Armazém Industrial à Venda – 10.451 m² | $1.050 USD/m²

📍 Em frente à Av. Ruiz Cortines | A 1 km do Periférico de pedágio

Oportunidade de investimento em um moderno armazém industrial localizado em um parque com serviços de primeira classe e excelente conectividade.

🔹 Preço de venda: $1.050 USD/m²
🔹 Área coberta: 10.451 m² (expansível para 11.010 m²)
🔹 Terreno total: 23.598 m²
🔹 Altura livre: De 9,15 m a 12,56 m
🔹 Paredes: Tilt-up de 8” (20 cm)
🔹 Piso: Concreto MR-40 de 15 cm de espessura
🔹 Cobertura: Lâmina KR-18 com 5% de inclinação, domos e luz natural lateral
🔹 Estacionamento: 90 vagas por armazém
🔹 Docas: 21 (6 habilitadas + 15 em knockout)
🔹 Área para escritório: 3% no andar térreo
🔹 Cisternas: 50 m³ + preparação para expansão
🔹 Energia: Transformador de 75 KVA, com disponibilidade inicial de 500 KVA
🔹 Proteção contra incêndios: Extintores e preparação para rede de mangueiras
🔹 Ventilação: Tipo louver (4 CPH)
🔹 Iluminação: Interior básica e exterior tipo wallpacks
🔹 Preparação para CCTV

Serviços na linha do lote:
✅ Água potável (conexão de 2”)
✅ Drenagem sanitária (descarga de 8”)
✅ Conexão elétrica
✅ Voz, dados e fibra ótica
✅ Conexão de gás

Dentro de um parque industrial com:
✔ Cerca perimetral e segurança 24/7
✔ Centro de negócios
✔ Área de amenidades com palapa

Agende sua visita e garanta seu investimento em uma das áreas industriais com maior projeção!Nave Industrial en Venta – 10,451 m² | $1,050 USD/m²

📍 Frente a Av. Ruiz Cortines | A 1 km del Periférico de cuota

Oportunidad de inversión en moderna nave industrial ubicada en parque con servicios de primera y excelente conectividad.

🔹 Precio de venta: $1,050 USD/m²
🔹 Área techada: 10,451 m² (expandible a 11,010 m²)
🔹 Terreno total: 23,598 m²
🔹 Altura libre: De 9.15 m a 12.56 m
🔹 Muros: Tilt-up de 8” (20 cm)
🔹 Piso: Concreto MR-40 de 15 cm de espesor
🔹 Cubierta: Lámina KR-18 con 5% de pendiente, domos y luz natural lateral
🔹 Estacionamiento: 90 cajones por nave
🔹 Andenes: 21 (6 habilitados + 15 en knockout)
🔹 Área para oficina: 3% en planta baja
🔹 Cisterna: 50 m³ + preparación para expansión
🔹 Energía: Transformador de 75 KVA, con disponibilidad inicial de 500 KVA
🔹 Protección contra incendios: Extintores y preparación para red de mangueras
🔹 Ventilación: Tipo louver (4 CPH)
🔹 Iluminación: Interior básica y exterior tipo wallpacks
🔹 Preparación para CCTV

Servicios a pie de lote:
✅ Agua potable (toma de 2”)
✅ Drenaje sanitario (descarga de 8”)
✅ Conexión eléctrica
✅ Voz, datos y fibra óptica
✅ Conexión de gas

Dentro de parque industrial con:
✔ Cerco perimetral y seguridad 24/7
✔ Bussiness center
✔ Área de amenidades con palapa

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