Nave industrial em Terra Park, Salinas Victoria, Nuevo LeónNAVE INDUSTRIAL EN TERRA PARK SALINAS VICTORIA, NUEVO LEÓN

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | TERRA PARK SALINAS
Salinas Victoria, Nuevo León

Preço de venda: $31,500,000 MXN

Excelente oportunidade de investimento industrial dentro do Terra Park Salinas, com infraestrutura funcional, serviços disponíveis e segurança 24 horas. Ideal para empresas de logística, armazenagem, distribuição e operações industriais.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Área locável: 1.706 m²
• Área do terreno: 1.986 m²
• Pé-direito livre: 9 metros
• 2 docas para carga e descarga
• 2 rampas de acesso
• 10 vagas de estacionamento
• Mezanino de escritórios: 54,92 m²

ESPECIFICAÇÕES CONSTRUTIVAS
• Estrutura de aço com colunas, treliças e terças.
• Piso de concreto reforçado com 15 cm de espessura e resistência de 250 kg/cm².
• Cobertura SSR KR-18, chapa calibre 24, com isolamento de 3 polegadas.
• Fachada de laje pré-moldada de concreto.
• Claraboias com iluminação natural equivalente a 5%.
• Iluminação e ventilação natural e mecânica, conforme as adaptações necessárias.

INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
• Energia elétrica CFE.
• Preparação para subestação elétrica, conforme as necessidades do usuário.
• Água e esgoto da SADM.
• Fibra óptica disponível.
• Controle de acesso e CFTV 24 horas por dia, 7 dias por semana.

LOCALIZAÇÃO
Terra Park Salinas, Salinas Victoria, Nuevo León.

Excelente alternativa para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações industriais, bem como para investidores interessados no setor imobiliário industrial.

Entre em contato para obter mais informações ou agendar uma visita.NAVE INDUSTRIAL EN VENTA | TERRA PARK SALINAS
Salinas Victoria, Nuevo León

Precio de venta: $31,500,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión industrial dentro de Terra Park Salinas, con infraestructura funcional, servicios disponibles y seguridad las 24 horas. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Área rentable: 1,706 m²
• Área de terreno: 1,986 m²
• Altura libre: 9 metros
• 2 andenes de carga y descarga
• 2 rampas de acceso
• 10 cajones de estacionamiento
• Mezzanine de oficinas: 54.92 m²

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
• Estructura de acero con columnas, armaduras y polines.
• Piso de concreto reforzado de 15 cm de espesor, con resistencia de 250 kg/cm².
• Cubierta SSR KR-18, calibre 24, con aislamiento de 3 pulgadas.
• Fachada de losa precolada de concreto.
• Domos con iluminación natural equivalente al 5%.
• Iluminación y ventilación natural y mecánica, según adecuaciones requeridas.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
• Energía eléctrica CFE.
• Preparaciones para subestación eléctrica, según requerimientos del usuario.
• Agua y drenaje de SADM.
• Fibra óptica disponible.
• Control de acceso y CCTV las 24 horas, los 7 días de la semana.

UBICACIÓN
Terra Park Salinas, Salinas Victoria, Nuevo León.

Excelente alternativa para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones industriales, así como para inversionistas interesados en el sector inmobiliario industrial.

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INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE
Terra Park Salinas | Salinas Victoria, Nuevo León, Mexico

Asking Price: MXN $31,500,000

Excellent industrial real estate investment opportunity located within Terra Park Salinas, offering functional infrastructure, available utilities, and 24/7 security. Ideal for logistics, warehousing, distribution, and industrial operations.

PROPERTY FEATURES
• Rentable Area: 18,364 SF
• Land Area: 21,377 SF
• Clear Height: 29.5 ft
• 2 Loading Docks
• 2 Drive-In Ramps
• 10 Parking Spaces
• Office Mezzanine: 591 SF

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS
• Steel structure with columns, trusses, and purlins.
• Reinforced concrete floor, approximately 6 inches thick, with a compressive strength of 250 kg/cm².
• SSR KR-18 roof system, 24-gauge steel, with 3-inch insulation.
• Precast concrete slab façade.
• Skylights providing 5% natural lighting.
• Natural and mechanical ventilation and lighting, according to tenant requirements (to suit).

UTILITIES AND INFRASTRUCTURE
• CFE electrical power service.
• Provisions for an electrical substation, according to user requirements.
• Water and sewer services provided by SADM.
• Fiber-optic internet available.
• Controlled access and 24/7 CCTV surveillance.

LOCATION
Terra Park Salinas, Salinas Victoria, Nuevo León, Mexico.

An excellent opportunity for companies seeking to establish or expand their industrial operations, as well as investors looking to acquire property in Mexico's industrial real estate market.

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