68 m
Área de bodega
7.7 m
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso industrial
Producción: concreto de 50 cm de espesor
Bodega: concreto de 20 cm de espesor
Equipamiento e infraestructura
Grúa viajera instalada de 30 toneladas
Muelle de carga a nivel de tráiler
Sistema contra incendios
Subestación eléctrica propia
Capacidad contratada de energía: 800 kW
OPCIONES DE INVERSIÓN
Venta Tradicional
La propiedad se encuentra disponible para compra directa, ideal para usuarios finales o inversionistas que busquen establecer operaciones en una de las zonas industriales más consolidadas de Querétaro.
Sale & Leaseback
Existe la posibilidad de adquirir el inmueble bajo esquema Sale & Leaseback, donde el actual propietario permanecería como arrendatario mediante contrato de arrendamiento.
Condiciones generales:
Plazo inicial mínimo de contrato: 2 años
Renta mensual alineada al mercado del Parque Industrial Bernardo Quintana
Términos y condiciones negociables directamente con el comprador
VENTAJAS PARA INVERSORES
Propiedad ubicada dentro de uno de los parques industriales más consolidados del Bajío
Flujo potencial inmediato bajo esquema Sale & Leaseback
Inquilino con historial operativo y arraigo en el inmueble
Infraestructura industrial robusta y lista para operación
Excelente conectividad logística
Potencial de plusvalía en una zona con alta demanda industrial
CONSIDERACIONES COMERCIALES
La propiedad puede comercializarse tanto bajo esquema tradicional como Sale & Leaseback.
La parte propietaria se encuentra abierta a escuchar propuestas de compra y estructuras de negociación que generen valor para ambas partes.