Armazém industrial na saída para Celaya - Dentro do Parque Industrial Gran BajíoNave industrial en salida a Celaya - Dentro de Parque Industrial Gran Bajío

**ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA | GRANDE OPORTUNIDADE DE PREÇO | PARQUE INDUSTRIAL GRAN BAJÍO**

**Preço de venda: $5,487,000 MXN**

Excelente oportunidade para adquirir um armazém industrial dentro do **Parque Industrial Gran Bajío**, parque consolidado e estrategicamente localizado ao longo do **corredor Querétaro–Celaya**.

A propriedade conta com **543 m² de construção em 640 m² de terreno**, com especificações industriais ideais para empresas de manufatura, armazenamento, logística ou processos produtivos.

Um de seus principais diferenciais é a **disponibilidade de energia elétrica**. O armazém atualmente possui capacidade disponível e o parque tem infraestrutura para aumentar os kVA de acordo com as necessidades de cada operação, por meio de esquemas de aluguel ou aquisição de capacidade adicional.

**Características do armazém:**

* Terreno: 640 m²
* Construção: 543 m²
* Escritórios: 60 m² distribuídos em 2 níveis
* Idade: 2 anos
* Altura máxima: 8,30 m
* Capacidade de carga do piso: 5,5 ton/m²
* Piso de concreto MR35 de 16 cm
* Estrutura de aço IPR
* Cobertura SSR KR18 com isolamento térmico
* Paredes de chapa Pintro KR18
* 4% de iluminação natural
* Rampa de acesso de concreto para empilhadeiras
* Porta enrolável manual
* 3 vagas de estacionamento
* Cisternas próprias
* Infraestrutura elétrica do parque com transformadores de 75 kVA e possibilidade de crescimento de capacidade

Uma alternativa especialmente atraente devido à sua **relação preço–características**, dentro de um parque industrial já estabelecido e com infraestrutura para acompanhar o crescimento da operação.

**Entre em contato conosco para saber sobre disponibilidade, informações técnicas e agendar uma visita.****NAVE INDUSTRIAL EN VENTA | GRAN OPORTUNIDAD DE PRECIO | PARQUE INDUSTRIAL GRAN BAJÍO**

**Precio de venta: $5,487,000 MXN**

Excelente oportunidad para adquirir una nave industrial dentro de **Parque Industrial Gran Bajío**, parque consolidado y estratégicamente ubicado sobre el **corredor Querétaro–Celaya**.

La propiedad cuenta con **543 m² de construcción sobre 640 m² de terreno**, con especificaciones industriales ideales para empresas de manufactura, almacenamiento, logística o procesos productivos.

Uno de sus principales diferenciadores es la **disponibilidad de energía eléctrica**. La nave cuenta actualmente con capacidad disponible y el parque tiene infraestructura para incrementar los kVA de acuerdo con las necesidades de cada operación, mediante esquemas de renta o adquisición de capacidad adicional.

**Características de la nave:**

* Terreno: 640 m²
* Construcción: 543 m²
* Oficinas: 60 m² distribuidos en 2 niveles
* Antigüedad: 2 años
* Altura máxima: 8.30 m
* Capacidad de carga de piso: 5.5 ton/m²
* Piso de concreto MR35 de 16 cm
* Estructura de acero IPR
* Cubierta SSR KR18 con aislamiento térmico
* Muros de lámina Pintro KR18
* 4% de iluminación natural
* Rampa de acceso de concreto para montacargas
* Puerta enrollable manual
* 3 cajones de estacionamiento
* Cisterna propia
* Infraestructura eléctrica del parque con transformadores de 75 kVA y posibilidad de crecimiento de capacidad

Una alternativa especialmente atractiva por su **relación precio–características**, dentro de un parque industrial ya establecido y con infraestructura para acompañar el crecimiento de la operación.

**Contáctanos para conocer disponibilidad, información técnica y agendar una visita.**